江苏省苏州市吴江区2月14日至2月28日挂牌出让太湖新城吴江顾家荡路以南秋枫路以东等十幅地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：苏州市吴江区国土资源局 发布时间：2014-01-24
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经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区国土资源局决定以挂牌方式出让１０（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| WJ-J-2014-002 | 太湖新城吴江顾家荡路以南秋枫路以东地块 | 55944.30 | 住宅 | 1<容积率≤2.40 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 22000 | 43944.247650 | 55.94（万元） |
| WJ-J-2014-003 | 太湖新城吴江高新路以北苏河西路以西地块 | 48004.80 | 住宅 | 1<容积率≤2.40 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 19700 | 39315.9312 | 48（万元） |
| WJ-J-2014-004 | 太湖新城吴江新开河以西文苑路以北地块 | 8002 | 其它 | 容积率≤1.80 | 建筑密度≤50% | 50 | 610 | 1200.30 | 8（万元） | |
| WJ-J-2014-005 | 太湖新城吴江新开河以西笠泽路以南地块 | 8250 | 商业 | 容积率≤2.10 | 建筑密度≤50% | 40 | 4950 | 9900 | 8.25（万元） | |
| WJ-J-2014-006 | 太湖新城吴江花园路以东文苑路以南地块 | 40647.80 | 其它 | 容积率≤2.20 | 建筑密度≤45% | 14%≤绿化率 | 50 | 1290 | 6402.0285 | 40.65（万元） |
| WJ-J-2014-007 | 吴江经济技术开发区云龙西路北侧、长安路西侧地块 | 47793.90 | 住宅 | 1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 8250 | 16488.8955 | 47.79（万元） |
| WJ-J-2014-008 | 吴江经济技术开发区同里镇富观桥东侧地块 | 313.70 | 其它 科教用地 |
容积率≤1.60 | 建筑密度≤80% | 10%≤绿化率 | 50 | 50 | 87.8360 | 0.31（万元） |
| WJ-J-2014-009 | 吴江经济技术开发区同里镇新江南西北角地块 | 599.80 | 商业 | 容积率≤1.60 | 建筑密度≤70% | 20%≤绿化率 | 40 | 135 | 262.7124 | 0.60（万元） |
| WJ-J-2014-010 | 盛泽镇敦煌路南侧澜溪二路西侧1#地块 | 4604 | 商业 | 容积率≤3.20 | 建筑密度≤25% | 10%≤绿化率 | 40 | 530 | 1058.92 | 4.60（万元） |
| WJ-J-2014-011 | 盛泽镇敦煌路南侧澜溪二路西侧2#地块 | 4633.90 | 商业 | 容积率≤3.20 | 建筑密度≤25% | 10%≤绿化率 | 40 | 533 | 1065.7970 | 4.63（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、编号WJ-J-2014-002号地块商服用地为住宅区配套（其中社区工作站建筑面积≥5000平方米,菜场建筑面积≥1000平方米，并且以上两项在竣工验收后无偿提供给政府使用）；该地块成品房住宅建筑面积（计容）大于等于总住宅建筑面积（计容）的50%。 2、编号WJ-J-2014-003号地块成品房住宅建筑面积（计容）大于等于总住宅建筑面积（计容）的50%。 3、编号WJ-J-2014-004号地块需按出让方提供的建设方案施工建设，建成后经相关部门验收合格并取得房产、土地证后，由政府进行整体回购，回购价格为土地按100万元/亩，房产（带装修）暂按4200元/平方米结算，结算价最终以审计为准。 4、编号WJ-J-2014-005号地块需按出让方提供的建设方案施工建设。
二、竞买资格：本次挂牌的十宗地块，在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）、自然人等均不可申请参加。编号WJ-J-2014-02号地块、编号WJ-J-2014-003号地块、编号WJ-J-2014-006号地块、编号WJ-J-2014-008号至编号WJ-J-2014-011号地块凡中华人民共和国境内外的公司、企业，除法律另有规定之外，均可申请参加。编号WJ-J-2013-004号至编号WJ-J-2013-005号地块、编号WJ-J-2014-007号地块凡中华人民共和国境内外的公司、企业和自然人，除法律另有规定之外，均可申请参加。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年01月25日至2014年02月13日，到苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2014年02月14日至2014年02月26日，到苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年02月26日11时30分。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年02月26日11时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：WJ-J-2014-002；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
2、地块编号：WJ-J-2014-003；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
3、地块编号：WJ-J-2014-004；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
4、地块编号：WJ-J-2014-005；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
5、地块编号：WJ-J-2014-006；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
6、地块编号：WJ-J-2014-007；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
7、地块编号：WJ-J-2014-008；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
8、地块编号：WJ-J-2014-009；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
9、地块编号：WJ-J-2014-010；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
10、地块编号：WJ-J-2014-011；
报名时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
保证金缴纳时间：2014年02月14日 09时00分 至2014年02月26日 11时30分；
挂牌时间：2014年02月14日9时 至2014年02月28日11时；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
5、编号WJ-J-2014-006号地块规划为乒乓球训练基地及附属设施，全部建筑产权不可分割，并且需按出让方提供的建设方案施工建设（各功能区指标详见规划条件及规划方案图）。报名时需提交在地块成交后六个月内出具省级以上乒乓球队授权开发建设训练基地相关证明材料的承诺。 6、编号WJ-J-2014-008号和编号WJ-J-2014-009号地块在同里古镇保护区内或周边有文物保护建筑，报名时需提供吴江经济技术开发区发展总公司出具的20万元建设保证金凭证。 7、编号WJ-J-2013-010号和编号WJ-J-2013-011号地块建设为旅馆配套用房，全部产权不可分割。 8、根据苏州市吴江区人民政府《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知（吴政规字[2013]6号）要求，编号WJ-J-2014-002号、编号WJ-J-2014-003号地块、编号WJ-J-2014-007号地块需配置幼儿园或支付异地配套建设费用。 9、以上地块内绿色建筑有关要求需按照苏州市吴江区人民政府《区政府关于印发绿色建筑暂行管理办法的通知》（吴政发[2013]103号）及建设用地规划条件要求执行。
八、联系方式与银行账户
联系地址：苏州市吴江区行政服务局土地储备交易窗口（21窗口）
联系电话：63103372
联 系 人：杨先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
苏州市吴江区国土资源局
2014年01月24日
