一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

 

　

　　以上地块为净地出让。详细规划指标及建设要求见规划部门出具的建规函[2013]94号文件。

　　二、竞买人资格要求：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人可申请参加，申请人只能单独申请。

　　（二）目前仍然拖欠我县土地出让金或已竞得土地未按时开、竣工的法人不得申请。

　　（三）竞买人申请时应提交有效法人证明；缴纳竞买保证金凭证、竞买准备金凭证；竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

　　（四）本次公开出让的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2013年8月29日8时至2013年9月24日17时到金寨县招投标中心（红军大道南侧档案局新办公楼二楼）提交书面申请，领取出让文件。提交申请、交纳竞买保证金和竞买准备金截止时间为2013年9月24日17时。

　　三、资格审查。

　　（一）金寨县国土资源局、县招投标监督管理局、县财政局、县监察局等有关部门于2013年9月24日17时30分前确认申请人竞买资格。

　　（二）出让人将根据申请截止时的申请情况, 在2013年9月24日17时30分前确定具体出让方式(拍卖或挂牌)，并告知所有申请人。在竞买申请期限内，凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家），按拍卖方式出让；取得竞买资格的竞买人不足3家的按挂牌方式出让。

　　四、本次国有建设用地使用权公开出让设有底价，按照价高者得原则确定受让人，最终报价必须等于或高于底价，否则不成交。如不成交，竞买保证金和竞买准备金在竞买结束后5个工作日内退还。

　　五、公开出让时间和地点

　　出让地点：金寨县招投标中心一楼第三开标室。

　　拍卖时间： 2013年9月26日10时30分开始。

　　挂牌时间: 2013年9月25日8时至2013年10月12日10时30分。

　　六、政府回购房屋面积及价格。

　　鉴于此地块为棚户区改造，需要安置拆迁户，政府回购总建筑面积143965㎡。其中，住宅1375套136120㎡；门面房187间6545㎡；车库91间1105㎡；仓储13间195㎡。安置门面房政府以每平方米8000元回购，住宅及车库以每平方米3312元回购，仓储以每平方米2000元回购。政府回购安置房款在安置房基础建设验收后付20%；平均建设达6层时付至50%；全部封顶时付至70%；竣工验收合格后付至90%；剩余10%作为回购安置房质量保证金，在竣工验收合格24个月后一个月内付清。

　　七、优惠政策

　　（一）回购安置房所缴纳的销售不动产营业税征收后，由县政府在一个月内等额扶持；

　　（二）安置房建设所缴纳的人防工程异地建设费，采取先征后返方式予以扶持。

　　八、其他事项

　　（一）土地出让金分两期支付，即土地竞得后30日内缴齐至50%，其余出让金从签订土地出让合同之日起3个月内一次性付清。土地竞得后2个月内交付土地,3个月内开工建设，开工后2年内全部竣工。

　　（二）竞得人在签订土地出让合同前按土地成交价款额的2%缴纳开、竣工保证金。

　　（三）竞得人自竞得土地之日起30天内与金寨县城镇建设投资开发有限公司签订回购安置房的回购协议，进一步明确回购安置房位置、户型、面积、价款、移交时间、付款方式等具体要求，所有回购安置房均有金寨县城镇建设投资开发有限公司与竞得人移交、结算并负责安置到位。回购安置房必须先行建设，并在交付土地后18个月内建设完毕交付给金寨县城镇建设投资开发有限公司。

　　（四）竞得人必须按照规划设计条件及县规划委要求进行建设。

　　（五）本次出让活动出让人委托安徽汉海拍卖有限公司承办，拍卖公司的佣金、契税及其他部门应征收的税费由竞得人负责缴纳。

　　九、联系方式 

　　联系地址：金寨县招投标中心

　　联 系 人：易成禄    杨正胜

　　联系电话：7350765   7356810

　　查阅网址：中国土地市场网（WWW.landchina.com）

　　金寨县国土资源局网（WWW.jzgtj.gov.cn）

　　金寨县招投标网（WWW.ahjzztb.gov.cn）

　　竞买保证金收款单位：金寨县招投标监督管理局

　　开户银行：安徽金寨县农村商业银行营业部

　　账     号：20000278890610300000018

　　缴款方式：由竞买人本人通过转账方式交款

　　竞买准备金收款单位：安徽汉海拍卖有限公司

　　开户银行：中国农业银行合肥芜湖东路分理处

　　账    号：12082201040006483

　　联 系 人：刘经理

　　联系电话：0551-62877782

　　15755150203

 

 

金寨县国土资源局      
金寨县招投标监督管理局

二○一三年八月二十九日