经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2014G40	栖霞区马群综合换乘中心地块，东至绕城公路，南至绕城公路，西至马群变电站，北至宁杭公路。	91932.78	商住 其他普通商品住房用地	1<容积率3.42			70	16000	80000	1000（万元）
NO.2014G41	建邺区河西南部市政综合体地块，东至规划道路，南至江苏省电力公司南京供电公司，西至规划绿地；北至空地。	21226.48	商业 其他商服用地	容积率=3			40	400	1818	50（万元）
NO.2014G42	雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-07地块，东至规划道路，南至国有空地，西至国有空地；北至江苏中驰汽车销售服务有限公司。	6898.17	商业 其他商服用地	容积率≤2	建筑密度≤50%		40	700	3466	50（万元）
NO.2014G43	雨花台区雨花经济开发区Soa010-01-07-20地块，东至规划道路，南至国有空地，西至国有空地；北至国有空地。	10030.75	商业 其他商服用地	容积率≤2	建筑密度≤50%		40	1100	5040	100（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]
　　NO.2014G40：
　　（1）B地块为二类居住用地，出让总面积为63578.20㎡、容积率大于1.01小于等于2.8。地块中套型建筑90平方米以下住宅建筑面积占住房总建筑面积的比例大于50%；
　　（2）地块成交后，竞得人须在签订土地出让合同前与南京市交通运输局签订《马群综合换乘中心西地块用地协议》；
　　（3）A地块须配建城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车、自行车及人行综合换乘枢纽，建筑面积约2.68万平方米，均由受让人出资建设；
　　（4）红线范围内地铁S6、12号线换乘通道、风亭风道、出入口、设备用房等相关设施，建筑面积约1.34万平方米，均由受让人出资建设；
　　（5）出让西地块除北侧122省道外，其余代征道路、代征绿地红线范围内道路及绿地均由受让人出资建设；
　　（6）东地块公交停保场建筑面积约7.29万平方米，麒麟有轨电车换乘廊道，通道宽度8.4米，建筑面积约0.1万平方米，均须由受让人出资建设。
　　二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。　　
　　NO.2014G41：
　　（1）该地块带方案挂牌；
　　（2）A 地块内应布置一座建筑面积12612㎡的消防站，消防站已竣工，受让人须按审计部门确认的项目投资额向南京河西新城区开发建设管委会支付该消防站的建设费用5788万元；
　　（3）B地块内须配建建筑面积6505㎡的公交首末站、充换电站供电所建筑面积8047㎡、环卫站停车楼建筑面积3986㎡、环卫休息宿舍建筑面积1736㎡、环卫办公建筑面积2329㎡、公交保养场建筑面积2112㎡、公用食堂建筑面积1832㎡、公交休息办公室建筑面积1053㎡，以及地下用房建筑面积14180.8㎡，于第一期工程竣工前建设完成；
　　（4）B地块范围内所建商业性质的房产不得分割转让、不得分割销售。
　　NO.2014G42：
　　（1）竞买人须销售知名品牌汽车，提供所销售汽车品牌的销售授权，并符合雨花经济开发区产业要求；
　　（2）竞买人竞得的土地及所建房屋的转让和销售对象须为销售知名汽车品牌的企业，并且须经雨花区政府同意。
　　NO.2014G43：
　　（1）竞买人须销售知名品牌汽车，提供所销售汽车品牌的销售授权，并符合雨花经济开发区产业要求；
　　（2）竞买人竞得的土地及所建房屋的转让和销售对象须为销售知名汽车品牌的企业，并且须经雨花区政府同意。 上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年06月10日至2014年06月15日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2014年06月16日至2014年06月26日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年06月26日16时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年06月26日16时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：NO.2014G40；
　　报名时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月16日9时 至2014年06月27日14时30分；

　　2、地块编号：NO.2014G41；
　　报名时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月16日9时 至2014年06月27日14时30分；

　　3、地块编号：NO.2014G42；
　　报名时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月16日9时 至2014年06月27日14时30分；

　　4、地块编号：NO.2014G43；
　　报名时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年06月16日 09时00分 至2014年06月26日 16时00分；
　　挂牌时间：2014年06月16日9时 至2014年06月27日14时30分；
　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　 (二)
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址：南京市土地矿产市场管理中心
　　联系电话：（025）89691001 89691002
　　联 系 人：市场管理中心
　　开户单位：见挂牌文件
　　开 户 行：见挂牌文件
　　账       号：见挂牌文件
 

南京市国土资源局
2014年05月26日