安徽省芜湖县5月22日至5月31日挂牌出让芜湖南路以东、南湖路以北地块使用权
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经芜湖县人民政府批准，芜湖县国土资源局决定以拍卖转为挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
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编 号
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土地
位置
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土地面积
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规划用途
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规划指标要求
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出让年限
(年)
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起拍价
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竞买保
证金
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交地方式
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容积
率
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建筑
密度
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拍1304
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芜湖县芜湖南路以东，南湖路以北，十连路以西
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63718
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居住、商业服务业设施
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＜2.6且>2.2
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＜30％
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居住70、商业40
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17682
(设保留价)
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7000
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“净地”交付
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单位：万元、平方米
一、具体规划要求：
（一）建筑高度：住宅多层及以上。
（二）建筑退规划用地边界距离：东侧退用地边界线≥10米；西侧、南侧退用地边界线多层住宅≥5米、商业与高层住宅≥10米；北侧退用地边界线多层≥12米、高层≥15米，同时满足北侧已建宿舍、住宅、幼儿园的距离必须满足日照、消防等国家有关规范要求。
（三）建筑间距：
多层建筑：多层住宅建筑南北正面间距不小于1:1.3。
高层建筑：住宅日照标准不低于大寒日3小时，同时南北向间距不小于南侧高层建筑高度的0.5倍，且其最小值为30米。
（四）停车要求：商业的机动车停车位按不小于0.6车位/100平方米建筑面积执行，住宅的机动车停车率按不小于100%执行。其他及非机动车停车场地按《芜湖市城市建筑物配建停车场配建标准》配套。
（五）商业设置要求：地块西侧沿芜湖南路不得设置商业门面，地块南侧沿南湖路自西端向东起100米范围内不得设置商业门面。沿南湖路商业门面宽度不小于6米。
（六）绿化：居住部分的绿地率＞35%，居住部分用地面积计算方法为总用地面积减去商业建筑占地面积以及商业建筑的道路、地面硬化用地面积，具体以审定后的规划文本为准。
（七）市政要求:
实行雨污分流，采用符合国家规范要求的污水处理方式，所有管线须下地设置，商业服务业的业态及功能布局等应符合环保部门要求。
（八）配套要求：
（1）社区居委会用房配套标准按芜政办[2004]21号文“转发市民政局等六部门关于芜湖市城市社区居委会用房规划建设和管理的若干意见的通知”执行，社区用房应方便使用且位于建筑首层的建筑面积不小于80平方米。小区安全防范设施标准按芜综治办[2007]1号文执行。物业配套用房按省物业管理条例执行。
（2）配套建设不少于6个班的幼儿园。
（九）其它：
（1）沿地块周边城市道路（芜湖南路、南湖路、十连路）的建筑外立面用材采用高档材料装饰、重要部位采用石材等进行装饰，具体以县规划委员会审定后的规划方案为准。广告位（招牌）及空调机位须统一规划设置。建筑的亮化设计应符合要求并施工投入使用。
（2）自国有土地使用权出让合同签订后三十日内报送两个以上不同的规划和单体建筑设计方案，规划方案经专家评审并修改后，由县规划委员会审定。
（3）人防工程按国家和我县现行规定执行（芜政[2008]48号）。
二、竞买人资格：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但此前在芜湖县范围内有违规拖欠价款记录的不得参加竞买。
三、公告及报名方式：
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可于 2013年5月2日至2013年5月21日，到芜湖县国土资源局土地利用科获取。
申请人可于2013年5月2日至2013年5月21日，到芜湖县国土资源局土地利用科向我局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2013年 5月21日11时。
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2013年5月21日12时前确认其竞买资格。
此次国有土地使用权拍卖会的时间为2013年5月21日15时，地点为芜湖县行政中心第二会议室。本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖，按照价高者得原则确定竞得人。
若报名登记不足三家时（拍卖公告期即为挂牌公告期），即转为挂牌出让，挂牌时间定于2013年5月22日—5月31日16：00时，地点在芜湖县国土资源局土地利用科。在挂牌期间，至2013年5月29日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2013年5月29日17：00时前确认其竞买资格。
四、其他需要公告的事项：
（一）土地交付时间和付款方式：本此出让土地在成交后3个月内交付。土地成交价款分两期缴纳，第一期于成交后1个月内支付成交价款50%，余款于2014年元月6日一次性付清，全部土地款交清后发放国有建设用地使用权证书。
（二）建设工期及建设工期保证金事宜：此次出让地块总建设工期为36个月，自出让成交之日起6个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。在领取国有土地使用权证前，另行缴纳400万元建设工期保证金，其中项目开工建设工期保证金200万元、竣工建设工期保证金200万元。工程按期开工和整个项目按期竣工后，分别全额退还（不计息）。
（三）竞买保证金处置方式：报名时，收取资料费2000元。竞得者的竞买保证金转作履行合同定金。未竞得者的竞买保证金在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。
（四）本次土地成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按芜湖县现行有关规定另行交纳。
（五）申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
我局联系方式与银行帐户如下：
