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浙江省瑞安市12月19日至12月28日挂牌出让瑞安经济开发区阁巷新区围海大道以南地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：瑞安市国土资源局发布时间：2012-11-29

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瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标：

地块名称	地块编号	地块位置	用地面积	出让面积	用地功能	容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	建筑面积
经济开发区31号地块（人才公寓）	2012XG006号	瑞安经济开发区阁巷新区围海大道以南围三路以东横一河以北围五路以西	38257㎡	38257㎡	住宅用地	≤2.5（且>1.0）	≤30%	≥30%	50m	≤95642.5㎡
经济开发区28号地块（安心公寓）	2012XG007号	瑞安经济开发区阁巷新区围一路以西纳潮河以东横一河以南	11997㎡	11997㎡	工业用地（职工宿舍）	≤2.5（且>1.0）	≤35%	≥30%	35m	≤29992.5㎡
经济开发区29号地块（安心公寓）	2012XG008号	瑞安经济开发区阁巷新区围一路以西纳潮河以东横二一河以北东二路以南	7238㎡	7238㎡	工业用地（职工宿舍）	≤2.5（且>1.0）	≤35%	≥30%	35m	≤18095㎡
经济开发区30号地块（安心公寓）	2012XG009号	瑞安经济开发区阁巷新区东二路以南围五路以西横二河以北	7423㎡	7423㎡	工业用地（职工宿舍）	≤2.5（且>1.0）	≤30%	≥35%	35m	≤18557.5㎡

二、出让年限：住宅用地柒拾年、工业用地（工业区配套服务职工宿舍）伍拾年，从交付土地之日起算。

三、出让方式：不设保留底价，公开挂牌出让。按地价高者得原则确定受让人。

四、出让对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

五、挂牌起始价、竞买保证金：

地块号	出让面积（平方米）	挂牌起始价（万元）	竞买保证金（万元）
2012XG006号	38257	4056	815
2012XG007号	11997	1066	215
2012XG008号	7238	643	130
2012XG009号	7423	660	135

竞买保证金交纳截止时间为：2012年12 月26日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。

六、项目开工竣工时间及要求：竞得人须于2014年6月28日前开工，2017年6月28日前竣工。

开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收合格时间为准，不得分期建设。竞得人在项目开工、竣工时，应向出让人书面申报，对不执行建设用地开竣工申报制度的，将向社会公示，计入诚信档案，出让人并有权限制其一年内不得参加瑞安市土地招拍挂活动。

非因受让人原因不能按期开工、竣工的，受让人应提前30日向出让人提出延期开工或竣工的书面申请，并提供有关证明材料，经核实并报市政府同意后，开工、竣工及有关经济指标的履约方可按实际延误时间顺延。

七、地价款缴纳及要求：

竞得人分二期缴纳国有建设用地使用权出让价款，第一期须于2013年1月28日前缴纳该地块出让地价款总额的50%，第二期须于2013年6月28日前缴清该地块其余50%地价款。竞买保证金在挂牌成交后即转为本合同的定金，在全额缴纳最后一期出让价款时该定金抵作土地出让价款。

竞得人不能按时缴清全部地价款的，自滞纳之日起，须每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金（如违约金数额大于定金数额的，定金数额折抵等额违约金），自本合同解除之日起成交确认书自动作废。合同解除后，出让方有权对本宗地重新组织出让，如重新出让成交价款低于本合同出让价款的，差额作为经济损失由受让方赔偿。本条款约定的违约金属于惩罚性违约金，受让人因违约而支付违约金的同时，不影响出让人再向受让人主张赔偿经济损失的权利。

地价款不含城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。城市基础设施配套费由竞得人向规划建设部门交纳，耕地占用税及契税由竞得人向地税部门交纳。

八、产权处置及要求：2012XG007、2012XG008、2012XG009号地块竞得人产权处置时需报市人民政府批准同意，竞得人违反上述约定的，出让人及政府有关部门有权不予办理房屋所有权和土地使用权登记。

九、交付土地：本次挂牌活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人付清全部出让价款和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。

现场踏勘联系人：应先生，联系电话：13868388289。

十、竞买申请：

申请人应于2012年12月26日16:00时前凭瑞安经济开发区管理委员会取得的资格审查证明，再到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请；

申请时应携带竞买保证金交纳凭证、申请人有效身份证明文件以及企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。

十一、挂牌时间与地点：2012年12月19日至2012年12月28日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。

十二、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2012年12月26日16：00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。

十三、联系方式与银行帐户：

竞买保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户

开户银行：农业银行瑞安市支行

帐号：192451010400102831030

联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525

网址：www.raztb.com