房价飞涨，不少大学生毕业好多年依旧买不起房。昨天，南京市住建委传出重大利好消息，本月南京市将在岱善润福城、花港幸福城两大保障房片区推出3000套保障性限价房。最特别的是，这次的申购条件较之前进一步放宽——南京户籍、无房屋权属交易记录、工作两年以上的全日制大学生和拥有中级、高级专业职称的蓝领均可申请。

  南京限价房降申购“门槛”

  所谓保障性限价房是指政府制定销售价格、销售对象等条件，按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房，是对目前以公租房、经适房、廉租房为主的住房保障体系的一个良好补充。

  南京创新推出低价的限价房，让很多手头有些钱，但又买不起商品房的单身人士重燃买房的信念。然而，“门槛”高等问题，让跨过申请“门槛”显得有些难。首批1000套岱善润福城、花港幸福城的保障性限价房，从今年5月1日起，开始接受无房屋权属登记、无交易记录的无房家庭和符合承租公租房条件的城市中等偏下收入家庭等申购，最终截至目前，只认购了240套、成交112套。

  本报此前也多次连续独家报道，呼吁南京限价房降低“门槛”。如今这一呼吁得到南京市住建委的响应。

  南京市住房保障办公室副主任秦玲介绍，“根据此前限价房申购的试行情况，这次对申购标准进行了相应调整，降低‘门槛’。将工作两年以上的全日制院本科及以上学历的毕业生(南京户籍、无购房记录)，以及拥有中级、高级专业职称的蓝领也纳入了保障范围。”秦玲说，这一调整将丰富大量“刚需”人群的购房途径。

  满5年才能转让

　　房价比同地段商品房低10%

  此次推出的3000套保障性限价房均为现房供应，套型以75平方米的两房和85平方米的三房为主办户型，销售均价按比同地段、同品质商品住房低10%左右制定——分别为岱善润福城8010元/平方米、花港幸福城8600元/平方米。

  “根据今年的市场价，目前比岱山保障房片区更远的金地自在城商品房售价已达到1.3万/平方米，距离花岗幸福城还有一段距离的启迪方洲商品房均价已经超过1.3万/平方米，购买一套80平方米左右的房子，总价在百万左右。我虽已毕业五年，但至今还是没有攒够首付。”来自苏北的小张毕业几年后，户籍并没有从南京转走。所以他有幸选择了岱善润福城一套89平方米的房子。“细细比较了两大片区的限价房与周边商品房后，还是岱山的性价比高。”

  秦玲告诉记者，申购标准放宽后，目前包括在省级机关工作的公务员、在民营企业工作几年的大学生都开始前来咨询申购。

  需要提醒的是，限价房只是为了保障你住有所居，并非让你去投资炒房。其产权性质虽为商品房，但在转让过程中有“限制”，即自购买发票记载的时间起，满五年方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。

  保障性限价房申购条件

  1、符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭；

  2、具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)。与父母共有唯一一套住房，且共有家庭他处无住房的也可以提出申请；

  3、经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才；

  4、无购房记录，签订劳务合同且连续缴纳社会保险两年(含两年)以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生(或具有中级以上职称)。