经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定以挂牌方式出让义乌市北门街区块改造工程荷花芯地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和要求

地块位置	土地面积（㎡）	土地 用途	出让 年限（年）	规划指标要求			起始价（万元）	竞买保证金（万元）
				容积率	建筑 密度	建筑限高(m)
工人西路以北、北门街以西、新马路以东	48783	商服用地（ 零售购物商业、餐饮、娱乐）	40	≥2.5≤3.0（不含地下商业折算）	≤55%	按照机场净空要求	61000	30500

　　1、本地块为商业服务业设施用地，规划用途为由大型零售购物商业、餐饮、娱乐等组成的城市综合体。本地块各部分产权均不得分割转让。

　　2、项目各层用途为零售商业、餐饮、娱乐及配套用房，不得设置批发性市场。地块内规划应不少于4000平方米开放性室外商业广场一座。地下应建设三至四层，不少于9万平方米。地下一层为商业和停车、人防、消防、供配电及设备用房，其中地下一层商业建筑面积不超过1万平方米（含商业必须的交通、管理、设备等配套用房）。地下二、三、四层用途为停车、人防、消防、供配电及配套设备用房。地下建设用地使用权年限为40年。

　　3、上述地块的详细规划要求以规划设计条件及控制指标和控制要求为准，由规划主管部门负责解释。地块的空间范围及开发建设要求须符合规划建设部门的有关要求。

　　4、地块以现状出让，竞买人自行踏勘现场。

　　5、地块的供水、电力、通讯等基础设施配套由受让人自行向有关部门申请解决，并按规定缴纳相关费用。

　　二、竞买人资格条件

　　1、竞买人应为持有2012年销售额超40亿元的百货（或商业综合体）单店一家以上的国有百货零售企业，或其绝对控股（或全资控股）的国有股东。若由其绝对控股（或全资控股）的国有股东出资竞买，项目开发后的百货零售类物业的经营管理必须由竞买人控股的上述百货零售企业进行经营管理。

　　2、竞买人若以联合体名义投标，联合体组成单位一方应为条件1所指国有企业或国有股东，且联合体开发时其在项目公司中所占股份应为51%以上。另一方应为国有全资或绝对控股的商贸类企业，且净资产达到50亿元以上。

（以上数据以上年度审计报告为准，如2012年度审计工作未完成的，以2011年度审计报告相关数据为准。）

　　法律、法规、规章另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。

　　三、竞得人的确定方式：

　　本次出让地块整宗挂牌出让，不设保留底价，最高挂牌价格不低于起始价的，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌时间截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求继续报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　四、详细资料和具体要求：本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌文件。申请人可于2013年9月27日至2013年10月25日，到义乌市行政服务中心三楼40号国土窗口获取挂牌资料。

　　五、报名时间：2013年9月27日至2013年10月24日上午11:30时止的工作时间。报名者持营业执照副本等资料到义乌市商务局预报名，

　　2013年10月16日至2013年10月25日上午11：30时的工作时间，持商务局审核意见书及其它资料到义乌市行政服务中心三楼40号国土窗口报名。

　　六、挂牌地点：义乌市行政服务中心土地矿产交易中心。

　　七、挂牌时间：2013年10月17日上午9：00时至2013年10月28日下午16：00时。

　　八、其它要求事项

　　1、义乌市外的竞买人在竞得地块后须在我市注册设立一家具有法人资格的全资子公司独立从事受让地块的开发建设（以联合体名义投标的竞买人在竞得地块后须在我市注册设立一家具有法人资格的新公司）；且不得在项目开发周期内转让股权。

　　2、地下一层如用作超市经营，不得销售生鲜食品、腌制食品、自制食品、散装食品。

　　3、百货零售面积不得少于地上商业面积的40%。

　　4、项目引进的所有品牌中，要求至少80个品牌为首次进入义乌市场（地下一层超市内售卖的产品除外）。
　　5、商业综合体不可分割出售。如整体转让，需经义乌市政府同意。
　　九、联系方式与银行账户

　　（一）义乌市商务局

　　1、联系人：陈铁军

　　 2、联系电话：89926920

　　（二）土地矿产交易中心

　　1、联系人：陈汉勋  吴高龙

　　2、联系电话：85232726

　　3、收款人全称：义乌市政府非税收入汇缴专户

　　4、收款人账号：浙江稠州商业银行15602012010490000123、

　　工商银行1208020009049041677、

　　建设银行33001676235053007266、

　　农业银行19-645101040011469、

　　义乌农村商业银行231000002407755、

　　中信银行7338010195900000183、

　　中国银行850007169908094001、

　　邮政储蓄银行100438710260010001、

　　金华银行0188993006000659。

　　5、开户银行：浙江稠州商业银行、工商银行、建设银行、

　　农业银行、义乌农村商业银行、中信银行、

　　中国银行、邮政储蓄银行、金华银行。

　　6、网    址：www.ywgt.cn

 

义乌市国土资源局

二○一三年九月二十七日