经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定以挂牌方式出让义乌经济技术开发区中心区L地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况：

地块位置	地块总面积（㎡）	用途	出让年限	建筑限高（m）	绿地率	建筑密度	容积率	起始价（万元）	保证金（万元）
文政东路东侧，文政中路南侧，童店路西侧、西江路北侧	139702.07	住宅	70年	≤100	≥30%	≤27%	≥1.0≤1.8	180000	90000

　　1、义乌经济技术开发区中心区L地块位于经济开发区东部，文政东路东侧，文政中路南侧，童店路西侧，西江路北侧。土地用途为住宅用地。

　　2、除小区的配套商业及公共服务设施外，不得设置其他类型的商业用房。

　　3、连接西江路与文政中路的17米城市道路由本地块开发商建设，建成后不得封闭，且无偿提供区域公共交通使用，维护养护移交当地市政管理部门。

　　4、高层住宅建设区地块地下室层数不得少于二层，不超过三层，仅用于停车及消防、人防、供配电、设备用房。低、多层住宅建设区地块地下室层数不超过二层，地下一层允许设置部分辅助用房，其余为停车、人防、消防、供配电及配套设备用房。地下室出入口不得突破地下室控制线。地下室建设用地使用权年限为70年。

　　义乌经济技术开发区中心区L地块的详细规划要求以规划设计条件及规划控制和控制指标要求为准，由规划主管部门负责解释。地块的空间范围及开发建设要求须符合规划建设部门的有关要求。

　　二、竞买人资格条件：

　　该地块的竞买人资格条件为同时符合下列条件的房地产开发企业：
　　1、近两年连续被国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院等机构评为中国房地产前50强的国家一级房地产开发企业。

　　2、在中国指数研究院等权威机构奖项评比中，有关“居民居住整体满意度”的相关指数如“工程质量、规划设计、物业服务、企业形象”等获得奖项。

　　3、近三年年平均开发量达到1000万平方米，年交付量达到200万平方米，具有丰富的高端楼盘开发经验。

　　4、所属物业公司应具有国家一级物业管理资质，已通过国家相关质量管理体系认证。

　　法律另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入“黑名单”的企业及其控股股东除外。
　　三、竞得人的确定方式：

　　本次挂牌设有保留底价，最高挂牌价格不低于保留底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　挂牌时间截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求继续报价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　四、详细资料和具体要求：
　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2013年11月08日至2013年11月21日，到义乌市行政服务中心三楼40号国土窗口获取挂牌出让文件。

　　五、报名时间、地点：

　　2013年11月11日至2013年11月21日上午11:30时止的工作时间，报名人持相关资料先向义乌经济开发区报名。

　　2013年11月15日至2013年11月25日上午11:30时止的工作时间报名人凭义乌经济开发区审核通过的意见书及相关报名资料到义乌市行政服务中心三楼40号国土窗口报名
　　六、挂牌地点：义乌市行政服务中心（望道路300号）土地矿产交易中心。

　　七、挂牌时间：2013年11月19日上午9：00时至2013年11月28日下午16：00时。
　　八、其他要求事项：
　　1、竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

　　2、义乌市外的竞买人在竞得地块后须在我市注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。申请人只能单独申请，如竞买人竞得土地后需设立新公司，事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在50%（含）以上。递交申请的同时须提供合作双方的合作协议书（合作方不得为在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入“黑名单”的企业及其控股股东）。在项目竣工验收前公司股权不得变更，若股权发生变更的，按地块成交价的20%缴纳违约金。

　　3、为确保项目实现早日开工，早出形象，早日建成等目标，项目在取得土地后4个月内动工建设，12个月内项目样板呈现，40个月内首期精装修交付。

　　4、出让地块范围内如有供电、供水、排水、通讯、构筑物等设施的，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　5、地块的供水、电力、通讯等基础设施配套由受让人自行向有关部门申请解决，并按规定缴纳相关费用。

　　九、联系方式与银行账户

　　（一）、义乌经济开发区

　　1、联系人：方秀英

　　2、联系电话：0579-85236021

　　（二）义乌市土地矿产交易中心
　　1、联系人：陈汉勋  吴高龙

　　2、联系电话：85232726

　　3、收款人全称：义乌市政府非税收入汇缴专户

　　4、收款人账号：浙江稠州商业银行15602012010490000123、

　　工商银行1208020009049041677、

　　建设银行33001676235053007266、

　　农业银行19-645101040011469、

　　义乌农村商业银行231000002407755、

　　中信银行7338010195900000183、

　　中国银行850007169908094001、

　　邮政储蓄银行100438710260010001、

　　金华银行0188993006000659。

　　5、开户银行：浙江稠州商业银行、工商银行、建设银行、

　　农业银行、义乌农村商业银行、中信银行、

　　中国银行、邮政储蓄银行、金华银行。

　　6、网    址：www.ywgt.cn

 

义乌市国土资源局

二○一三年十月三十日