3月的合肥土地市场在3月21日迎来了大爆发，当天出让地块全部成交，使得整个3月，合肥土地市场共成交土地813。35亩，吸金43亿。4月，合肥土市将再迎来10宗地约1563亩土地入市，其中滨湖、肥西两宗大面积地块关注极高。

  3月出让土地813亩 月末发力

  3月份，合肥土地市场迎来2014年首轮土地出让高峰，其中共出让土地面积813。35亩，共揽金43亿。其中庐阳区N1403号地块、长丰CF201401号地块，肥西[2014]3、4号地块等引得众房企争夺。

  京冠置业连续发力，以452万元/亩、总价4.24亿元从乐富强、文一、和昌等众多房企手中夺得CF201401号地块，楼面价2421.4元/㎡，溢价率高达126%。“看好北城发展，所以我们才敢竞争到最后，价格应该会‘破’6的。”京冠房地产拿地代表事后表示。

  文一地产在2013年强势拿下多宗地块后，在3月21日土地拍卖会上继续补充“粮草”，上午竞得N1403号地块，下午拿下肥西[2014]3号地块。

  在庐阳区N1403号地块出让中，面对旭辉、绿地、中国铁建等竞争对手，文一置业从开始就“接管”大局，面对对手的挑战从容不迫，40分钟后以645万元/亩、总价7.37亿元成功进驻四里河板块，楼面价3870元/㎡，溢价率达61%，未来的定价也成为众人关注的焦点。目前四里河板块热度颇高，万科森林公园作为区域内主力大盘，“六开六罄”，气势强劲。

  当天下午拍卖的肥西两宗389.67亩地块，吸引了7家房企参与竞争，最终均成功出让，共揽金约21亿元。文一置业竞得肥西[2014]3号地块的楼面价——2951元/㎡却成为西南板块目前最高，未来盈利压力颇大。文一、信地的强势出击，也凸显了对于合肥西南板块的看好。在接受乐居编辑采访时，信地城市广场副总经理林少伟表示“价格可以接受，西南以后是好地方。”

  4月1563亩土地入市 巨无霸地块引关注

  据合肥新浪乐居统计，截止3月31日，合肥市土地市场4月将有10宗面积共1563亩土地出让。其中，滨湖、肥西两宗超500亩“巨无霸”地块的上市让市场津津乐道。

  滨湖BH2014-07号宗地位于嘉陵江路以南、环湖北路以西，东至环湖北路，北至嘉陵江路。计价面积：831.63亩，发证面积：808.47亩，参考总价9.1562亿元，竞买保证金2亿元。

  该地块对于竞买人进行了严格的要求，土地出让公告要求竞买人(含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司)需为注册资本金在20亿元人民币以上(含20亿元)的公司法人。并在2012年或2013年度文化产业领域(含电影发行、制作、放映等，不含拍卖行业)的总收入达到50亿人民币以上。

  另外一宗巨无霸地块为肥西[2014]6号地块，该地块坐落于肥西县紫蓬镇华二路与国际大道交口东南侧， 占地面积520.89亩， 规划用途商业、市场用地，出让年限40年。参考地价40万元/亩，竞买保证金5000万元。

  2013年5月，肥西县也曾出让了5宗超百亩巨无霸地块，最后均被华南城置业竞得，总出让面积高达2000余亩。