一、此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

 

　

　　二、本次出让地块采取增价拍卖方式出让，拍卖时达到或超过保留价的，按照价高者得原则确定竞得人。如遇报名不足三家，则转为挂牌报价出让。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括配套设施费、土地契税和易地绿化费。

 

　　三、土地开发条件：竞得人按国家建设规范标准建设，地上商业办公用房配置水、电、电梯、消防等设施，开发后需无偿返还给大洋街道林桥村集体经济组织商业建筑面积14800平方米，办公建筑面积2000平方米，住宅建筑面积800平方米，地下停车位110只（建筑标准与住宅配建的车库相同）。无偿返还部分的土地使用证、房屋所有权证由竞得人负责办理，以竣工后房屋实际构成价值作价计算相关税费，并支付过户费用。建成后地上商业建筑面积14550平方米和地下85只停车位返租给土地受让方。

 

　　四、中标单位受让土地后，根据临海市住房和城乡建设规划局的（大洋街道）临开规设函[2013]12号编制建设方案。本地块规划设计地上建筑面积不大于52932平方米，其中商业、办公建筑面积不大于17000平方米，建筑总高度（自室外地平算起）：一般区域≤100米。

 

　　五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织通过资格审查后均可申请参加竞买（法律法规另有规定的、有囤地及闲置土地、有行贿纪录和目前尚有拖欠土地出让金行为的除外）。非临海房地产企业中标后，须三十天内在临海注册相应资质的房地产公司进行开发，并以该企业名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与大洋街道林桥村集体经济组织签订《临海市曹家路与大洋路东南角地块商业办公用房建设协议书》（见拍卖资料）。

 

　　六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件，申请人可到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口获取，或登录临海市公共资源交易中心网站（www.lhztb.gov.cn）下载相关资料。此公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、临海市国土资源局网站（www.lhgtzyj.gov.cn）、临海市公共资源交易中心网站（www.lhztb.gov.cn）上发布。

 

　　七、单位竞买者携带单位介绍信、营业执照副本、法定代表人证明书及法定代表人身份证（委托他人代理的还应携带委托书及委托代理人身份证）；个人竞买者携带身份证。报名时需缴纳竞买保证金，并在规定的报名截止时间前到账才准予报名。

 

　　八、竞买者可于公告之日起至2013年9月22日上午11时止，到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口提出书面申请。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，将确认其投标资格。成交者保证金充当出让金，余额出让金和土地契税自成交之日起30天内到市国土资源局3楼财务科开具缴款书向临海市金库全部缴付清，未成交者则于竞投后五天内凭身份证和保证金凭证如数退还（不计息）。

 

　　九、投标保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，各开户银行如下：中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353。浙江临海农村商业银行股份有限公司，账号：201000105503123；投标保证金缴款人名须与报名人相一致。投标保证金到帐的截止时间为2013年9月22日上午11时。

 

　　十、竞得人成交后凭成交确定书、交地确定书、《临海市曹家路与大洋路东南角地块商业办公用房建设协议书》、土地出让金与契税票据到临海市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

 

　　十一、此次国有建设用地使用权拍卖会的时间为2013年9月22日下午3时30分，地点为临海市行政服务中心一楼B区二号开标室。

 

　　十二、联系方式：

　　土地招投标窗口联系人：黄女士（电话：0576-85280089）

 

　　实地踏勘联系人：严先生（电话：0576-85131877）

 

　　临海市公共资源交易中心联系人：蒋先生（电话：0576-85280268）

 

临海市国土资源局

 

临海市公共资源交易中心

 

二○一三年八月三十日