经海安县人民政府批准，海安县国土资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2014002001	长江中路南侧、宁海南路西侧区域	10526.62	综合 其他商服用地	容积率≤3.70	建筑密度≤37%		40	1600	7658.116050	10（元/平方米）
2014002002	长江中路南侧、宁海南路西侧区域	4700.81	综合 其他商服用地	容积率≤5.70	建筑密度≤45%		40	800	3455.095350	10（元/平方米）
2014002003	长江中路南侧、宁海南路西侧区域	4691.29	综合 其他商服用地	容积率≤5.70	建筑密度≤45%		40	800	3448.098150	10（万元）
2014002004	长江中路南侧、宁海南路西侧区域	10046.64	综合 其他商服用地	容积率≤3.80	建筑密度≤41%		40	1400	6766.412040	10（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]
　　1、本公告中1-4号地用于建设企业总部，其中4号地须提供地上裙房不少于5288平方米、地下不少于1000平方米的建筑用于征收安置，政府回购价10800元/平方米。总部大楼必须有不少于总建筑面积三分之一的房产作为自用，自用部分整体核发房产证、土地证，核发权证后(10年内)不得进行分割转让。合同约定自用以外部分房产允许分割核发权证，鼓励出售、出租给金融、研发、科创、施工、商业连锁等有一定规模的企业。企业总部建设享受或参照享受《县政府关于加快建筑业企业总部基地建设的若干政策意见》(海政发(2011)45号)执行。 2、本公告中各地块均须分摊周边公共配套设施建设的开发费用，为保证该部分设施的建设，各地块在成交后须预缴开发费用，标准为1号地位1200万元、2号地为600万元、3号地为600万元、4号地为900万元，受让人在办理出让手续时须出具缴纳证明。费用结算在工程结束后依据审计结果，实行多退少补。
　　二、竞买资格：1、本次4宗地报名人均须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业。同时2、3号地要求报名企业具备建筑业施工一级及以上资质。 2、有下列情形的不得参加报名： (1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； (2)存在非法转让土地使用权等违法行为的； (3)因企业原因造成土地闲置一年以上的； (4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； (5)仍存在欠缴本县土地出让价款行为者及其控股股东
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年01月11日至2014年02月07日，到海安县公共资源交易中心(海安镇镇南路399号)（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2014年02月08日至2014年02月17日，到海安县公共资源交易中心(海安镇镇南路399号)（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年02月17日16时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年02月17日17时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为海安县公共资源交易中心(海安镇镇南路399号)；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：2014002001；
　　报名时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年02月08日9时 至2014年02月19日16时；

　　2、地块编号：2014002002；
　　报名时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年02月08日9时 至2014年02月19日16时；

　　3、地块编号：2014002003；
　　报名时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年02月08日9时 至2014年02月19日16时；

　　4、地块编号：2014002004；
　　报名时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 09时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年02月08日 09时00分 至2014年02月17日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年02月08日9时 至2014年02月19日16时；
 　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　(二)1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 2、挂牌起始价加一个加价幅度为报名人认可的最低报价。若报名人为一人且未报价的，默认以挂牌起始价加一个加价幅度成交(报名人已报价的除外)。 3、中买人于成交后1个月内缴清全部土地出让金，于土地出让金缴清后1个月内划交土地。 4、县外企业及县内非房地产开发企业中买土地后，须在海安县注册成立具有独立法人资格的房地产开发企业。 5、竞得土地后，房地产开发企业开发立项的项目应符合《江苏省实施(房地产开发企业资质管理规定)细则》第二十三条规定的资质等级要求。 6、动工及竣工时间：动工时间为土地划交后6个月内，竣工时间为土地划交后3年内。 7、开发建设时，如因不可预见原因而增加开发成本的费用由受让人自理。 8、本公告内容由海安县国土资源局负责解释。公告中附件由海安县住房和城乡建设局负责解释，其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址：海安镇镇南路399号
　　联系电话：0513-81819590、88917374
　　联 系 人：卢飞 韩永香 崔建军
　　开户单位：
　　开 户 行：
　　账       号：
 

海安县国土资源局
2014年01月10日