经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定以挂牌方式出让义乌市江东养老机构地块的国有建设用地使用权。

现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上述地块绿地率为≥38％，建筑限高≤50米，容积率≤2.0，建筑密度≤28％。地下部分限建三层，单层层高不得超过5.5米，地下室功能应以停车为主，兼做人防、消防、空调、供配电等配套设备用房，土地使用年限为50年。

该地块的详细规划要求以规划设计条件及指标控制和控制要求为准，由规划主管部门负责解释。地块的空间范围及开发建设要求须符合规划建设部门的有关要求。

二、竞买人资格条件

中华人民共和国境内的具有三年以上养老服务机构设施建设及运营经验的，同时具有与国内国际高端养老服务机构设施建设及运营合作经验（提供与国内国际高端养老机构合作协议等相关资料）的，注册资本在2千万元人民币以上或净资产在1亿(含1亿)元以上（截止2011年12月31日止）的企业法人（提供经会计师事务所审计的2011年度财务报表等资料）。

法律、法规、规章另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入“黑名单”的企业及控股股东不得参加竞买。

三、竞得人的确定方式：

本次挂牌出让设有保留底价，最高挂牌价格不低于保留底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。

挂牌时间截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求继续报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

四、详细资料和具体要求：

本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2012年5月9日至2012年5月28日，到义乌市行政服务中心（望道路300号）三楼38、40号国土窗口获取挂牌出让文件。

五、报名时间：

2012年5月9日至2012年5月21日上午11：30时止的工作时间，报名者持营业执照副本，经会计师事务所审计的2011年度财务报表，与国内、国际高端养老机构合作协议等资料到义乌市民政局预报名；2012年5月22日至2012年5月28日上午11:30时的工作时间，持民政局审核意见及其它资料到义乌市行政服务中心（望道路300号）三楼38、40号国土窗口报名。

六、挂牌地点：义乌市行政服务中心（望道路300号）土地矿产交易中心。

七、挂牌时间：2012年5月29日上午9：00时至2012年6月11日下午16：00时。

八、其他要求事项：

1、受让人应在土地出让合同签订后六个月内动工，三年内完成项目施工建设，并通过竣工验收。

2、项目建成后，在土地出让期限内，土地必须按照规定用于养老机构服务，不得改变用途，不得分割转让。未经义乌市人民政府批准产权也不得整体转让；经批准转让的受让人资格条件不得低于本次挂牌的竞买人资格条件。

九、联系方式与银行账户

(一)市民政局

1、联系人：吴文英

2、联系电话：85271570

(二)土地交易中心

1、联系人：陈君 吴高龙

2、联系电话：85232726

3、收款人全称：义乌市政府非税收入汇缴专户

4、收款人账号：浙江稠州商业银行15602012010490000123、

工商银行1208020009049041677、

建设银行33001676235053007266、

农业银行19-645101040011469、

义乌农村合作银行231000002407755、

中信银行7338010195900000183、

中国银行850007169908094001、

邮政储蓄银行100438710260010001、

金华银行0188993006000659

5、开户银行：浙江稠州商业银行、工商银行、建设银行、

农业银行、义乌农村合作银行、中信银行、

中国银行、邮政储蓄银行、金华银行。

6、网 址：www.ywczjgw.com

义乌市国土资源局

二○一二年五月九日