〔2012〕整第51号

根据国家有关法律、法规规定，经温岭市人民政府批准，温岭市国土资源局定于2013年1月10日上午9时，在温岭市招投标交易中心（九龙大道166号）拍卖出让温岭市五洋小区(暂名)地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

出让地块位于城西街道横湖北路西侧、五洋路北侧，出让土地面积128861平方米（其中1﹟地块14166平方米、2﹟地块114695平方米）, 出让用途为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年。出让地块建筑密度不大于25％；容积率不大于2.45(按房产测绘规范分摊后的地上建筑面积计算),地上总建筑面积不大于315709.5平方米，其中商业、幼儿园、会所、社区用房、物业管理经营用房等配套用房建筑面积不大于10000平方米，住宅建筑面积不大于305709.5平方米；绿地率不少于30%，建筑限高为100米。该地块商品住房总面积中套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比例不作要求。该小区建筑风格定位于现代风格，每幢住宅阳台、空中花园、入户花园、外廊、飘窗等水平投影面积原则上不超过本幢住宅总面积的12%，经规划评审，建筑方案优秀属设计需要可适当放宽至不大于18%。

配套公建配置：1、须配置一所9个班的幼儿园，用地面积不少于4655平方米，建筑面积不少于3200平方米，须配置相对独立的出入口对外交通，并按幼儿园建设标准建设、装修完成后无偿移交政府，产权归政府所有。2、须配建一个会所（不含配电房），建设用于社区医疗卫生、文化体育等公共服务设施，建筑面积不少于1500平方米，建好后无偿移交给业主委员会所有；3、须建设社区管理服务用房（含社区养老服务用房），建筑面积不少于600平方米，位置应临横湖北路2层以下设置，有对小区外单独出入口，其中底层建筑面积不少于200平方米，面宽不少于14.4米，建好后无偿移交给政府，产权归政府所有；4、须配置不少于地上总建筑面积7‰物业管理用房（4‰为物业管理经营用房，3‰为物业管理办公用房），物业管理办公用房由受让单位进行装修，标准不少于600元/㎡。5、须建设一座旅游三星标准的公厕，建筑面积不少于80平方米，出入口临横湖北路设置，面宽不少于3.6米，建好后无偿移交给政府，产权归政府所有；6、须按标准配置电信模块局、10KV开关站，按标准建设完成后无偿移交给政府，产权归政府所有。其它有关建设要求详见温岭市住房和城乡建设规划局温建规许（2012）172号文件要求。

二、出让方式、起始价及保证金

公开拍卖方式出让，起始价为161000万元，竞买保证金为50000万元，并设置保留价。该宗地报名者不足三家,则转为挂牌出让。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在拍卖成交之日起30日内支付总额70%的出让金（竞买保证金可抵作一期出让金）及全部契税（3%契税及0.5‰印花税）；在出让成交之日起180日内支付总额30%的出让金。起始价不含市政基础设施配套费，由市住房和城乡建设规划局另行收取。

三、建设用地使用权受让对象

具有二级或二级以上房地产开发资质的企业均可参加竞买。注册在温岭市外的房地产企业,受让本宗用地后,须在六个月内在温岭市内成立控股子公司，股份须在80%以上（含80%）。

四、报名要求

1、有意参加竞买的，请于2012年12月27日至2013年1月8日（工作时间），到温岭市招投标交易中心服务大厅领取出让文件资料。报名时除应提交申请书、法人单位有效证明文件、法定代表人身份证，资质证书，还需提供银行出具的单一帐户（帐号）存款余额不低于人民币15亿元的资信证明（资信证明帐户户名与竞买申请人名称须保持一致；参加土地拍卖报名的资信证明有效期为土地拍卖报名截止日的第二天，到拍卖活动结束日；参加土地挂牌报名的资信证明有效期为土地挂牌报名截止日的第二天，到挂牌活动结束日）及竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、募集资金的承诺书。委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。

2、申请人在参加报名时需缴纳竞买保证金，并出具缴纳竞买保证金凭证，竞买保证金必须在报名截止前存入温岭市财政局保证金指定帐号，否则报名不予接受。

3、拍卖报名时间2013年1月7日至2013年1月8日工作时间（截止2013年1月8日下午4时）。如报名者不足三家，则该宗土地在2013年1月9日转为挂牌出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），拍卖的起始价即为挂牌起始价。挂牌报名时间截止时间为2013年1月18日下午4时。挂牌时间：2013年1月9日上午8时起至2013年1月22日下午4时止的工作时间内。

4、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

5、咨询电话：0576-86107313 81608667 81671889

网址: http://www.wlztb.com.cn.

6、温岭市财政局开户银行及保证金账号：

开户行全称：中国建设银行股份有限公司温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：33001667135050008822

开户行全称：浙江温岭农村合作银行

户名：温岭市财政局帐号：231000002495707

7、温岭市财政局开户银行及出让金账号：

开户行全称：招商银行股份有限公司台州温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：576900292110809

开户行全称：中国建设银行股份有限公司温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：33001667135050008822

开户行全称：浙江温岭农村合作银行

户名：温岭市财政局帐号：231000002495707

开户行全称：中国工商银行股份有限公司温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：1207041109064036665

开户行全称：浙江民泰商业银行

户名：温岭市财政局帐号：580003796200018

开户行全称：中国农业银行股份有限公司温岭市支行

户名：温岭市财政局帐号：19-925101040001792

开户行全称：上海浦东发展银行温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：9014291003972

开户行全称：中国银行浙江温岭支行

户名：温岭市财政局帐号：388358352024

开户行全称：中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市温岭市支行

户名：温岭市财政局帐号：100464228360018888

温岭市国土资源局

2012年12月17日