浙江省永嘉县12月28日至1月11日挂牌出让上塘中心城区南城街道前三村，县人防（民防）指挥中心以西地
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经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对上塘中心城区南城街道前三村一宗国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况及规划设计要求
（一）出让地块位置：上塘中心城区南城街道前三村，东临县人防（民防）指挥中心，南临县前西路，西临振兴路，北临水沟。总用地面积3928㎡（计5.892亩）。其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积3634.46㎡（计5.452亩）。
（二）容积率＜2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥15%。各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其它规划设计条件按照《关于上塘中心城区南城街道前三村一宗5.892亩邮电设施用地的规划设计条件书》（永规建﹝2011﹞358号）有关规定执行。
（三）出让地块条件:地块按现状出让，总用地范围内的土地平整、基础设施建设、政策处理及相关费用均由土地受让人自行负责。
二、土地用途：公共设施用地兼容商服用地（邮政、电信设施及其服务用地）。
三、出让地块建设条件及相关要求
（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），36个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前15日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。
（二）商业和行政办公用房建筑面积小于等于总建筑面积的20%。
四、土地出让方式及出让年限
出让方式为挂牌；出让年限为40年。
五、挂牌起始价、竞买保证金及底价
挂牌起始价为 880万元，竞买保证金为170万元，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。
建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其它用途另行单独计算地下容积率指标的，在发放建筑工程规划许可证前按市场评估土地出让金另行收取。地下建筑面积由规划建设部门在规划方案审定时确定。
六、竞买人应具备的资格要求
在中华人民共和国境内登记注册的具有经营邮政或通信业务资格的企业法人。
七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料
（一）有意参加竞买者可于2011年12月8日起到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科获取出让文件，或访问永嘉县公共资源交易中心网站土地交易版块下载部分出让资料。
（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2011年12月28日至2012年1月9日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2012年1月9日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。
（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件。法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
（四）竞买保证金的银行帐户:
帐户名称：永嘉县公共资源交易中心
开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327
开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635
开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858
八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度
（一）挂牌起止时间：2011年12月28日至2012年1月11日下午3点。
（二）挂牌报价的增价幅度为人民币1万元正或1万元的整倍数。
（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。
九、本次挂牌出让具体要求和详细资料见挂牌出让须知。
十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。
永嘉县国土资源局
永嘉县公共资源交易中心
二〇一一年十二月八日
