浙江省温州市12月31日至1月17日挂牌出让瑶溪南片居住区B-22地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：温州市公共资源交易网 发布时间：2013-12-11
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根据《土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托龙湾区人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让瑶溪南片居住区B-22地块国有建设用地使用权(第二次)，并委托温州市公共资源交易与行政审批服务中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块为位于龙湾区瑶溪南片居住区，土地总用地面积1801平方米（2.7015亩），其中净出让面积1546平方米（2.319亩）；土地用途为批发零售用地，规划使用性质为B41(加油加气站用地)。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院2013年1月15日测绘的G2010-031号土地勘测定界报告为准。
地块规划容积率＜0.13；规划建筑密度＜10%；建筑高度≤8米；站房建筑面积≤228平方米。
其余经济技术指标以《温州市规划局规划条件通知书》〔2013〕规划条件002号为准。项目总容量以安监等相关部门批准的容量为准。
二、土地出让年限：40年。
三、出让方式：挂牌出让。
四、挂牌出让地块起始价：人民币600万元，增价幅度为人民币20万元（含）及其整数倍。起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费。
五、参加竞买对象：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。
自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发，其他要求详见须知。
参加竞投者取得商务部门下发的参加竞投预核准文件后，需与温州市名城建设投资集团有限公司签订《项目投资管理协议》，并凭商务部门下发的参加竞投预核准文件、《项目投资管理协议》及相关申请文件到温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名。
六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
1、开发建设规模不得超过[2013]规划条件002号《规划条件通知书》的指标。
2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及设备用房外，其余单独另计容积率。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。
3、有关建筑面积指标计算按温政办〔2011〕62号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。
4、该地块规划使用性质为加油加气站用地，加油站布点报批由竞得人自行负责落实。
七、竞买人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
八、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
九、竞买人应当于2013年12月11日至2014年1月15日下午17时向温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名登记（报名登记的截止日为挂牌出让结束日前二天），报名时，法人申请的，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章，法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件；自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。竞买人在报价前应当出具保证金缴纳凭据。本次挂牌出让地块的保证金为人民币120万元整；竞得者的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天开始退还，保证金不计利息。
交纳竞买保证金的截止时间为2014年1月15日下午17时（即报名截止时为缴纳竞买保证金的最后截止时间）。
申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在 2014年1月16日下午17时前确认其竞买资格。
十、挂牌出让时间：2013年12月31日上午9时至2014年1月17日下午15时00分。
十一、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心。
十二、其他需要公告的事项:
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
十三、联系方式与银行帐户：
联系地址：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
地块联系人： 0577-86968651 陈小姐
开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块为位于龙湾区瑶溪南片居住区，土地总用地面积1801平方米（2.7015亩），其中净出让面积1546平方米（2.319亩）；土地用途为批发零售用地，规划使用性质为B41(加油加气站用地)。具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院2013年1月15日测绘的G2010-031号土地勘测定界报告为准。
地块规划容积率＜0.13；规划建筑密度＜10%；建筑高度≤8米；站房建筑面积≤228平方米。
其余经济技术指标以《温州市规划局规划条件通知书》〔2013〕规划条件002号为准。项目总容量以安监等相关部门批准的容量为准。
二、土地出让年限：40年。
三、出让方式：挂牌出让。
四、挂牌出让地块起始价：人民币600万元，增价幅度为人民币20万元（含）及其整数倍。起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费。
五、参加竞买对象：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。
自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发，其他要求详见须知。
参加竞投者取得商务部门下发的参加竞投预核准文件后，需与温州市名城建设投资集团有限公司签订《项目投资管理协议》，并凭商务部门下发的参加竞投预核准文件、《项目投资管理协议》及相关申请文件到温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名。
六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
1、开发建设规模不得超过[2013]规划条件002号《规划条件通知书》的指标。
2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及设备用房外，其余单独另计容积率。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。
3、有关建筑面积指标计算按温政办〔2011〕62号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。
4、该地块规划使用性质为加油加气站用地，加油站布点报批由竞得人自行负责落实。
七、竞买人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
八、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
九、竞买人应当于2013年12月11日至2014年1月15日下午17时向温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名登记（报名登记的截止日为挂牌出让结束日前二天），报名时，法人申请的，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章，法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件；自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。竞买人在报价前应当出具保证金缴纳凭据。本次挂牌出让地块的保证金为人民币120万元整；竞得者的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天开始退还，保证金不计利息。
交纳竞买保证金的截止时间为2014年1月15日下午17时（即报名截止时为缴纳竞买保证金的最后截止时间）。
申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在 2014年1月16日下午17时前确认其竞买资格。
十、挂牌出让时间：2013年12月31日上午9时至2014年1月17日下午15时00分。
十一、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心。
十二、其他需要公告的事项:
1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
十三、联系方式与银行帐户：
联系地址：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路170号原温州大学图书馆)
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
地块联系人： 0577-86968651 陈小姐
开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
温州市公共资源交易与行政审批服务中心
二○一三年十二月十一日
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