一、此次出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

单位：万元、平方米

 

 

　　（一）建设设计要求

　　建筑退让、建筑高度、停车位设置：

　　建筑的退让间距、建筑面积、建筑高度、停车位、出入口设置等按芜湖县实验学校南侧地块规划方案、施工图实施，规划方案以县规划局盖章确认的方案为准。

项目用地北侧的地下车库，不在本次出让范围内，但该处按照规划方案和施工图建设。施工过程中做好地下车库、挡土墙、建筑基坑和周边保留建筑物的安全防护工作。

　　（二）市政要求

　　实行雨污分流，采用符合国家规范要求的污水处理方式，所有管线须下地设置，功能布局等应符合环保要求。

　　（三）配套要求

　　本建设项目工程将地块西侧保留的四层建筑（见附图）及西南侧沿街五层建筑（见附图）纳入该建设项目范围统一设置围墙、统一管理（围墙的位置见芜湖县实验学校南侧地块施工图）。地块内西侧道路与四层保留建筑共同使用，并在施工过程中确保出行通畅。

安全防范设施标准按芜综治办[2007]1号文执行；社区用房不配套建设。物业配套用房按省物业管理条例执行，具体位置应在方案审批时落实。人防工程按异地建设要求缴纳人防配套费。

　　（四）其它

建筑立面材料、空调机位按建筑施工图实施。自国有建设用地使用权出让合同签订之日起，按约定及时开工建设。

　　二、竞买人资格：

　　中华人民共和国境内外法人、其他组织或自然人，均可参与竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但此前在芜湖县范围内有违规拖欠价款记录的不得参加竞买。

　　三、公告及报名方式：

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。

　　本次挂牌出让的具体要求和规划设计条件，详见挂牌出让文件。申请人可于 2013年8月31日至2013年9月19日，到芜湖县国土资源局土地利用科获取挂牌出让文件。

　　申请人可于2013年8月31日至2013年9月27日，到芜湖县国土资源局土地利用科向我局提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2013年9月27日16时。

　　经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2013年9月27日17时前确认其竞买资格。

　　此次挂牌时间定于2013年9月20日8时—2013年9月29日16时，地点在芜湖县国土资源局土地利用科。

　　四、其他需要公告的事项：

　　（一）本次土地成交价款不含土地契税，对建设行政事业性收费按芜湖县现行有关规定另行交纳。

　　（二）建设工期：此次出让地块建设工期为18个月，建设工期自成交之日起计算。

　　（三）保证金处置方式：报名时，收取资料费2000元。挂牌竞得者，竞买保证金转作履行合同定金。未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

　　（四）付款方式：本此出让地块在出让成交后1个月内支付土地成交总价款的50%，余款于成交后6个月内一次性付清。土地出让金及相关税费缴清后，予以发放国有建设用地使用权证书。

　　（五）住宅项目建成后，芜湖县建设投资有限公司按均价2600元/平方米的价格统一回购该地块项目中15套住宅，用于被征收户安置。其中A户型（面积约120㎡，具体面积以县房管部门测绘为准）回购12套，西侧2-13层，合计约1440㎡；B户型（面积约100㎡，具体面积以县房管部门测绘为准）回购3套，西侧2-4层，合计约300㎡。自成交之日起18个月内，交付回购的住宅。逾期交付住宅的，按芜市建〔2011〕126号文件执行，由竞得人支付全部临时安置房。

　　（六）回购房款支付方式：成交后6个月内一次性支付回购房款。

　　（七）考虑在实验学校校园内施工，为确保安全、节约工期，该地块施工便道、围墙建设、老围墙拆除、土方挖运、基坑支护等工程已由县重点局先行组织实施，上述工程费用经重点局结合相关部门按程序核准后，由竞得人于成交后3个月内一次性支付给施工单位。

　　（八）申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。 

　　我局联系方式与银行帐户如下：

　　开户单位：芜湖县国土资源局     

　　开 户 行：中国农业发展银行芜湖县支行                       

　　帐    号： 20334022100100000248231

　　开 户 行：浦发银行芜湖县支行

　　帐    　号：80080155260000042  

　　开 户 行: 中国建设银行芜湖县支行                   　　      

　　帐    号：34001676008053009135   

　　联系地址：芜湖县湾址镇环城南路62号

　　联系电话：0553－8828609  8826310          

　　联 系 人：洪福金  刘宗勤                   

 

　　　　　　　　　　　　　　　　芜湖县国土资源局

二〇一三年八月三十日