根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　 一、出让地块的基本情况

出让 方式

序 号

土地 座落

地块 编号

四至 范围

土地 面积 （亩）

规划 用途

出让 年限

容积率

绿 地率

建筑 密度

参考 地价 (万元/亩)

竞买保证金

拍卖

1

金寨路以东、紫云路以北

合经区2014-001号

东至：排水箱涵用地

72.726

居住 商业

居住70年商业40年

居住≤2.8，且＞1.0；商业≤5.0

居住≥40%；商业≥20%

居住≤22%商业≤35%

400

6000万元

南至：安通汽贸用地

西至：金寨南路

北至：桃源小区

拍卖

2

金寨路以东、紫云路以南

合经区2014-003号

东至：金工轴承

67.97

居住 商业

居住70年商业40年

居住≤2.8，且＞1.0；商业≤5.0

居住≥40%；商业≥20%

居住≤22%商业≤45%

400

6000万元

南至：绿海商务学院

西至：金寨南路

北至：紫云路

拍卖

3

庐阳区安庆路以南、花园街以西

N1404

东至：花园街

2.89

商业、居住(居住用地仅用于规划建设拆迁安置住宅楼)

商业40年，居住70年

≤3.2

≥25%

≤27%

1300

2000 万元

南至：长江中路

西至：省总工会西地界及附图界线

北至：安庆路

　　备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

　　（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。

　　二、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：

　　1、合经区2014-001号、合经区2014-003号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币或具有中华人民共和国境内房地产二级及以上开发资质的公司法人。

　　2、庐阳区N1404号地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供已经规划部门批准的与A2地块（即本地块南侧的花园宾馆 14.7亩升级改造项目用地）统一规划的设计方案，并出具庐阳区政府书面确认的与A2地块统一规划、统一建设的承诺文件和已充分了解庐阳区政府对安置房建设和回购（或购买）要求的书面材料。

　　三、竞买约定

　　1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。

　　2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。

　　3、竞买申请人竞得出让宗地后，不得对该宗地的出让文件和宗地现状提出异议；对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　四、竞买登记

　　1、竞买人须于2014年4月11日至2014年5月5日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2014年5月5日上午11:30。

　　2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。

　　五、拍卖时间和地点

　　1、拍卖日期为2014年5月7日上午9:00。

　　2、地点为合肥市土地交易市场。

　　六、 其他

　　1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

　　2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

　　3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　4、合经区2014-001号地块竞得人须按规划设计方案进行建设，项目建成竣工验收后，自持地上商业房屋建筑面积不得低于地上商业房屋总建筑面积的50%（均不含居住用地配套商业部分）；

　　合经区2014-001号地块竞得人须在土地成交1个月内引入不少于1家注册资本金不低于1亿元人民币的集团总部入驻本地块。并在签订《国有建设用地使用权出让合同》时向经开区管委会承诺：自2014年至2017年间在本地块所在地纳税总额不得低于2.3亿元；其中2014年纳税额不得低于8000万元，后3年年均纳税额不得低于5000万元。否则，视为违约，如未按约定引入集团总部入驻，取消竞得资格，保证金不予返还；如未履行承诺缴纳税收，由经开区管委会会同税务部门监督竞得人以现金补齐；

　　合经区2014-001号地块竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　5、合经区2014-003号地块竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　6、庐阳区N1404号地块竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，开工建设后1年半内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　7、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

　　8、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

　　9、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

　　10、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

　　11、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

　　12、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　13、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

　　14、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

　　合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。

　　地块咨询电话：

　　经开区 孙  涛  13866182288

　　庐阳区 黄冠群  0551-62778686

　　报名受理电话：宋卫东 0551-62692080、18225889801

　　出让文件领取联系电话：郑丰敏   0551-62692135

合肥市国土资源局

                        合肥公共资源交易中心

                      二〇一四年四月十一日