经苏州工业园区人民政府批准，苏州工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
苏园土挂（2014）10	星湖街西、环洲路南	94806.91	住宅 其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.05	15%≤建筑密度≤25%	40%≤绿化率≤60%	70	20000	99548	100（万元）
苏园土挂（2014）11	津梁街西、钟园路北	10052.87	商业 商务金融用地	2≤容积率≤3	20%≤建筑密度≤50%	20%≤绿化率≤30%	40	4500	9000	100（万元）
苏园土挂（2014）12	淞江路北、松涛街西	16589.16	商业 批发零售用地	1≤容积率≤1.20	30%≤建筑密度≤40%	15%≤绿化率≤35%	40	930	1843	100（万元）
苏园土挂（2014）13	星州街西、水坊路北	12665.23	商业 批发零售用地	0.60≤容积率≤0.80	30%≤建筑密度≤50%	30%≤绿化率≤40%	40	1430	2850	100（万元）

　　二、竞买资格：
　　1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
　　2、苏园土挂（2014）10号东地块内东北侧沿路设置12班幼儿园一所，须在小区首期交付的同时无偿移交政府，幼儿园产权归政府所有。
　　3、苏园土挂（2014）11号地块上须用于一家金融机构苏州地区总部；地块上建筑建成后，不少于80%的计容积率建筑面积须用于上述金融机构苏州地区总部。11号地块上建筑建成后，全部计容积率建筑面积须由竞得人长期持有，不得出售。
　　4、苏园土挂（2014）12号地块须按规划要求用于邻里中心功能，须设置建筑面积3200平方米的供电营业用房和建筑面积1000平方米的邮政支局，且建成后房屋产权须分别无偿移交供电及邮政部门。扣除上述4200平方米建筑面积后，剩余计容建筑面积中至少45%须作为公益服务载体，建成后产权须无偿移交政府指定单位。 12号地块内除上述须按要求移交供电、邮政和政府指定单位的建筑面积外，剩余建筑面积须由竞得人长期持有，不得出售。
　　5、苏园土挂（2014）13号地块须按规划要求用于邻里中心功能，且须提供至少45%的计算容积率建筑面积作为公益服务载体，建成后产权须无偿移交政府指定单位。 13号地块内除上述须按要求移交政府的建筑面积外，剩余建筑面积须由竞得人长期持有，不得出售。
　　6、苏园土挂（2014）11、13号地块方案应达到绿色建筑二星级标准。未尽事宜详见挂牌文件。
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年05月23日至2014年06月11日，到苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2014年06月12日至2014年06月23日，到苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年06月23日16时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年06月23日16时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：苏园土挂（2014）10；
　　报名时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月12日9时 至2014年06月24日14时30分；

　　2、地块编号：苏园土挂（2014）11；
　　报名时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月12日9时 至2014年06月24日14时30分；

　　3、地块编号：苏园土挂（2014）12；
　　报名时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月12日9时 至2014年06月24日14时30分；

　　4、地块编号：苏园土挂（2014）13；
　　报名时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月12日 09时00分 至2014年06月23日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月12日9时 至2014年06月24日14时30分；
　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址：苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心
　　联系电话：0512-66680507，18626155045
　　联 系 人：吴琰
　　开户单位：
　　开 户 行：
　　账       号：
 

苏州工业园区国土房产局
2014年05月22日