温公共资源中心土告字〔2011〕22号

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让温州市瓯海区南湖地段D-3-03号地块国有建设用地使用权，并委托温州市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块位于瓯海区南湖地段，蛟凤路与塘洋河交叉口东南角，规划用地面积31925.56平方米（合47.8883亩），净出让面积31925.56平方米（合47.8883亩），具体面积以浙江省测绘大队测绘的温建G2010-025供地定界技术报告为准。规划用途为居住用地（R21），土地用途为城镇住宅用地，具体位置和四至范围以浙江省测绘大队测绘的温建G2010-025供地定界技术报告为准。

本地块规划容积率＜3.0；规划建筑密度＜25%；建筑高度≤100米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积＜95700平方米（地下室除车库及设备用房外，其余单独计算容积率）。其他详细要求见温州市规划局〔2010〕规划条件48号规划设计条件通知书。

    上述出让地块面积以供地定界技术报告为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。

    二、土地出让年限：出让年限为70年。

    三、出让方式：挂牌出让。

    四、挂牌出让地块起始价：地块挂牌起始价为人民币164950万元。竞价增价幅度为人民币100万元以上。起始价和竞得价已包括市政基础设施配套费，但不包括单独计容积率指标部分和地下商品车位的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。

地下商品车位面积按规定另行收取地价款，根据市府办〔2011〕1046号公文处理单批示精神，其具体缴纳方式如下：（1）单价：839元/平方米；（2）缴纳方式：根据规划部门审批的项目设计方案中地下室面积减去结建人防面积预收取该部分地价款，工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算地价款。

单独计算容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。

五、参加竞买对象：根据市府办〔2011〕1356号公文处理单对温瓯政〔2011〕106号文有关批示精神，该地块申请竞投人须具备条件如下：具有二级（含）以上开发资质的房地产开发公司或以二级（含）资质以上的房地产开发公司控股组成的联合体。联合体参加竞投的，须提交联合竞投协议并明确各出资人出资比例，中标后成立与原参投联合体具有相同出资人与出资比例的房地产开发公司，国有建设用地使用权出让合同将与该新成立的公司为受让人签订。

六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：竞得人按规定缴纳土地竞得价款与相关规费后，即可与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时按现状条件完成土地使用权交接手续。根据温州市人民政府〔2010〕84号专题会议纪要有关精神，温州市外注册的房开企业参加竞投的，中标后须在温州市区设立由原中标公司全额出资的独立法人全资子公司，国有建设用地使用权出让合同将以新成立的子公司为受让人签订。

七、报名日期及有关规定：参加竞买者应当在2011年8月23日至2011年9月21日下午5时向温州市公共资源交易中心报名登记，并领取挂牌出让文件。报名登记时应提供企业营业执照副本、开发资质证件和法人代表身份证等证件的原件及复印件、单位公章，属联合体竞投的，并须提供联合体竞投协议书。委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

八、保证金规定：竞买人须缴纳挂牌保证金，本次挂牌出让地块的保证金为人民币32990万元整，保证金缴纳的截止时日为2011年9月21日下午5时，竞买单位在报价前应当出具保证金缴纳凭据。保证金由竞投人自行缴纳，其他人不得代缴。竞得者的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。

九、挂牌出让时间：2011年9月13日上午9时至2011年9月23日下午3时。

十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易中心。

十一、缴入保证金的银行账户：

开户单位：温州市公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

账号： 1203206009201052538

十二、联系方式：

土地交易处服务窗口：0577-88151021 郑先生

土地交易处：        0577-88151126 金先生

地块联系人：        0577-88588033 朱女士

 

温州市公共资源交易中心

http//www.wzzbtb.com

2011年8月23日