根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托龙湾区人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让状蒲片区三郎桥单元A34地块国有建设用地使用权，并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心组织实施。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块基本情况及规划指标要求：

地块名称

出让面积(㎡)

土地用途

规划使用性质

规划条件通知书

规划指标要求

其他要求

出让年限(年)

起始价（万元）

竞买保证金（万元）

增价幅度

容积率

建筑密度

绿化率

地上总建筑面积(㎡)

状蒲片区三郎桥单元A34地块

11360.09

批发零售用地

商业用地

[2014]规划条件03016号

1.5

≤40%

≥20%

17040.16

不得分割销售

40年

3635

727

10万元及其整数倍

　　二、地块用地面积及具体范围以浙江省国土勘测规划有限公司2014年4月8日出具的温供S2014-011号供地定界技术报告为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划条件为准。有关详细资料另行提供。
　　三、地块竞买对象的资格要求：
　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
　　（二）申请人可以单独申请，也可以联合申请。
　　（三）竞买人若非温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区、市生态园区）登记注册企业或是自然人申请的，须在温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区、市生态园区）登记注册，办理工商营业执照及税务登记证，并以新设立的全资独立法人与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。若由两人以上联合参加竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例和竞买文件签署人等内容，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
　　四、申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
　　五、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：
　　1、开发建设规模不得超过《规划条件通知书》的指标。
　　地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按平均成交楼面价在项目复核验收时计算收取。
　　2、地下非兼容机动车库（位）的土地用途确定为批发零售，出让年限为40年，可由竞得人出租，并按规定另行收取地价款。具体缴纳方式如下：（1）单价：478元/平方米（不含市政基础设施配套费）；（2）缴纳方式：工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积在项目复核验收时以上述单价标准结算地价款。
　　3、本地块不得分割销售。
　　4、地块范围内的高压电缆和军事电缆的迁移由状元街道办事处在2014年10月底完成迁移。
　　5、地块达到净地条件（军事光缆、高压线迁移完毕）后，由相关主管部门出具已完成的意见并经现场确认后，再完成土地使用权整体移交手续，土地出让年限从交地之日起算。
　　6、项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行；项目竣工后容积率低于1.5的，按实际差额部分占约定标准的比例，支付相当于同比例出让价款的违约金，并要求继续达到规定的标准。
　　六、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得方式。
　　七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年6月13日至2014年7月14日向温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心领取挂牌出让文件。
　　八、申请人可于2014年7月3日至2014年7月14日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请。提交书面申请时，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章，法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。
　　交纳竞买保证金的截止时间为2014年7月14日17时00分；竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心将在2014年7月15日 17时前确认其竞买资格；
　　九、本次国有土地使用权挂牌地点为温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心，挂牌时间为：
2014年7月3日至2014年7月16日15时30分。
　　十、其他需要公告的事项:
　　1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　2、本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
　　3、申请竞买人报名时向中心领取相关挂牌文件并确认地块相关情况。
　　十一、联系方式与银行帐户
　　联系地址：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
　　土地交易处服务窗口： 0577-88151021  章先生
　　土地交易处：         0577-88151126  林先生
　　地块联系人：         0577-86968262  陈女士
　　开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
　　银行帐号：1203206009201052538