根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权挂牌出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：
　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标：

项目名称	地块 名称	地块 编号	地块 位置	用地 面积	出让 面积	用地 功能	容积率	建筑 密度	绿地率	建筑 高度	建筑面积
万松城市综合体	一号地块	2013XG030号	港口大道以东、东进路以北、规划河流以南以西	71671.66㎡	66351.80㎡	住宅用地商服用地	≤2.54（且＞1.5）	≤40%	≥25%	≤100　m	≤168000㎡（其中商服建筑面积≥30%，且≥52000㎡）
	二号地块	2013XG031号	人民路以西、万松东路以南、规划河流以北以东	69258.13㎡	64260.91㎡	住宅用地商服用地	≤2.56（且＞1.5）	≤40%	≥25%	≤100　m	164000㎡（其中商服建筑面积≥30%，且≥51000㎡）
	三号地块	2013XG032号	万松东路以北、南垟沥以南、港口大道以西、兴业路以东	31621.76㎡	29232.23㎡	住宅用地商服用地	≤2.57（且＞1.5）	≤40%	≥25%	≤100　m	75000㎡（其中商服建筑面积≥30%，且≥23000㎡）

　　说明：具体规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局瑞规设字（2013）077、078、079号《国有土地使用权公开出让规划条件》。

　　二、土地用途、出让年限：土地用途为住宅用地、商服用地；出让年限为住宅用地柒拾年，商服用地肆拾年，从交付土地之日起算。

　　三、出让方式：挂牌出让。不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。

　　四、出让对象：须同时满足：1、竞买人须具备房地产开发一级资质（或竞买人同一控制下的关联公司须具备房地产开发一级资质）；2、竞买人或竞买人的控股方（至少60%控股）须为境内上市公司，且实缴注册资本40亿元（含）以上。

　　五、竞买要求：1、竞买人在竞买申请前须仔细阅读并全部接受《万松城市综合体项目投资意向协议书》条款内容，并与瑞安滨海新区开发建设管理委员会签订《万松城市综合体项目投资意向协议书》，一旦提交申请即视为对《万松城市综合体项目投资意向协议书》所有条款内容没有异议并全部接受；2、竞买人须同时申请竞买三宗地块，并同时缴纳三宗地块竞买保证金。

　　六、资格审查：竞买人的竞买资格由瑞安滨海新区开发建设管理委员会审查，须于2013年10月22日16:00时前提交资格审查报告及相关资料。竞买人需凭瑞安滨海新区开发建设管理委员会出具的竞买资格审查意见，向瑞安市公共资源交易中心提交竞买申请书。

　　资格审查联系人：戴先生，联系电话：65610508,13806805375；

　　七、企业登记注册及要求：竞得人的企业登记注册地不在瑞安的须在土地出让成交后半年内，在瑞安市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额出资的独立法人新公司，且实缴注册资本不少于人民币1亿元，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理完新公司登记注册后，与竞得人签订《国有建设用地使用权出让变更协议》，并申请国有建设用地使用权登记。

　　八、出让起始地价、竞买保证金：

项目名称	地块编号	出让用地面积 （平方米）	起始地价 （万元）	竞买保证金 （万元）
万松城市综合体	2013XG030	66351.80	68552	13711
	2013XG031	64260.91	66992	13399
	2013XG032	29232.23	30674	6135

　　竞买保证金交纳截止时间为：2013年10月24日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。

　　九、项目开工竣工时间及要求：竞得人须在2015年11月28日前开工，2019年5月28日前竣工。

　　开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准。竞得人在项目开工、竣工时，应向出让人书面申报，对不执行建设用地开竣工申报制度和不能按期开竣工的，将向社会公示，计入诚信档案，出让人并有权限制其一年内不得参加瑞安市土地招拍挂活动。

　　十、其他要求：竞买申请人竞得土地后，与瑞安滨海新区开发建设管理委员会签订的《万松城市综合体项目投资意向协议书》立即生效，竞得人应严格执行，一旦违反相关条款要承担相应的法律责任。

　　十一、交付土地：本次公开出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人付清全部出让价款和有关违约金后，出让人按现状条件交付土地。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记和抵押登记。

　　现场踏勘联系人：黄先生，联系电话：65188010,13186818978。

　　十二、竞买申请：申请人应于2013年10月24日16:00时前凭瑞安滨海新区开发建设管理委员会出具的资格审查意见，到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。

　　申请时应携带竞买保证金交纳凭证、企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。

　十三、挂牌时间与地点：2013年10月18日至2013年10月28日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。

　　十四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人须于2013年10月24日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。

　　十五、联系方式与银行帐户：

　　竞买保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户

　　开户银行：农业银行瑞安市支行

　　帐号：192451010400102831030

　　联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525

　　网址：www.raztb.com

　　特此公告

瑞安市国土资源局

瑞安市公共资源交易中心

2013年9月28日