江苏省苏州市8月25日至9月3日挂牌出让姑苏区东环路以西、娄江以南等十幅地块使用权
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2013年经营性用地第7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
| 序号 | 地块位置 | 编号 | 面积（㎡） | 用 途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报单价 | 定销房结算价格 | 保证金 | 项目分割销售的比例约定 | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 元/㎡ | 元/㎡ | 万元 | |||||||
| 1 | 姑苏区东环路以西、娄江以南（原钟表元件厂） | 苏地2013-G-61号 | 20273.6 | 城镇住宅用地 | 70 | 按批准方案 | 4365 | 9000 | 1770 | 可以分割销售 | ||
| 2 | 姑苏区城北西路以北、金业街以东（虎丘C北地块） | 苏地2013-G-62号 | 97823.3 | 城镇住宅用地 | 70 | 按批准方案 | 192 | 6400 | 380 | 可以分割销售 | ||
| 3 | 姑苏区苏站路南、江宙路西（平江新城42号地块） | 苏地2013-G-63号 | 18606.3 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | 2.5- 2.8 | ≤30% | ≥35% | 10650 | 3970 | 可以分割销售 | |
| 4 | 姑苏区苏站路南、江宙路东（平江新城43号地块） | 苏地2013-G-64号 | 14998.1 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | 2.5- 2.8 | ≤30% | ≥35% | 10650 | 3200 | 可以分割销售 | |
| 5 | 苏州太湖新城核心区友翔路南侧（地下空间） | 苏地2013-G-65号 | 138583.7 | 商服用地 | 40 | ≤2.5 | - | - | 730 | 2030 | 可以分割销售 | |
| 6 | 相城区漕湖产业园漕湖大道南、永昌路西 | 苏地2013-G-66号 | 2700 | 批发零售用地（加油站、加汽站） | 40 | ≤0.8 | ≤40% | ≥25% | 1050 | 60 | 不可分割销售 | |
| 7 | 相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业） | 苏地2013-G-67号 | ①号地块13908 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤5.5 | ≤65% | ≥15% | 4073 | 23100 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | |
| ②号地块35829 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤3.75 | ≤30% | ≥37% | |||||||
| ③号地块33789 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤3.5 | ≤35% | ≥35% | |||||||
| ④号地块200011 (上盖物业) | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤1.3 | ≤15% | ≥37% | |||||||
| 8 | 相城区高铁新城南天成路北、民乐路东 | 苏地2013-G-68号 | 6839 | 商服用地 | 40 | ≤4.5 | ≤50% | ≥15% | 4050 | 560 | 可以分割销售（具体详见特别说明） | |
| 9 | 相城区高铁新城南天成路北、民六路西 | 苏地2013-G-69号 | 6613 | 商服用地 | 40 | ≤4.5 | ≤50% | ≥15% | 4050 | 540 | 可以分割销售（具体详见特别说明） | |
| 10 | 相城区元和街道安元路南、广济北路东 | 苏地2013-G-70号 | 64819 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤2.5 | ≤25% | ≥37% | 8750 | 11350 | 可以分割销售 | |
二、起报价组成
以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
三、国有建设用地挂牌出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
苏地2013-G-61号和苏地2013-G-62号地块为市政府建造的市保障性住房（定销商品房）项目，为确保工程如期完成，地块受让人须符合以下条件：
（一）在苏州市区已注册的二级以上（含二级）资质的房地产开发企业；
（二）在苏州市区近五年已累计开发建筑面积8万平方米以上；
（三）有意受让上述地块者报名时须提供相应证明材料。
四、挂牌出让有关事项
1、挂牌时间和地点：
本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营处。
详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼813办公室。
苏地2013-G-61号和苏地2013-G-62号地块预报名时间：2013年8月15日上午9点起至2013年8月24日下午5时止工作日内
报名及挂牌时间：2013年8月25日上午9点起至2013年9月3日下午4时止工作日内。
2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，到市土地储备中心地产经营处报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2013年9月4日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的第2个工作日后开始办理退款手续，保证金不计利息。
3、地块受让人的确定方式：
苏地2013-G-61号、苏地2013-G-62号地块受让人的确定，均采用设定最高报价，当挂牌竞价未到最高报价时，以价高者得的方式确定受让人；当挂牌竞价至最高报价时竞价主持人宣布不再继续竞价，在该地块原报名参与者愿意接受最高报价的前提下，采用现场抽签方式确定该地块的受让人。苏地2013-G-61号地块的最高报价土地单价为4850元/平方米，总价为9833万元；苏地2013-G-62号地块的最高报价土地单价为213元/平方米，总价为2084万元。
苏地2013-G-63号至苏地2013-G-70号地块至挂牌竞价应价截止时间，有两人或两人以上应价的，以竞价方式按最高报价确定土地受让人，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。
4、特别说明：
本次挂牌公告地块的特别说明事项详见挂牌文件。
五、咨询及资料索取
有关本次挂牌出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布五日后与苏州市土地储备中心地产经营处联系、咨询并索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏、余德军。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和联系人如下：
吴中区 联系人：邹亚芳； 联系电话：0512-65133952
相城区 联系人：李晓华； 联系电话：0512-85182332
本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、 www.szgtj.gov.cn。
特此公告
苏 州 市 国 土 资 源 局
二○一三年八月五日
