根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托龙湾区人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让瑶溪南片居住区D-04地块国有建设用地使用权，并委托温州市公共资源交易与行政审批服务中心组织实施。现将有关事项公告如下：
　　一、出让地块基本情况及规划指标：本次挂牌出让的地块位于瑶溪南片居住区，土地面积69610平方米（折合104.415亩），其中幼儿园用地（科教用地）面积不少于3310平方米。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院2013年4月6日出具的G2012-337号土地勘测定界报告为准。
   　 地块规划容积率为1.0～2.3；规划建筑密度≤30%；建筑高度≤75米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积≤160106平方米，其中幼儿园建筑面积≥2565平方米。地块内开发建设的住宅，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到30%以上。
   　 其余经济技术指标以《温州市规划局规划条件通知书》〔2013〕规划条件03035号为准。
    　二、土地出让年限：城镇住宅用地70年，科教用地50年。
    　三、出让方式：挂牌出让。
    　四、挂牌出让地块起始价：人民币79400万元，增价幅度为人民币100万元及其整数倍。起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费，不包括非兼容地下机动车位的地价款（489元/平方米）、单独计容积率指标的地下建筑的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。
    　五、参加竞买对象：
    　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外；
   　 （二）申请人必须单独提出申请；
　    （三）竞买人若非温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区、市生态园区）登记注册企业的，须在温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区、市生态园区）登记注册，办理工商营业执照及税务登记证，并以新设立的全资独立法人企业与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
本地块竞买人资格审查由温州市滨江新区建设管理办公室负责，申请竞买人取得温州市滨江新区建设管理办公室出具的工作联系函后持相关申请文件到温州市公共资源交易和行政审批服务中心报名。
    　六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
   　 1、开发建设规模不得超过[2013]规划条件03035号《规划条件通知书》的指标。
 　   2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。
 　   3、地块可分割产权，幼儿园整体不可分割。
  　  4、地块内科教用地须布置9班幼儿园一所，用地面积不少于3310平方米，建筑面积不低于2565平方米，需独立占地，出入口设置相对独立。幼儿园用地一并纳入出让范围。
  　  5、地块内仍有部分建筑物，有多根电线杆未迁移，有多座大型游乐设施未搬离，由温州市城市建设投资集团有限公司负责在挂牌公告时间到期前拆除和迁移，到期未完成的，将暂停挂牌出让。
  　  6、有关建筑面积指标计算按温政办〔2011〕62号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。
  　  七、竞买人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
  　  八、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
    　九、申请竞买人应当在2013年12月10日至2014年1月13日下午17时向温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名登记（报名登记的截止日为挂牌出让结束日前二天），报名时，法人申请的，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章，法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件；非温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区、生态园）登记注册的企业，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应房地产开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。竞买人在报价前应当出具保证金缴纳凭据。本次挂牌出让地块的保证金为人民币15880万元整；竞得者的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天开始退还，保证金不计利息。
 　   交纳竞买保证金的截止时间为2014年1月13日下午17时（即报名截止时为缴纳竞买保证金的最后截止时间）。
   　 申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在 2014年1月14日下午17时前确认其竞买资格。
  　  十、挂牌出让时间：2013年12月30日上午9时至2014年1月15日下午15时30分。
  　  十一、挂牌出让地点： 温州市公共资源交易与行政审批服务中心。
   　 十二、其他需要公告的事项:
 　   1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
  　  2、本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
  　  3、申请竞买人报名时向中心领取相关挂牌文件并确认地块相关情况。
  　  十三、 联系方式与银行帐户：
   　 联系地址：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)
   　 土地交易处服务窗口： 0577-88151021  章先生
  　  土地交易处：         0577-88151126  林先生
  　  地块联系人：         0577-86968651  陈小姐
　    开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
  　  开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
   　 银行帐号：1203206009201052538
 
 
 

                           温州市公共资源交易与行政审批服务中心

  二○一三年十二月九日