2011年10月9日，中国指数研究院权威发布了《2011年1-9月中国主要城市土地市场交易情报》，分别从市场供应、市场需求以及成交价格、面积等方面，对2011年9月监测的133个城市的土地交易市场进行全面的解析

一、1-9月土地市场总体情况

2011年1-9月全国133个城市土地市场交易情报（部分）

数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com

推出地块：指正式挂牌时间在1月1日-9月30日的地块；

成交地块：指成交时间在1月1日-9月30日的地块。

供应量与成交量同比均增加，住宅类用地逆势减少，住宅用地成交价"V"形变化

供应情况：1-9月全国133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5722宗，累计供应量30580万平方米，同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用地供应量略高于去年同期外，其余月份供应量均低于去年同期，其中3月份同比减少最多，供应量最少。

9月全国133个城市共推出土地2214宗，推出面积9917万平方米，环比增加0.5%，同比减少1%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）697宗，推出面积3580万平方米，环比增加20%，同比减少14%。

2011年1-9月全国133个城市住宅用地月度供应量

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

成交情况：1-9月全国133个城市共成交土地16105宗，累计成交量72208万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4601宗，累计成交量25068万平方米，同比减少8%。除1月、5月、6月住宅用地成交量高于去年同期外，其余月份成交量均低于去年同期，其中3月份同比减少最多，4月份成交量最少。

9月全国133个城市共成交土地1757宗，成交面积7330万平方米，环比减少4%，同比减少9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）530宗，成交面积2650万平方米，环比增加22%，同比减少26%。

2011年1-9月全国133个城市住宅用地月度成交量

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

成交价格：1-9月，全国130个城市成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交楼面价高于去年同期外，其余月份均低于去年同期。总体来看，1-9月全国住宅用地成交楼面价走势呈浅"V"字形，由1月的1615元/平方米持续下降到4月的916元/平方米，此后以微小波动缓慢上升，后期变动不大。

9月，全国133个城市成交楼面均价为1234元/平方米，环比上涨3%，同比下跌22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1765元/平方米，环比上涨3%，同比下跌18%。

2011年1-9月全国133个城市住宅用地成交楼面均价

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

溢价率：1-9月，全国133个城市土地成交溢价率为14%，较去年同期减少13个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）溢价率为15%，较去年同期减少17个百分点。1-9月住宅用地溢价率每月均低于去年同期，且持续低走，底价成交和低价成交已成常态。9月住宅用地平均溢价率为5%，较上月减少4个百分点，较去年同期减少18个百分点。

2011年1-9月全国133个城市月度住宅用地溢价率

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

土地政策：本月并无土地新政推出，伴随着层层推进的楼市调控政策，作为房地产市场重要组成部分的土地市场也由去年的高热转为今年的持续低迷，政府推地和开发商拿地趋于理性。如何使楼市和土地市场健康和谐发展，真正做到惠及民生，是后期土地调控的目的所在。