浙江省衢州市衢江区10月23日拍卖出让新城区25号地块等两幅地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：衢州市国土资源局衢江分局 发布时间：2013-09-30
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经衢江区人民政府批准，衢州市国土资源局衢江分局决定于2013年10月23日以拍卖方式出让新城区25号地块（衢州农产品交易中心项目）、衢江区莲花镇B201201地块（1#、2#、3#）等四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
| 地块号 | 出让面积（m2) | 地块 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 开竣工履约保证金（万元） | |||||||
| 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（m2) | 建筑控制高度（m) | 建筑层数(层） | 起始价（万元) | 竞买保证金（万元） | |||||
| 新城区25号地块（衢州农产品交易中心项目） | 231893 | 商务金融、住宿餐饮、批发零售和住宅用地 | ≥1.3且≤1.8 | ≤60% | ≥301460.9且≤417407.4 | ≤80 | 地上≤21层、地下≥ 1 层（地下配建停车位数不小于2000个） | 商务金融、住宿餐饮、批发零售用地四十年；住宅用地七十年 | 21100 | 6330 | 4000 | |
| 莲花镇B201201地块（莲花镇月山村） | 1# | 11649 | 住宿餐饮用地 | ≤2.0且≥1.3 | ≤50% | ≤23298且≥15143.7 | ≤30 | 地上≤7，地下≤1 | 40 | 430 | 130 | / |
| 2# | 9836 | 住宿餐饮用地 | ≤1.5且≥1.3 | ≤50% | ≤14754且≥12786.8 | ≤30 | 地上≤7，地下≤1 | 40 | 320 | 96 | / | |
| 3# | 6998 | 住宿餐饮用地 | ≤1.5且≥1.3 | ≤50% | ≤10497且≥9097.4 | ≤30 | 地上≤7，地下≤1 | 40 | 230 | 70 | / | |
二、竞买资格、要求。
新城区25号地块（衢州农产品交易中心项目）：凡中华人民共和国境内具备农副产品销售经营资质，且已经在经营管理农副产品批发市场建筑面积20万平方米以上(含20万平方米)的企业均可申请参加（在衢州市范围内有拖欠土地出让金或在衢州市范围内竞得土地后不按时开工建设以及法律法规另有规定的除外）；申请人应单独竞买，并须同时提供衢江区城市招商局出具的报名资格审核意见书。土地竞得人须在《土地成交确认书》签订之日起1个月内在衢江区成立具有独立法人资格的公司，公司注册资本金不少于一亿元（含一亿元）。
莲花镇B201201地块（1-3#）：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（在衢州市范围内有拖欠土地出让金或在衢州市范围内竞得土地后不按时开竣工建设及法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。非衢江区的法人、自然人和其他经济组织竞买成功后，必须在衢江区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2013年10月15日至2013年10月20日，到衢江区求真路衢州市国土资源局衢江分局五楼土地利用科获取拍卖出让文件（节假日除外）。
五、申请人可于2013年10月18日至2013年10月21日到衢州市西区花园东大道169号衢州市公共资源交易中心五楼土地交易窗口提交书面申请（节假日除外）。缴纳竞买保证金的截止时间为2013年10月21日下午4时（以实际到帐为准）。
经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年10月22日下午4时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年10月23日下午3时在衢州市西区花园东大道169号衢州市公共资源交易中心五楼举行。
七、新城区25号地块（衢州农产品交易中心项目）其他需要公告的事项。
（一）竞买申请人应同时签订《衢江新区25号地块开发建设约定书》并缴纳项目开发建设保证金（该约定书设有项目开发建设保证金人民币一亿元）。
（二）地块定位要求及功能分区：衢州市乃至浙西地区大宗农特产品外销集中批发交易的软、硬平台，面向衢州市及周边地区消费市场的外来农产品集散中心，其中：A区为商业用地，规划用地面积为217757.8平方米，不得设置住宅；商业办公等非住宅类用地功能布局应采取公共走廊式布局，公共卫生间按层集中设置，内部空间不得采用住宅、公寓等居住建筑布局形式，不得设置外挑式阳台、飘窗。B区为二类居住用地，规划用地面积为14135.2平方米，商业层数≤3层，商业建筑面积≤14000平方米，居住建筑面积≤49280平方米。
主要建设内容包含：①农副产品批发交易集散区，主要为蔬菜、果品、水产、副食品等批发交易，同时建设市场经营必需的冷链仓储、特色交易、物流加工配送等；②商贸综合服务区，主要为商务办公、商务酒店、住宅等。其中农副产品批发交易集散区占地面积不少于总用地面积的75%，商贸综合服务区占地面积不高于总用地面积的25%。项目中农副产品批发市场的建筑面积不少于20万平方米（单层超过8米按二层计算），其中：蔬菜、果品市场建筑面积不少于8万平方米，酒店建筑面积不小于10000平方米。
（三）本地块已经完成规划建筑方案设计招标，并提供设计成果。土地竞得人应按土地出让人提供的规划建筑设计方案深化完善，经专家和区相关部门评审后报区规划部门审批同意后方可实施；并承担前期规划建筑设计方案等费用69万元（包括招标公告费、方案设计费、招标代理费、未中标单位补偿费等）。
（四）项目中建筑业态分割转让或销售必须符合下列要求：
1、项目中蔬菜、果品市场建筑业态不得分割销售或转让（不包含市场周围商业配套用房）；
2、项目中允许分割转让或销售的建筑业态面积不得超过规划部门审批的总建筑面积的50%；
3、商贸综合服务区除住宅外的建筑业态必须在蔬菜、果品批发市场营业后方可分割转让或销售。
（五）代征城市道路面积14476平方米由土地竞得人按30万元/亩共651.42万元同时缴纳，不确权发证。土地竞得人须根据衢江区住建局提供的施工图纸施工，并承担费用，施工完毕后移交衢江区住建局管理。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：衢州市国土资源局衢江分局五楼土地利用科、衢州市西区花园东大道169号衢州市公共资源交易中心。
联系电话：0570-3678083 3660016
联 系 人：翁新骥、童小青
开户单位：衢州市衢江区财政局非税收入财政汇缴结算户
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、衢州市公共资源交易网 www.qzggzy.com、衢州市国土资源局衢江分局网站www.qujgt.gov.cn查询。
衢州市国土资源局衢江分局
2013年9月30日
