经乐清市人民政府批准，乐清市国土资源局决定委托乐清市公共资源交易中心公开出让乐清市中心区A-d10地块（文化产业园）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

地块 位置	出让 地块 面积 （㎡）	另带征 面积 （㎡）	规划用地性质	出让 年限	建筑 密度 （%）	容积率	绿地率（%）	建筑 高度 （m）	建筑层（层）	起始价（万元）	竞买保证金（万元）
城东街道白沙村	36710	2888	文化设施用地兼容商业、商务用地（文化类）	文体娱乐用地出让年限50年	≤45	≤2.5且≥1.0	≥20	≤40	≤10	13990	2800
				商服用地出让年限40年

　　备注：①具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区A-d10出让地块(文化产业园)规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2013〕614号）；②计入容积率指标的地上总建筑面积：≤91775㎡，其中文化设施类建筑面积占20%，商业、商务用地(文化类)建筑面积占80%（地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积需另行缴纳土地出让金）；③起始价不包括城市市政基础设施配套费、耕地占用税和地下建筑面积除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外另行单独计算容积率建筑面积的地价。如作为商业设施用地、商务设施用地（文化类）使用的，应缴纳出让金的楼面地价参照该宗地地上建筑物同等用途的起始楼面地价1800元/平方米的标准收取；如作为文化设施用地使用的，应缴纳的出让金参照该宗地地上建筑物同等用途的起始楼面地价420元/m2的标准收取，并不得分割销售。其他用途的另行收取。出让金交纳时点为市住建部门方案会审同意后办理《建筑工程规划许可证》前。该地块成交后有关规费按新增建设用地标准进行收取。

　　二、竞买人范围：

　　1、凡住所地在浙江省、注册资金在2亿元人民币以上（含2亿元）、经营范围含文化及其相关产业的国有独资企业均可参加竞买(文化及其相关产业的认定以国家统计局国统字〔2012〕63号文件为准)，该宗地不接受联合竞买。

　　2、在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
　　三、成立新公司的出资金比例及其他要求：

　　竞得者取得该地块开发权后，具体要求按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定成立房地产开发公司进行建设。

　　若非本市范围内的企业竞得该地块的，应在本市成立新公司进行开发建设，并在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，该新公司必须在签订成交确认书后一个月内注册登记，竞得人出资比例不低于51％。

　　若为本市范围内的企业竞得该地块的，该企业也可在本市成立新公司；若成立新公司的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，该新公司必须在签订成交确认书后一个月内注册登记，竞得人出资比例不低于51％。

　　四、出让方式：本次出让地块采用挂牌方式，挂牌增价幅度为人民币10万元或10万元整数倍。本次出让设置底价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、项目建设要求：

　　1、该地块地上总建筑面积的20%计18355平方米为文化设施用地，由竞得人整体持有经营，不得分割销售，且自项目交付起10年内不得转让；地上总建筑面积的80%计73420平方米为商业设施用地、商务设施用地（文化类）。

　　2、该地块地上总建筑面积的的70%用于文化产业业态，入驻文化产业的资格由市文化产业领导小组办公室审核确定；30% 用于商业配套，打造文化地标，营造园区氛围。

　　六、该地块竞投后其它要求：
该地块在挂牌成交当日，由市文化产业领导小组办公室与竞得人签订履约协议。履约协议具体内容详见出让文件须知。

　　七、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于       2013年12月11日至2013年12月23日，到乐清市公共资源交易中心获取。

　　八、本次挂牌出让活动有关时间：

　　申请人可于2013年12月11日至2013年12月23日，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2013年12月23日10时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心将在2013年12月23日11时前确认其竞买资格。挂牌时间：2013年12月11日8时至2013年12月25日10时。
　　九、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。
　　十、其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　（二）申请人应提交下列文件：

　　（1）申请书；

　　（2）企业登记证书；

　　（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

　　（4）竞买保证金交纳凭证；

　　（5）出让文件规定需要提交的其它文件。

　　十一、联系方式与银行账户如下：

    　 乐清市公共资源交易中心土地交易科      联系电话： 61882635  61882633

　　乐清市国土资源局                   联系电话： 61603208  62572421

　　开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

　　开 户 行：农行乐清市支行营业中心       账号：19-270101040011289

　　开 户 行：中信银行温州乐清支行         账号：7335210182600027880

　　开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行   账号：100536784440010001

　　开 户 行：中国建设银行乐清支行营业部    账号：33001627535059789789

 

乐清市国土资源局

乐清市公共资源交易中心

      2013年11月19日