江苏省南通市如皋市7月23日至8月5日挂牌出让吴窑镇四房村1组等七幅地块使用权
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皋国土资挂告字〔2013〕23号
经如皋市人民政府批准，如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让七幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 投资强度要求 | 竞买保证金(万元) | 起挂价(元/m2) | 开发程度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| R2013134 | 吴窑镇四房村1组 | 1432 | 批发零售 | 40 | 2.31 | 71% | 12% | / | 22 | 769 | 现状 |
| R2013135 | 下原镇下原居7组 | 2613 | 普通商品住房 | 70 | 1.1＜R＜1.4 | ＜20% | ＞30% | / | 38 | 741 | 净地 |
| R2013136 | 搬经镇334南侧、绘园路西侧 | 30623 | 批发零售、普通商品住房 | 批发零售40、普通商品住房70 | 1.2＜R＜2.2 | ＜35% | ＞30% | / | 670 | 1095 | 净地 |
| R2013137 | 江安镇环池村14组 | 6663 | 批发零售 | 40 | ≤2.0 | ≤40% | ≥20% | / | 155 | 1167 | 净地 |
| R2013138 | 江安镇镇中居5组 | 18747 | 批发零售、普通商品住房 | 批发零售40、普通商品住房70 | 1.3≤R≤1.8 | ≤36% | ≥30% | / | 382 | 1021 | 净地 |
| R2012150 | 九华镇郭李村16、20组 | 26667 | 批发零售、普通商品住房 | 批发零售40、普通商品住房70 | 1.8＜R＜2.5 | ＜33% | ＞30% | / | 800 | 1500 | 净地 |
| R2011203 | 下原镇邹庄村14、15组 | 7560 | 批发零售、普通商品住房 | 批发零售40、普通商品住房70 | 1.7≤R≤2.2 | ≤35% | ≥20% | / | 125 | 830 | 净地 |
(1)R2013136号地块商业建筑面积＜15000㎡；R2013138号地块商业建筑面积≤12000㎡；R2012150号地块商业建筑面积＜8500㎡；R2011203号地块商业建筑面积≤2600㎡。(2)R2013134号地块为保留地上建筑物出让（现有建筑不得拆除），地上建筑物总面积3587㎡，作价360万元，土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。另：(1)R2013134号地块的有意竞买者在报名前须与地块所在地的镇（区、街道）人民政府（管委会、办事处）签订地上建筑物转让协议方可取得竞买资格，转让协议在竞买人竞得土地后生效。(2)根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。
三、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2013年7月3日至2013年7月22日（工作时间），到如皋市土地交易市场（如城镇大司马路55号国土局南一楼）买取挂牌出让文件。
六、申请人可于2013年7月23日至2013年8月1日（工作时间），到如皋市土地交易市场向我局提交书面竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年8月1日16时。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为如皋市土地交易市场，各地块挂牌时间分别为：
1．R2013134号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日9时30分；
2．R2013135号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日10时；
3．R2013136号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日10时30分；
4．R2013137号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日11时；
5．R2013138号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日11时30分；
6．R2012150号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日16时；
7．R2011203号地块：2013年7月23日8时30分至2013年8月5日17时。
八、联系方式
联系地址：如皋市如城镇大司马路55号
联系电话：0513-87315005、87315018
联 系 人：刘建国、李洪兵
开户单位、开户行及账号：
1．如皋市财政局（土地出让收入）、中行如皋西皋支行：480658228528
2．如皋市财政局（土地出让收入专户）、农行西郊分理处：10-705301040004558
3．如皋市财政局（土地出让金专户）、江苏银行如皋支行：2901-50380188000003162
如皋市国土资源局
2013年6月27日
