万科未来城地块位置图

　　不是冤家不聚首，这一幕在万科未来城项目戏剧性上演。曾经与万科一起争夺未来城地块的朗诗与金地，今日双双登上未来城项目股东的席位。

  6月10日晚间，朗诗通过公告披露了一项收购协议，称朗诗全资附属公司南京朗铭与浙江万科及宁波金翔(金地全资子公司)订立了收购协议，南京朗铭向浙江万科收购其项目公司杭州万业置业34%权益，股权转让价为人民币6800万元；而宁波金翔亦将以人民币6600万元向浙江万科收购该项目公司33%权益。

  收购完成之后，朗诗将以34%股份成为杭州万业置业最大股东，万科及金地各占33%。

  杭州万业置业即万科未来城项目开发公司，该项目位于杭州西北部的良渚新城，距市中心约10公里，离在建地铁二号线良渚始发站约500米。地块占地面积56286平方米，容积率为2.5，预计总建筑面积140715平方米。

  万科于2013年9月2日击败朗诗和金地，以6.82亿总价、4847元/平方米的楼面价拿下该项目地块。

  拿地之后，万科将其定义为“良渚文化村新十年的全新力作”，并冠以“首个移动互联网思维操盘项目”名号。据称，未来城项目从拿地、产品的设计研发，到目标人群的洞察、项目的推广营销和公关环节的设置，全部过程都将以移动互联网思维为指导。

  可以说，这个项目有非常明显的万科印记，且也已初步确定将于6月底或7月初首次开盘。

  然经历这番股权交易，万科在项目中失去大股东席位，操盘手是否面临变更？新浪乐居从朗诗一位内部人士获悉：“该权益收购合同早已确定，项目今后还将是由万科来操盘。”

  “透过收购事项，朗诗可以参与该地块的发展，从而进一步拓展集团在国内房地产发展业务。” 上述协议对此次收购裨益这样解释。