经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让６（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2014G34	鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心地块，东至代征泵站、代征道路、绿地等，南至燕江路，西至南京宁华物产有限公司、宝塔桥东街，北至代征绿地。	83719.16	综合 其他普通商品住房用地	1<容积率4.26			70	39200	196000	1000（万元）
NO.2014G35	秦淮区地铁白鹭洲站上盖物业地块，东至江宁路，南至马道街，西至秦淮区房产经营公司、南京灯泡厂等，北至长乐路。	6023.40	综合 其他商服用地	容积率≤0.95	建筑密度≤28.70%		40	600	2800	50（万元）
NO.2014G36	秦淮区地铁夫子庙站上盖物业地块，东至京隆名府，南至建康路，西至第一中心小学、刘家塘，北至南京市白下区房产经营公司等。	7885.38	商业 其他商服用地	容积率=2.31			40	2500	12100	300（万元）
NO.2014G37	浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东地块，东至华山路，南至卓溪路，西至五华路，北至环城西路。	44512.50	住宅 其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.80	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	8000	40000	800（万元）
NO.2014G38	浦口区江浦街道花莲路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路，南至台南路，西至荣庄路，北至花莲路。	103465.50	住宅 其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.80	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	17000	82000	500（万元）
NO.2014G39	浦口区浦口新城中央大道以东、丰子河路以南地块，东至商务东街，南至兴城路，西至中央大道，北至丰子河路。	223126.90	商住 其他商服用地	1<容积率3.28			40	70000	348000	2000（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]
　　NO.2014G34：
　　（1）C地块中套型建筑90平方米以下住宅建筑面积占住房总建筑面积的比例大于50%；
　　（2）A、B、E地块可配建部分酒店式公寓，但比例应控制在三地块地上总建筑面积的35%以内，可根据方案在A、B、E地块内总量平衡；在A、B、E地块内须配建建筑面积不小于1500㎡的农贸市场（或净菜超市）；
　　（3）E地块应配建建筑面积不小于4000㎡的社区服务用房，于第一期工程竣工前建设完成；
　　（4）地块成交后，竞得人须在签订土地出让合同前与鼓楼区政府签订《鼓楼区中央北路上元门滨江平台代建协议》。
　　NO.2014G35：
　　（1）该地块带方案挂牌，须结合地铁车站、出入口、风亭和冷却塔等地铁设施建设商业办公及文化娱乐设施；
　　（2）上盖物业部分位于地铁附属上方，总建筑面积10531㎡，其中地上建筑面积6685㎡（其中计容建筑面积5710㎡），主要功能为商业；地下建筑面积3846㎡，主要功能为非机动车库和商业；
　　（3）地上建筑不得分割销售、不得分割转让；
　　（4）竞买人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人单位，其许可经营的项目包含地铁上盖物业的开发经营，一般经营项目包含：城市轨道交通工程、地铁线路及附属设施建设、运营、管理。
　　二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。　　
　　NO.2014G36：
　　（1）该地块带方案挂牌；
　　（2）上盖物业部分位于地铁附属上方，出让部分主要功能为商办服务设施；
　　（3）地上建筑不得分割销售、不得分割转让；
　　（4）竞买人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人单位，其许可经营的项目包含地铁上盖物业的开发经营，一般经营项目包含：城市轨道交通工程、地铁线路及附属设施建设、运营、管理。
　　NO.2014G39：
　　（1）C，D，E地块为二类居住用地，出让总面积为119272.9平方米，容积率大于1.01小于等于3.0；C，D,E地块中套型建筑90平方米以下住宅建筑面积占住房总建筑面积的比例大于50%；
　　（2）地块中须建设一个大型购物中心，其建筑面积不得低于10万平方米，且不得分割销售、不得分割转让；
　　（3）该地块不接受联合竞买报名。以上三幅浦口地块均符合江北新区空间功能布局上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年06月06日至2014年06月12日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2014年06月13日至2014年06月24日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年06月24日16时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年06月24日16时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：NO.2014G34；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；

　　2、地块编号：NO.2014G35；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；

　　3、地块编号：NO.2014G36；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；

　　4、地块编号：NO.2014G37；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；

　　5、地块编号：NO.2014G38；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；

　　6、地块编号：NO.2014G39；
　　报名时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月13日 09时00分 至2014年06月24日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月13日9时 至2014年06月25日14时30分；
　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址：南京市土地矿产市场管理中心
　　联系电话：（025）89691001 89691002
　　联 系 人：市场管理中心
　　开户单位：见挂牌文件
　　开 户 行：见挂牌文件
　　账       号：见挂牌文件
 

南京市国土资源局
2014年05月23日