除了能自由挑选地段，还能增加货币补偿，受到欢迎。

  驻诸暨记者 王猛

  通讯员 俞燕

  今年上半年，诸暨全市商品房销售面积、销售额同比增幅均在50%左右。尤其是今年6月，诸暨市的单月商品住房销售，创了历史新高，成交量达925套。

  诸暨楼市稳健背后，当地党委、政府打了一针催化剂，就是市场化安置拆迁户，让市民、企业尝到了甜头。

  新政 拆迁户多了选择

  2010年，诸暨发出建设大城市的号角，计划2020年城区面积达52.5平方公里。

  城市建设加快，意味着更多房屋面临着拆迁。

  过去，诸暨被拆迁的一些市民虽然可领一笔拆迁款，可如果自己不另外买商品房的话，新住处只有安置房，没有其他选择。

  “安置房多建在老城区之外，教育、医疗配套难以跟上。”今年5月，浣东街道的吴志军老房子被征收。他两个孩子都在上学，学区房是第一选择，“按照以前政策，房屋征收一般是按全货币或者安置房安置，选择余地几乎没有。”

  “今年赶上了好政策啊！”吴志军说的，就是诸暨今年新增的房屋征收市场化安置政策：政府给拆迁户发房票(可购房凭证)，在规定期限内，被征收户可在诸暨城区三个街道及大唐镇、王家井镇、街亭镇范围内的商品房开发小区自由选择商品房，凭房票购房安置，政府还会相应给予补助。

  “诸暨这么多楼盘，城东、城西、城南、城北都有，你可以按照开发商、地段、学区、物业自己挑选。”吴志军说，购房款还有一部分是政府埋单，拆迁那段时间，他每天都在诸暨考察各个楼盘，最终在城东预定了一套学区房，“小孩子上学不用愁了！”

  解读 市场化安置之路

  这两个月，诸暨一些楼盘的展厅里，经常会出现组团看房的现象，他们是当地一起前来选房的拆迁户。

  因为绍诸高速延伸线工程，诸暨市王家井镇箬山下村宅山头自然村拆迁，虽然居住环境糟糕，可很多拆迁户从小在这里长大，感情很深。但“乡下终究是乡下，好的商品房谁不想住”，村民楼文英说，尽管恋恋不舍，他们没有犹豫就把祖宅“献”了出来，“以前是买不起商品房，现在有机会了要好好把握，反正是大家受益的好事儿。”

  由于大多需要买房，村民们便“互相照应”着。楼文英说，“我们村里有人去一个楼盘后，觉得好的话，大伙儿会一起过去看房。”

  而在诸暨市诸中村白马墩自然村，有一次40多个村民一起去看商品房，好几个当场付了定金。村民袁方根说，不用局限于安置房，让他们有了很大的选择范围。

  根据新出台的《诸暨市“三改”专项行动安置市场化改革的实施意见》，在前几年鼓励货币化拆迁和市场化建设安置房的基础上，今年又创新推出市场化商品房安置政策，鼓励引导征收户领取房票到市场上自由选择商品房。选择在规定区域内购买商品房安置的，还有30%的货币补助，而不在规定区域购房又领取全额补偿款的，则增加15%。

  诸暨一楼盘销售经理说，这15%的补助差距，在诸暨相当于每平方米省了1000元钱，因而他们在宣传海报上都注明“欢迎拆迁户选购”。

  影响 促进楼市健康发展

  数据显示，在诸暨市今年启动的1391户房屋征收专项行动中，目前已选择市场化安置的征收户达1033户，占总户数的97.5%，市场化安置面积11万平方米，约为当地上半年商品房销售总面积的1/5。也就是说，这一政策影响了诸暨房市的1/5销售。

  全国市场一片萎靡的背景下，市场化安置让诸暨楼市成为亮点。

  这个人口113万的县级市，除去市场化安置的征收户外，今年前6个月商品住宅销售套数2813套，同比增长30.0%。

  业内人士指出，诸暨楼市的持续健康发展，最直接的原因是基础扎实、需求旺盛。而这与当地党委、政府以项目集聚为抓手，激发楼市潜能密不可分。

  此外，为吸引高校毕业生助力诸暨发展，今年上半年，诸暨市提出对落户诸暨符合条件的本科毕业生，给予一次性3万元的购房补贴或每月600元的租房补贴，财政虽将为此支付2000多万元的租房和购房补贴，但也让更多高素质人才安家诸暨成为现实。

  “我们对当前以及中期房地产市场还是有信心的。”诸暨市建设局房产开发管理办公室负责人说。