经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号	地块位置	出让面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	起始价	保证金	加价幅度
		（㎡）		容积率	绿地率（％）	建筑密度（％）	（年）	（万元）	（万元）	（万元）
JDP1157	高新区昌东大道以东、创新一路以西	107629	住宅	2-2.2	≥35	≤25	70	46495.73	19000	161.44
JDP1158	高新区创新一路以东、艾溪湖三路以南	38848	住宅	1.8-2.2	≥35	≤25	70	16782.34	9000	58.27
JDP1163	高新区保利香槟国际以南、江西军工资产经营公司用地以西	25680	住宅	<1.5	≥35	≤25	70	10785.60	6000	38.52
JDP1164	高新区广进路以东、紫阳大道以南	20701	商服	5.8-6	≤40	70	10433.30	6000	31.05
JDP1167	高新区灰场路以西、中电路以北	40252	住宅	2.2-2.5	≥35	≤25	70	17871.89	9000	60.38
JDP1168	高新区昌东大道以东、国防工业园以南	12481	商服	≤4	≤40	40	6327.87	4000	18.72
JDP1171	红谷滩新区凤凰洲赣江北大道以西、凤凰洲A05-06部分地块以南（HGT105-A-06部分地块）	31018	商服	≤3	≥30	≤35	40	16098.34	8000	46.53
JDP1173	红谷滩新区中央商务区碟子湖大道以东、规划路以南（B-13-1-①部分地块）	5067.2	新闻出版	≤2.2	≥15	≤45	40	3085.92	1500	7.60
JDP1176	朝阳新城抚生路以西、云卿路以北、永乐路以东（控规D10-05地块）	31715	商服	≤3		≤45	40	15223.20	6000	47.57
JDP1178	迎宾大道158号（原银三角828宾馆内）	47044.24	住宅	≤1.1	≥35	≤28	70	8467.96	3400	70.57

1．JDP1157号地块，位于高新区昌东大道以东、创新一路以西。土地面积107629平方米（合161.4435亩）。土地用途为办公、住宅用地。出让年期为办公40年、住宅70年。主要规划要求：容积率：2.0≤居住用地≤2.2、3.2≤办公用地≤3.5；建筑密度：办公≤35%；居住≤25%；绿地率：办公≥25%、居住≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为288万元/亩。竞买保证金为19000万元人民币。

2．JDP1158号地块，位于高新区创新一路以东、艾溪湖三路以南。土地面积38848平方米（合58.2720亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为288万元/亩。竞买保证金为9000万元人民币。

3、JDP1163号地块，位于高新区保利香槟国际以南、江西军工资产经营公司用地以西。土地面积25680平方米（合38.5200亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70％控制。起拍价为280万元/亩。竞买保证金为6000万元人民币。

4．JDP1164号地块，位于高新区广进路以东、紫阳大道以南。土地面积20701平方米（合31.0515亩）。土地用途为商业、金融用地。出让年期为商业金融40年。主要规划要求：5.8≤容积率≤6.0；建筑密度≤40%；绿地率须符合绿化管理有关规定。起拍价为336万元/亩。竞买保证金为6000万元人民币。

5．JDP1167号地块，位于高新区灰场路以西、中电路以北。土地面积40252平方米（合60.3780亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：2.2≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70％控制。起拍价为296万元/亩。竞买保证金为9000万元人民币。

6、JDP1168号地块，位于高新区昌东大道以东、国防工业园以南。土地面积12481平方米（合18.7215亩）。土地用途为办公用地。出让年期为办公40年。主要规划要求：容积率≤4.0；建筑密度≤40%；绿地率须符合绿化管理有关规定。起拍价为338万元/亩。竞买保证金为4000万元人民币。

7、JDP1171号地块，位于红谷滩新区凤凰洲赣江北大道以西、凤凰洲A05-06部分地块以南（HGT105-A-06部分地块）。土地面积31018平方米（合46.527亩）。土地用途为办公、服务业、旅馆业用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤3.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。起拍价为346万元/亩。竞买保证金为8000万元人民币。

8、JDP1173号地块，位于红谷滩新区中央商务区碟子湖大道以东、规划路以南（B-13-1-①部分地块）。土地面积5067.2平方米（合7.601亩）。土地用途为新闻出版用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤2.2；建筑密度≤45%；绿地率≥15%。起拍价为406万元/亩。竞买保证金为1500万元人民币。

9、JDP1176号地块，位于朝阳新城抚生路以西、云卿路以北、永乐路以东（控规D10-05地块）。土地面积31715平方米（合47.572亩）。土地用途为商业、办公用地。出让年期为商业、办公用地40年。主要规划要求：容积率≤3.0；建筑密度≤45%；绿地率须符合绿化管理有关规定。起拍价为320万元/亩。竞买保证金为6000万元人民币。

10、JDP1178号地块，位于迎宾大道158号（原银三角828宾馆内）。土地面积47044.24平方米（合70.566亩）。土地用途为住宅用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：容积率≤1.1；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。起拍价为120万元/亩。竞买保证金为3400万元人民币。

11、GDP1141号地块，位于高新区南昌广源木制品有限公司用地以西、南昌发电厂储灰场以北。土地面积6664平方米（合9.9960亩）。土地用途为工业用地【医疗手术器械（可吸收生物材料）生产项目】。出让年期为工业50年。主要规划要求：1.0≤容积率≤1.6；36%≤建筑密度≤40%；绿地率≤20%；项目固定资产投资不少于3000万人民币。起拍价为26.8万元/亩。竞买保证金为200万元人民币。

二、符合竞买条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、拍卖会定于2011年10月28日上午10：00时整在南昌市丰和中大道1318号江西省南昌公共资源交易中心六楼多功能厅举行。

五、申请人可在2011年10月20日至2011年10月26日持有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理竞买申请手续。申请截止时间为2011年10月26日16：30时。

户名：南昌市财政局

开户行：南昌银行工人支行

帐号：188160018110135773

户名：南昌市财政局

开户行：招商银行叠山路支行

帐号：791903665110603

市财政局联系电话：0791-83986381

六、现场踏勘统一由交易承办机构组织，请申请人于2011年10月19日09：30时在江西省南昌公共资源交易中心五楼大厅等候（自备车辆）。

七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。拍卖出让文件自2011年10月19日起在南昌市地产交易中心发售。

八、交易承办机构：南昌市地产交易中心。

垂询电话：0791－83987330、83987328

联系人：周华锋 甘雯迪

特此公告                                                   

                                

                                       南昌市国土资源局

                                       2011年9月30日