经开化县人民政府批准，开化县国土资源局决定以拍卖方式出让开化县芹南商业综合体地块、池淮镇星口（渔公湾）地块、岙滩新区19-3号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

注：①拍卖地块规划指标详见开化县城乡规划办公室出具的规划设计条件通知书。

②建设时间：开化县芹南商业综合体地块在《成交确认书》签订之日起9个月内动工，动工之日起24个月内竣工。开化县池淮镇星口（渔公湾）地块、开化县岙滩新区19-3号地块在《成交确认书》签订之日起6个月内动工，动工之日起24个月内竣工。

③出让金缴纳：开化县芹南商业综合体地块在《成交确认书》签订之日起30日内缴纳成交总价的50%，余款在《成交确认书》签订之日起60日内缴清。开化县池淮镇星口（渔公湾）地块、开化县岙滩新区19-3号地块在《成交确认书》签订之日起30日内缴清。

④开化县芹南商业综合体地块竞买人在竞得该地块成交之日起30日内，还应按开化县芹南商业综合体建设项目相关规定要求向开化县国有资产经营有限责任公司缴纳项目建设履约保证金500万元。

⑤开化县岙滩新区19-3号地块：规划用途为商业服务设施用地，其中商业建筑面积不超过900平方米，其余为办公用房。

二、竞买对象条件：

1.开化县芹南商业综合体地块：凡中华人民共和国境内注册资本金在5000万元以上（含5000万元）的法人企业（以核准有效的营业执照为准）均可申请参加竞买（在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），申请人应单独申请竞买。

2. 开化县池淮镇星口（渔公湾）地块、开化县岙滩新区19-3号地块：凡中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买（在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），申请人应单独申请竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，并按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2012年7月6日至2012年7月23日上午8时30分至12时、下午2时至4时30分到开化县行政服务中心国土资源窗口获取拍卖出让文件（节假日除外）。

五、申请人可于2012年7月20日至2012年7月23日上午8时30分至12时、下午2时至4时30分到开化县行政服务中心国土资源窗口提交书面竞买申请，同时缴纳竞买保证金。保证金缴纳的截止时间为2012年7月23日下午4时30分（以实际到账为准）。
　　经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年7月24日前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会地点：开化县行政服务中心五楼投标室，拍卖时间：

2012年7月25日上午10点。

七、开化县芹南商业综合体地块的其他事项：

1、开化县芹南商业综合体采用统一出让，政府购买部分物业的方式建设，政府购买的物业包括地上一层（江滨路、保安一路、芹南路三侧除为二层以上建筑留出必要的消防通道和停车场通道以外的部分，面积为4000平方米。政府购买面积不承担除农贸市场外的其它用房公摊）和地下一层（除芹南商业综合体配套设施以外的部分，面积为4800平方米）。政府购买地上一层物业的价格为4200元/平方米，购买地下一层的物业价格为3500元/平方米；房产证、土地证办理所产生的税费按现行规定缴纳。

2、土地竞得人要按照《浙江省物业管理条例》的规定，配备除农贸市场以外的物业管理用房。在房屋建成并通过竣工验收后，竞得人即可按层办理二层、三层、四层房屋产权证和土地使用权证；整体经营五年后，二层、三层、四层房屋产权可以分割转让；夹层不得转让。芹南商业综合体（芹南农贸市场除外）必须统一物业管理。

3、竞得人若不是注册在本县的企业，须于竞得土地后60天内，在开化县内注册成立法人资格的全资子公司。

八、银行账户与联系方式

汇入帐号：开化县财政局非税收入待清算户

工商银行：1209290129031300281

农业银行：7801010400084940000313002

中国银行：385758361681313002

建设银行：33001687435059313002

信用联社：201000075953401003002

联系人：江军华（行政服务中心国土资源窗口）联系电话：0570-6010155

联系人：张志福（局利用科）                联系电话：0570-6013312

八、本公告详细资料请登录中国土地市场网（www.landchina.com）、开化县国土资源局网站（www.khgt.gov.cn）查询。

 

 

 

 开化县国土资源局
                              2012年6月29日