(2012)整第20号

根据国家有关法律、法规规定，经温岭市人民政府批准，温岭市国土资源局定于2012年8月29日上午9时，在温岭市招投标交易中心(九龙大道166号)拍卖出让ZG050515地块商住国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

泽国镇ZG050515地块位于泽国镇幸福东路北侧，出让土地面积27728平方米，出让用途为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年；出让地块容积率不大于3.39(容积率根据房产测绘规范按分摊后的地上建筑面积计算)。地上总建筑面积不大于94000平方米，其中:住宅建筑面积不大于60000平方米；酒店建筑面积不大于25000平方米,不得分割转让；商业建筑面积不大于9000平方米,不得分割转让。建筑密度不大于35%；绿地率不少于25%；建筑限高100米。出让有关建设要求详见温岭市建设规划局温建规许(2012)72号文件要求。

受让人须在出让合同签订之日起4年6个月内完成酒店的竣工验收，自土地出让合同签订之日起5年6个月内完成五星级酒店的建设并投入运营，并在8年6个月内被授予五星级酒店(五星级酒店标准按照《旅游饭店星级的划分与评定》国家标准执行)。

受让方还需无偿代建泽国镇车站用地（ZG050513地块）项目，总建筑面积不大于22551平方米(不包括地下室面积)，Z050513地块项目的设计、建安工程结算造价应不低于5500万元（设计费不能高于国家标准）。建好后移交给政府，代建项目具体建设内容详见出让须知。

二、出让方式、起始价及保证金

该地块以拍卖方式出让，起始价为3900万元，竞买保证金800万元。并设置保留价。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在拍卖成交后30日内支付全部出让金和3%契税及0.5‰印花税。城市建设配套费另行收取。

三、建设用地使用权受让对象:

参加竞投的单位必须同时满足以下条件:1、具有一级房地产开发资质；2、须有会计师事务所出具的2011年度房地产年销售额达到100亿元以上的证明材料；3、具有五星级酒店法人资格或者与五星级酒店有合作意向投资经营泽国五星级酒店的单位。

四、报名要求

1、有意参加竞买的，请于2012年8月20日至2012年8月27日工作时间到温岭市招投标交易中心(九龙大道166号服务大厅)领取出让文件资料。报名时应提交申请书、法人单位有效证明文件、法定代表人身份证，资质证书。委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。并出具缴纳竞买保证金凭证和项目建设保证金凭证(竞买保证金和建设保证金必须在报名时间截止前存入指定帐号，否则报名不予接受)。

2、拍卖报名时间2012年8月24日至2012年8月27日工作时间(截止2012年8月27日下午5时)。如报名者不足三家，则该宗土地在2012年8月30日转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期)，拍卖的起始价即为挂牌起始价。挂牌报名截止时间为2012年9月10日下午5时。挂牌时间：2012年8月30日上午8时起至2012年9月12日下午5时止的工作时间内。

3、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

4、咨询电话：0576-86107313 81608667 81671889

网址：http://www.wlztb.com.cn

5、 温岭市财政局开户银行及帐号：

开户行全称：上海浦东发展银行温岭支行

户名：温岭市财政局 帐号：9014291003972

开户行全称：中国银行浙江温岭支行

户名：温岭市财政局 帐号：388358352024

温岭市国土资源局

2012年8月3日