经昆山市人民政府批准，昆山市国土资源局决定以挂牌方式出让17（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
24-01	花桥经济开发区薛赵路西侧	79580.10	商住 其他普通商品住房用地	1.80≤容积率≤2.20	20%≤建筑密度≤30%	40%≤绿化率	70	12000	59685.0750	80（万元）
24-02	花桥经济开发区集善路西侧	100959.90	商住 其他普通商品住房用地	2≤容积率≤2.50	15%≤建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	13700	68147.9325	100（万元）
24-03	花桥经济开发区核心区A15	9316.10	商业 其他商服用地	8≤容积率≤9	30%≤建筑密度≤50%	20%≤绿化率	40	840	4192.2450	9.30（万元）
24-04	开发区前进路北、顺帆西侧	8980.90	商业 其他商服用地	5≤容积率≤5.50	25%≤建筑密度≤35%	15%≤绿化率	40	810	4041.4050	9（万元）
24-05	开发区前进路北、夏驾河东	33333.40	商业 其他商服用地	4.50≤容积率≤5	25%≤建筑密度≤35%	25%≤绿化率	40	2000	10000.02	33.30（万元）
24-06	开发区前进路南、夏东街西侧	16965	商业 其他商服用地	3.40≤容积率≤3.80	25%≤建筑密度≤35%	15%≤绿化率	40	1020	5089.50	17（万元）
24-07	开发区创业路北侧、柏庐路西侧	25911.30	商业 其他商服用地	4.50≤容积率≤5	30%≤建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	2340	11660.0850	26（万元）
24-08	高新区玉山镇北门路东侧、龙生路北侧	16804	商业 其他商服用地	1.50≤容积率≤2	建筑密度≤50%	30%≤绿化率	40	1010	5041.20	17（万元）
24-09	高新区玉山镇鹿城路东侧、前进西路北侧	24894	住宅 其他普通商品住房用地	1.60≤容积率<2	建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	3750	18670.50	25（万元）
24-10	张浦通湖路西侧、新医路东侧	62485.20	住宅 其他普通商品住房用地	2≤容积率≤2.50	建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	2250	11247.3360	63（万元）
24-11	周市长江北路东侧、迎宾路南侧	137797	商住 其他商服用地	2.10≤容积率≤2.50	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	40	8300	41339.10	138（万元）
24-12	淀山湖镇淀山湖镇新乐路北侧	104902.40	住宅 其他普通商品住房用地	1.30≤容积率<1.80	建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	6300	31470.72	105（万元）
24-13	千灯镇淞南西路北侧、景唐南路东侧	157733.40	住宅 其他普通商品住房用地	2≤容积率≤2.50	建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	10900	54418.0230	158（万元）
24-14	千灯镇景唐路西侧、尚书路南侧	12360.30	商住 其他普通商品住房用地	1.30≤容积率≤1.80	建筑密度≤40%	30%≤绿化率	70	700	3337.2810	13（万元）
24-15	巴城镇张家港河东侧、巴城湖北侧	190691.60	住宅 其他普通商品住房用地	1<容积率≤1.40	建筑密度≤35%	40%≤绿化率	70	9200	45765.9840	190（万元）
24-16	锦溪镇长寿路北侧、锦富路西侧	138686.50	商住 其他商服用地	1.30≤容积率≤1.80	建筑密度≤35%	25%≤绿化率	40	4200	20802.9750	139（万元）
24-17	陆家镇陆丰东路西侧、小夏驾河北侧	24489.30	住宅 其他普通商品住房用地	2≤容积率≤2.50	建筑密度≤25%	40%≤绿化率	70	2100	10285.5060	25（万元）

　　　[其他需要说明的宗地情况]
    　⑴.昆地（2013）挂字第24-1号地块：地块内配套商业建筑面积不得超过1500平方米，在地块东北角集中布置，不得沿街小开间布局。⑵.昆地（2013）挂字第24-2号地块：地块内配套商业建筑面积不得超过3000平方米，须集中布置，不得沿街小开间布局。⑶.昆地（2013）挂字第24-3号地块：地块内商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的10%，方案报批时须提供商业业态分析说明，不得沿街小开间布局。⑷.昆地（2013）挂字第24-4号地块：1、 本项目1-2层为配套商业，计容面积不超过6000平方米，自持不得分割销售；酒店计容面积不少于2万平方米，自持不得分割销售；其余为办公，可分割销售面积不超过总计容面积的35%。2、 本项目办公部分分割单元不得小于400平方米。⑸.昆地（2013）挂字第24-5号地块：1、 本项目裙房为配套商业，计容面积不超过4.4万平方米，自持不得分割销售；酒店为五星级酒店，房间数不少于350间，计容面积不少于3.3万平方米，自持不得分割销售。2、 其余为办公，在酒店开业前办公可分割销售的比例不超过办公总量的65%，办公剩余部分在酒店开业后方可分割销售。3、本项目至少有一栋建筑物结构高度不小于200米（不含建筑装饰高度）。地块6-17宗地情况见第七点其他事项。
　　二、竞买资格：昆地（2013）挂字第24-5、6号：凡中华人民共和国内资注册资本不少于1亿人民币的且具有酒店经营范围的公司企业均可参加独立竞买。昆地（2013）挂字第24-7号：凡竞买人或其股东经中华人民共和国科技部认定具有国家科技企业孵化器资质的公司、企业可参加独立竞买。昆地（2013）挂字第24-11号：凡竞买人或其股东具有一级房地产开发企业资质的公司、企业可参加独立竞买。其余地块凡中华人民共和国境内外的公司、企业均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2013年11月26日至2013年12月15日，到昆山市国土资源局网（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2013年12月16日至2013年12月24日，到昆山市国土资源局各受理点（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年12月24日17时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年12月24日17时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为昆山市土地交易中心；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：24-01；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　2、地块编号：24-02；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　3、地块编号：24-03；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　4、地块编号：24-04；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　5、地块编号：24-05；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　6、地块编号：24-06；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　7、地块编号：24-07；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　8、地块编号：24-08；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　9、地块编号：24-09；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　10、地块编号：24-10；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　11、地块编号：24-11；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　12、地块编号：24-12；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　13、地块编号：24-13；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　14、地块编号：24-14；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　15、地块编号：24-15；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　16、地块编号：24-16；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；

