乐土资出让告字[2013]17号

　　经乐清市人民政府批准，乐清市国土资源局决定委托乐清市公共资源交易中心公开出让乐清市中心区F-b7-1、F-b7-2两宗出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

 

 

　　备注：1、F-b7-1出让地块：计入容积率指标的地上总建筑面积≤187063平方米，其中商业面积≥144000平方米。（地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标）；2、F-b7-2出让地块：（1）计入容积率指标的地上总建筑面积≤256383平方米，其中住宅建筑面积≤135000平方米。（地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标）；（2）套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的20%以上；3、具体详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区F-b7-1出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发[2013]124号）、《关于乐清市中心区F-b7-2出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发[2013]125号）和《关于乐清市中心区F-b7-1、F-b7-2出让地块规划设计条件补充修改说明的函》（乐住规建[2013]312号）。

 

　　二、竞买人范围：

 

　　具备以下条件的中华人民共和国境内外企业均可竞买，法律、法规另有规定的除外：

 

　　（一）竞买人、竞买人的控股方或其控股关联公司在国内已持有单体建筑面积不少于20万平方米的商业用房；

 

　　（二）本次出让不接受联合竞买；

 

　　（三）在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

 

　　三、出让方式：挂牌出让，挂牌增价幅度为人民币50万元或50万元整数倍。本次出让均设置底价，按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、成立新公司的出资比例及其他要求:

 

　　（一）境内企业参加竞买的：1、非本市范围内的企业竞得的，应在本市成立新公司进行开发建设，需在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，新公司应在签订《成交确认书》之日起1个月内注册登记，并在一个月内以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于51%。2、本市企业竞得的也可成立新公司，成立新公司的需在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，新公司应在签订《成交确认书》之日起1个月内注册登记，并在一个月内以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于51%；不成立新公司的,竞得人也可增加原房地产企业的注册资金和人员，使其与所承担的开发项目规模相适应，并在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

　　（二）境外企业竞得的：1、应在本市成立新公司进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在合同中标注新公司的出资构成等内容；2、竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起五个月内完成商务部门审批和商务部备案并成立新公司，竞得人的出资比例不低于51%；3、新公司成立后1个月内由新公司与国土局签订土地出让合同变更协议。

 

　　（三）境内外企业新成立的房地产开发公司或增加注册资金和人员的原房地产开发公司须于开工前使其资金、人员达到与所承担的开发项目规模相适应（新公司需取得暂定资质证书）。具体要求详见出让文件须知。

 

　　五、项目建设要求:

 

　　（一）F-b7-1出让地块，应整体作为物业持有经营并不可分割销售的商服用途计算容积率的地上建筑面积不小于14.4万平方米；

 

　　（二）F-b7-2出让地块住宅建筑面积≤135000平方米；

 

　　（三）两宗地块地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标，其出让金另行缴纳。如作为商服用途使用的，应缴纳出让金的楼面地价参照该两宗地块地上建筑物商服用途的起始楼面地价1420元/平方米的标准收取，其他用途的另行收取。出让金交纳时点为市住建部门方案会审同意后办理《建筑工程规划许可证》前。

 

　　（四）如该两地块为同一竞买人竞得的，要求商业、商务（办公）部分和住宅部分同步开工、同步建设，并在竞得后由乐清市住房和城乡规划建设局和乐清乐成中心城区开发建设管理委员会与竞得人签订项目开发建设协议，具体要求详见出让文件须知。

 

　　六、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件，申请人可于2013 年  7 月  25 日至2013 年  8 月  6 日，到乐清市公共资源交易中心获取。

 

   　 七、本次出让活动有关时间：

 　

　　宗地一申请人可于2013 年  7 月  25 日至2013 年  8 月  6 日，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2013 年   8月  6 日  10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心在2013 年  8 月  6 日 17 时前出具竞买资格确认书。挂牌时间：  2013  年  7 月  25 日 8 时至2013 年  8 月  8 日 10 时。

　　宗地二申请人可于2013 年  7 月  25 日至2013 年  8 月  6 日，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心  提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2013 年   8月  6 日  16时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心在2013 年  8 月  7日 11时前出具竞买资格确认书。挂牌时间：  2013  年  7 月  25 日 8 时至2013 年  8 月  8 日 16 时。

 

 　   八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

　　九、其他需要公告的事项：

　 

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

　　（二）申请人应提交的下列文件：

 

　　（1）申请书；

 

　　（2）营业执照副本（企业注册文件）；

 

　　（3）法定代表人或负责人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

 

　　（4）中华人民共和国房屋登记机构颁发给竞买人、竞买人的控股方或其控股关联公司的房屋所有权证书或者房地产权证书；如竞买人提交的房屋所有权证书或者房地产权证书载明的房屋所有权人为竞买人的控股方或其控股关联公司的，还应提交经公证机构证明的该房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司的公证书；

 

　　（5）港澳地区竞买人的注册文件、授权委托书及上列第（4）项规定的“房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司” 的证明应经中国司法部委托公证人公证，并经中国法律服务有限公司加章转递；台湾地区竞买人的注册文件、授权委托书及上列第（4）项规定的“房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司” 的证明应经台湾公证机构公证，并经海基会寄送副本；外国竞买人的注册文件、授权委托书及上列第（4）项规定的 “房屋所有权人系竞买人的控股方或其控股关联公司” 的证明应经所在国公证机构公证，并经我国驻该国使领馆认证（外文应附中文译本）；

 

　　（6）竞买保证金交纳凭证；

 

　　（7）出让文件规定需要提交的其它文件。

 

　　 十、银行账户与联系方式如下：

 

　　本次挂牌活动境内竞买人必须以人民币提供竞买保证金，境外竞买人必须以美元提供竞买保证金，并由竞买人账户汇出。 

 

　　（一）人民币银行账户

 

　　开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

 

　　开 户 行：农行乐清市支行营业中心       账号：19-270101040011289

 

　　开 户 行：中信银行温州乐清支行         账号：7335210182600027880

 

　　开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行   账号：100536784440010001

 

　　开 户 行：中国建设银行乐清支行营业部    账号：33001627535059789789

 

　　（二）美元银行账户

 

　　开户行：中国银行乐清市支行         账号: 374063840632

 

　　PAYEE （收款人名称）：YUEQING PUBLIC RESOURCES TRADING CENTER (THE TENDER ACCOUNT) 

 

　　ADD （地址）: THE ADMINISTRATION CENTER, NO. 1 SHIFU ROAD YUEQING

 

CITY

 

　　ACCOUNT NO. （账号）: 374063840632

 

　　CONTACT NO. (联系电话) :0577-61882635

 

　　PAYEE ACCOUNT （收款人银行）：BANK OF CHINA WENZHOU BRANCH  YUEQING  SUB-BRANCH

 

              ADD： NO100, NINGKANG EAST ROAD YUEQING ZHEJIANG CHINA

 

　　SWIFT CODE NO：BKCHCNBJ92B

 

　　TELEX： 37110 WZ BOC CN

 

　　联系地址：

 

　　乐清市公共资源交易中心土地交易科    联系电话： 61882635  61882633 

 

　　乐清市国土资源局                    联系电话： 61603208  61603620

 

 

 

 

 

 

乐清市国土资源局

 

乐清市公共资源交易中心

2013年7月1日