庆土让〔2012〕03号

经庆元县人民政府批准，庆元县国土资源局决定以挂牌方式出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况及要求

地块 名称	地块 位置	土地面积(㎡)	土地 用途	规划指标要求			出让年限	挂牌 起始价 (万元)	竞买保 证金(万元)
				容积率	建筑 密度	绿化率
庆元县余村区块C23-01-06(07), C23-02-04(05)地块	庆元县余村区块C23-01-06(07), C23-02-04(05)地块	209160	商服、商 住 用 地	1.5≤商服用地≤1.6； 1≤商住用地≤2.6。	≤45%，但住宅用地建筑密度须≤40%	商服用地≥10%，商住用地≥30%	商服用地40年，住宅用地70年	17788.94	3600

注：1.地块总面积20.916公顷，其中：道路用地2.1515公顷，商服用地14.7645公顷（其中住宿餐饮用地3.33公顷），商住用地4公顷。按总用地面积计算容积率不小于1.5。

2.商服用地建筑层数为多层，建筑限高（按檐口高度计算）≤24米，其中旅馆类及总部经济使用建筑物建筑限高（按檐口高度计算）≤80米；商住用地建筑限高（按檐口高度计算）≤40米，商业部分层高≤6米，住宅部分层高≤3.3米。

3.物管用房：按本地块总建筑面积（住宅和非住宅）的7‰的比例配置。

4.商业面积占居住用地（4公顷）中总建筑面积比例不大于20%。

5.商服用地（市场、物流不能分割转让）。

6.规划道路（巾石大道）由政府实施建设，道路用地不计入地价，产权属于政府。

7.土地面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。

二、竞买对象资格：

1、在丽水市范围内注册资金5000万元（人民币）以上企业法人。

2、以农副产品市场开发建设为主要经营范围。

3、国有独资或国有资产股份占67%以上企业法人。

三、竞买对象资格审查

竞买对象资格由庆元县经商局负责审查。

四、其他要求

1. 工程期限要求：从签订合同之日起六个月内开工建设，签订合同之日起两年内完成市场及物流建设并通过竣工验收，五年内完成项目整体竣工验收。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。增价幅度均为每次十万元或十万元的整数倍。挂牌出让地块的项目必须符合出让规划要求和环保要求（详见挂牌出让资料）。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于公告之日起至2012年12月13日前，到庆元县公共资源交易中心获取挂牌出让文件，提交书面申请及资料费100元。经审查，具备申请条件的，由县国资公司出具《竞买资格确认书》。申请人按规定交纳竞买保证金。竞买保证金缴纳方式及要求：从竞买人基本账户以转账或电汇方式缴纳（不得以现金缴纳），并于2012年12月14日15：00时前到达庆元县公共资源交易中心账户（以银行收款通知为准）。庆元县公共资源交易中心开户银行：浙江省庆元县农村信用合作社联合社开户名称：庆元县公共资源交易中心账号：201000015435743

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为庆元县公共资源交易中心二楼，挂牌时间为：

2012年12月5日至2012年12月18日16：00时止。

八、其它需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）挂牌成交后，买受人的保证金可以抵充出让价款。其他竞买人的竞买保证金在5个工作日内退还（不计息）。

联系电话： 0578-6212015 6271196

联 系 人：姚先生吴先生

庆元县国土资源局

庆元县公共资源交易中心

2012年11月16日