济国土资告字[2012]11号
经济南市人民政府批准,济南市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 15(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： |
2012-G042 |
宗地面积： |
15923平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区横支6号路以南，齐州路以西 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于60 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2200万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G043 |
宗地面积： |
16042平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区横支6号路以南，纵支4号路以西 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于55 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2200万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G044 |
宗地面积： |
13665平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区横支6号路以南，临沂路以西 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于55 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2000万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在80米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G045 |
宗地面积： |
45055平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区威海路以南，临沂路以西 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于53 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于180 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
6500万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，用地东南角规划建筑主体高度控制在180米左右，规划建筑后退南侧地界不小于5米。90米绿轴外侧须按规划预留管线通道，满足管线铺设需求。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块B-1、B-2、B-3须统一规划设计，沿中央绿轴两侧对称规划两幢标志性高层公建，建筑造型与建筑立面应充分体现和突出“齐鲁之门”形象。在满足城市道路、市政管线敷设需要的前提下，地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一布局，不需后退相互地界，可相互连通，共享使用，同时应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间互相连通，并与规划轨道交通等做好衔接。地块B-1规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G046 |
宗地面积： |
51432平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区临沂路以西，日照路以北 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于53 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于180 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
7000万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，用地东北角规划建筑主体高度控制在180米左右，规划建筑后退北侧地界不小于5米。90米绿轴外侧须按规划预留管线通道，满足管线铺设需求。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块B-1、B-2、B-3须统一规划设计，沿中央绿轴两侧对称规划两幢标志性高层公建，建筑造型与建筑立面应充分体现和突出“齐鲁之门”形象。在满足城市道路、市政管线敷设需要的前提下，地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一布局，不需后退相互地界，可相互连通，共享使用，同时应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间互相连通，并与规划轨道交通等做好衔接。地块B-2规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G047 |
宗地面积： |
24037平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区临沂路以西，横支8号路以北 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于3 |
建筑密度(%)： |
|
| 绿化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1600万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
地下空间开发建设须满足中央绿轴、轨道交通及市政管线铺设的建设要求。地块B-1、B-2、B-3须统一规划设计，沿中央绿轴两侧对称规划两幢标志性高层公建，建筑造型与建筑立面应充分体现和突出“齐鲁之门”形象。在满足城市道路、市政管线敷设需要的前提下，地块B-1、B-2、B-3地下空间须统一布局，不需后退相互地界，可相互连通，共享使用，同时应按照西客站核心区地下空间利用详细规划，与周边地下空间互相连通，并与规划轨道交通等做好衔接。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G048 |
宗地面积： |
16003平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区齐鲁大道以东，横支9号路以北 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于60 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2200万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G049 |
宗地面积： |
16931平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区齐州路以东，横支9号路以北 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于55 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2500万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
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| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G050 |
宗地面积： |
14050平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区临沂路以西，横支9号路以北 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于8 |
建筑密度(%)： |
小于或等于55 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2000万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，规划建筑主体高度控制在100米左右。日照标准、日照间距须满足有关规定要求。须配建公厕、中水等设施。地块规划商务公寓建筑面积占上述公建地块地上总建筑面积的比例不大于20%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G051 |
宗地面积： |
16928平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区齐鲁大道以东，横支9号路以南 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于5.1 |
建筑密度(%)： |
小于或等于18 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
2200万元 |
|
|
| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及中水等设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G052 |
宗地面积： |
10336平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区临沂路以西，横支9号路以南 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于5.1 |
建筑密度(%)： |
小于或等于18 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1500万元 |
|
|
| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及中水等设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G053 |
宗地面积： |
35024平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区齐鲁大道以东，烟台路以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于5.1 |
建筑密度(%)： |
小于或等于18 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4500万元 |
|
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中包括一处室内副食品市场）及中水等设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G054 |
宗地面积： |
22583平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区临沂路以西，烟台路以北 |
| 出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于5.1 |
建筑密度(%)： |
小于或等于18 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
|
土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
3000万元 |
|
|
| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及中水等设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。地块规划设计方案须符合《西客站核心区城市设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G055 |
宗地面积： |
10918.6平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区高铁西侧 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于5.3 |
建筑密度(%)： |
小于或等于35 |
| 绿化率(%)： |
|
建筑限高(米)： |
小于或等于80 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1500万元 |
|
|
| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
规停车率≥0.6个/百平方米建筑面积，划建筑主体高度控制在80米左右。日照间距、日照标准须满足有关规定，须配建中水、公厕等设施。该地块规划建设须符合京沪高铁安全防护要求，并征得高铁主管部门同意。设计方案须符合《济南市西客站片区核心区规划设计与导引》和《中国软件名城泉城软件园规划设计》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
| 宗地编号： |
2012-G056 |
宗地面积： |
13605平方米 |
宗地坐落： |
西客站片区腊山河西路西侧、烟台路北侧 |
| 出让年限： |
40年 |
容积率： |
小于或等于7 |
建筑密度(%)： |
小于或等于35 |
| 绿化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于100 |
土地用途： |
商务金融用地 |
| 投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1900万元 |
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| 起始价： |
|
加价幅度： |
|
| 挂牌开始时间： |
2012年04月27日09时00分 |
挂牌截止时间： |
2012年05月07日14时00分 |
| 备注： |
停车率≥0.6个/百平方米建筑面积。规划主体建筑高度控制在100米左右。日照间距、日照标准须符合有关规定，须配建中水、公厕等设施。设计方案须符合《济南市西客站片区核心区规划设计与导引》，同时须征得济南市西客站片区工程建设指挥部同意。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2012年04月20日 至 2012年05月04日 到 济南龙奥大厦G0514室 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2012年04月27日 至 2012年05月04日 到 济南龙奥大厦G0514室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年05月04日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2012年05月04日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 济南龙奥大厦G0514室 进行。各地块挂牌时间分别为:
2012-G042 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G043 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G044 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G045 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G046 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G047 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G048 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G049 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G050 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G051 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G052 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G053 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G054 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G055 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
2012-G056 号地块:2012年04月27日09时00分 至 2012年05月07日14时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：济南龙奥大厦G0514室
联 系 人：
联系电话：0531—66605201
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
济南市国土资源局
2012-4-6