　　17、地块编号：24-17；
　　报名时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2013年12月16日 09时00分 至2013年12月24日 17时00分；
　　挂牌时间：2013年12月16日9时 至2013年12月26日8时30分；
　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　⑹.昆地（2013）挂字第24-6号地块：1、本项目须配置一家五星级酒店，房间数不少于200间，建筑面积（计容面积）不小于总建筑面积（计容面积）的28%。2、本项目办公建筑面积（计容面积）不大于总建筑面积（计容面积）的48%，其余裙房部分为酒店、办公的配套商业。3、本项目除办公外其余不得分割销售。⑺.昆地（2013）挂字第24-7号地块： 1、本项目主楼部分为办公、主要用于科技企业孵化器。 本项目办公自持不得分割销售面积不少于1.8万平方米，其余办公可分割销售。 2、本项目裙房为商业，计容面积不超过4.5万平方米，其中自持不得分割销售面积不少于2万平方米，自持面积中用于展览展示面积不少于4000平方米，层数不超过4层；其余商业可分割销售，分割单元最小面积不小于150平方米，其余为办公。⑻.昆地（2013）挂字第24-8号地块：本项目配建一建筑面积不低于4000平方米的商业卖场，配建一建筑面积占总建筑面积不低于20%的酒店。该地块建成后沿北门路及龙生路商业用房1-2层（局部3层）约建筑面积7000平方米由高新区管委会回购用于动迁安置，回购价格5000元/平方米。⑼.昆地（2013）挂字第24-9号地块：无。⑽.昆地（2013）挂字第24-10号地块：该地块建筑面积35%须建设专业人才公寓，销售价为4300元/平方米且销售对象须经张浦镇人民政府认定，并五年内不得转让。⑾.昆地（2013）挂字第24-11号地块：商业建筑面积不得低于总建筑面积的25%，地块内配建建筑面积不小于1.5万平方米的高档商务楼以及建筑面积；配建建筑面积不小于5万平方米的综合商业设施，其业态包括购物中心、超市、影院、餐饮及建筑面积不小于6000平方米的室内儿童主题乐园等。商业建筑面积中可分割销售的建筑面积比例不得超过商业总建筑面积的60%(含综合性商业设施中可分割销售面积)。综合性商业设施中若规划部门方案中明确有超市、影院和儿童乐园业态的，不可分割销售，如需整体转让须经周市镇人民政府同意。⑿.昆地（2013）挂字第24-12号地块：地块内沿新乐路与状元路交叉口须留出一面积不小于1200平方米的开敞空间，结合道路绿线建设一绿化广场（如图所示）。⒀.昆地（2013）挂字第24-13号地块：无。⒁.昆地（2013）挂字第24-14号地块：竟得者在开发后必须提供不少于1100平方米商业建筑面积（底层面积不少于33%）；2300平方米住宅建设面积（底层、顶层面积不高于20%），由千灯镇政府回购用于动迁安置，商业回购价格不超过4000元/㎡，住宅不超过3000元/㎡。⒂.昆地（2013）挂字第24-15号地块：地块北侧1.3公里的环湖路建设（建设费用约5200万元）；地块东南侧景观建设（建设费用约5700万元），需由竞得人按照规定的建设要求建造并承担所有费用。⒃.昆地（2013）挂字第24-16号地块：地块内商业部分占地面积为48825平方米，地块内配建建筑面积不小于2万平方米的超市，配建建筑面积不低于3500平方米的影院，配建建筑面积不低于4000平方米的酒店，均不得对外销售。⒄.昆地（2013）挂字第24-17号地块：无。
        八、联系方式与银行账户
        联系地址：昆山市同丰西路188号
        联系电话：昆山市国土资源局各受理电话
        联 系 人：昆山市国土资源局各受理人员
        开户单位：见挂牌文件
        开 户 行：见挂牌文件
        账       号：见挂牌文件
 

昆山市国土资源局
2013年11月25日