安徽省合肥市8月8日拍卖出让滨湖新区徽州大道与扬子江路交口地块使用权
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥招标投标中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
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出让
方式 |
土地
座落
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地块
编号
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四至
范围
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土地
面积
（亩）
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规划
用途
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出让
年限
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容积率
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绿
地率
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建筑
密度
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参考
地价(万元/亩)
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竞买保证金
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拍卖
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滨湖新区徽州大道与扬子江路交口
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BH2013-09
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东至：广西路
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171.65
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商业
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40年
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2.5≤R≤4.5
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≥20%
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≤50%
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174
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6000万元
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南至：南京路
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西至：徽州大道
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北至：扬子江路
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备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
本地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产开发企业一级资质或注册资本金不低于4亿元人民币。
三、竞买登记
1、拍卖竞买人须于2013年7月8日至2013年8月6日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2013年8月6日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
四、拍卖时间和地点
1、拍卖日期为2013年8月8日上午9:00。
2、地点为合肥市土地交易市场。
五、 其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人已开发运营的项目中，金融中后台、软件服务外包主题产业园的总建筑面积不少于150万平方米；引进的银行、保险、证券等金融中后台及营业机构不少于25家。上述业绩须提供项目所在地政府相关部门的有关证明材料。竞买人在办理竞买登记手续时，须出具由滨湖新区建设指挥部办公室开具的竞买人资格书面证明材料。
4、项目建成后，竞得人自持建筑面积不得低于总建筑面积的10%，项目的销售对象须报滨湖新区建设指挥部办公室备案。
5、项目建成后，竞得人引进入驻的大型金融机构的中后台及营业性机构不得少于2家、中小型金融机构的中后台及营业性机构不得少于10家，金融服务外包企业及软件开发、电子商务、商务服务以及和产业发展有关的中介企业不得少于40家。否则视为违约，由竞得人按每亩150万元标准缴纳违约金，由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督落实。
6、项目按合同约定开工之日起，第5年起计算税收，连续3年在项目所在地累计实现税收（不含房屋开发建设及销售产生的税收）不得少于2.5亿元。否则，视为违约，不足部分由包河区政府会同市国税局、滨湖新区建设指挥部办公室督促竞得人以现金补齐。此后税收，根据实际运营情况依法缴纳。
7、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
8、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
9、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
10、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
11、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
12、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。
13、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
14、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发 [2010]151号)等相关规定执行。
详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
合肥市土地交易市场地址：
阜阳路17号合肥招标投标中心四楼，
地块咨询电话：
滨湖新区 0551-63350311（滨指办）
王马晋0551-62778687
报名受理电话： 宋卫东 0551-62692080、18225889801
出让文件领取联系电话：郑丰敏 0551-62692135
合肥市国土资源局
合肥招标投标中心
二〇一三年七月八日
