经   芜湖市   人民政府批准， 芜湖市   国土资源局决定以拍卖方式出让 中江大道与赤铸山路交叉口东南角地块（1008号宗地） 的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地 用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞 买 保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度
1008	中江大道以东、赤铸山路以南、河清路以西、瑞祥路以北。	出让面积 114409 平方米	商业、办公	≤3.0	≤40%	40年	34300	7000	“净地”拍卖, “净地”交付。

　　二、竞买人资格及条件：竞买人须为中华人民共和国境内的法人；竞买人须引进至少一家银行总部或区域银行总部入驻，并在竞买报名时提供与落户银行签订的意向协议书原件及复印件。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010  年 3月24日至 2010年 4月12日，到       芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于  2010 年 3 月 24日至 2010 年 4月12日，到 芜湖市政通路66号(市政府政务中心A区3楼市国土局土地利用管理科)_  向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010年 4 月12日 16:00 时。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在  2010 年 4 月 12日 17:30 时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间定于2010年4月13日16:00时；若报名不足三家，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年4月13日8：00时至2010年4月26日17：00时；在挂牌期间，至2010年4月23日16:00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年4月23日17:30时前确认其竞买资格。

　　七、开发业态功能要求

　　该地块打造以现代金融办公为主，兼具配套服务功能的现代服务业高地。

　　1、办公功能：甲级写字楼标准，以金融（含银行和非银行金融机构）办公为主，融合设计咨询、行政办公、文化创意、经济鉴证类咨询等现代高端服务办公功能。一次性出售面积不少于2万平方米。

　　2、商业：为满足上述功能业态分布的甲级写字楼配套服务为主，地上商业配套服务面积不大于该地块地上总开发面积的20%。

　　八、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）建设工期：该地块总建设工期为36个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度完成不少于总建筑面积的20%，第二年度完成不少于总建筑面积的50%，第三年度全部完工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。

　　（四）付款方式：该地块分三期付款，总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后6个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金7000万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计5950万元可冲抵最后一期土地出让金；剩余15%计1050万元转作建设工期保证金。其中：项目开工建设工期保证金350万元，年度开发量建设保证金560万元，整个项目竣工建设保证金140万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。

　　九、联系方式与银行账户

　　联系地址： 芜湖市政通路66号（芜湖市国土资源局土地利用管理科） 

　　联系电话：    3121610、5992119   

　　联 系 人：    张先生、李小姐       

　　开户单位：    芜湖市国土资源局    

　　开 户 行：    浦发行芜湖分行营业部

　　帐    号：   11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）  

                         

 

 

 

                        芜湖市国土资源局

                           二○一○年三月二十三日