一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地 面积 [m2]	土地用途	竞买 保证 金	规划指标要求			出让 年限 [年]	投资 强度 要求	备注
					容积 率	建筑 密度	绿地率
萧储 （2010）23号	位于闻堰镇三江口村、闻兴村，东至闻堰大道、南至湘湖路、西至滨江路、北至沿河路	地块面积为102069平方米，其中出让面积为85208平方米	商业、居住用地	人民币21000万元	1.8以上、2.5以下	30% 以下	30%以上	商业40年、住宅70年	建设规格必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准	以净地出让
萧储 （2010）24号	位于闻堰镇三江口村、闻兴村，西至闻堰大道、南至湘湖路、东至四季大道、北至朝红新村	地块 总面积为43961.2平方米，其中出让面积为35766平方米	商业、居住用地	人民币10000万元	1.5以上、2.5以下	35% 以下	30%以上

　　地块的其他条件及拍卖出让起始价详见拍卖文件。上述地块发证面积以实测为准。

 

　　二、竞买人资格及要求    

　　参加萧储〔2010〕23~24地块的竞买人资格：

　　必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。凡符合萧储（2010）23~24号地块拍卖出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须符合各自的资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得必须成立项目公司），事后由交易中心将竞得人原提交的备案申请表交由杭州市国土资源局萧山分局。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

 

　　报名截止日前，凡竞买人有欠缴土地出让金情况记录的（含关联企业），不得参加本次拍卖出让活动。

　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

 

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、拍卖公告媒体及时间

　　本次拍卖出让于2010年4月8日在萧山日报、杭州日报、浙江日报及杭州市萧山区招投标管理信息网（网址http://www.xszbjyw.com/）公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

 

　　五、拍卖文件的获取

　　本次拍卖出让2010年4月8日公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

　　申请人可于2010年 4 月 15 日至2010年4月28日（工作日），到萧山区金城路535号杭州市萧山区办事服务中心三楼的杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称拍卖人)的土地交易窗口获取拍卖出让文件。

　　

　　六、竞买申请

　　竞买人可于2010年4月15日至2010年 4月 28 日（工作日）止，到萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼的萧山区招投标交易中心的土地交易窗口提交书面申请。

 

　　七、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由拍卖人在2010年 4 月 28 日（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。

 

　　八、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　1、萧储（2010）23号地块保证金为人民币21000万元整（用汇票缴纳）；

　　2、萧储（2010）24号地块保证金为人民币10000万元整（用汇票缴纳）。

　　

　　交纳竞买保证金的截止时间分别为：

　　1、萧储（2010）23号地块：2010年 4 月 28 日 16 时；

　　2、萧储（2010）24号地块：2010年 4 月 28 日 16 时。

 

　　帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

　　联系人：杨静

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　联系电话：0571-82752995 

 

　　九、拍卖地点及时间：

　　本次国有建设用地使用权拍卖地点为：杭州市萧山区办事服务中心三楼开标二厅。

　　拍卖时间：2010年4月30日14时00分

 

　　十、其他需要公告的事项

　　报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（三家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2010年4月29日至2010年5月10日下午16时（工作日）止。挂牌时间自2010年4月30日至2010年5月12日下午14时30分（工作日）止。挂牌地点：萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见本次拍卖文件《拍卖转挂牌出让须知》。

拍卖期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，拍卖出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

　　涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距拍卖活动开始时间少于20日的，拍卖活动时间相应顺延。

 

　　十一、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：葛先生

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　联系电话：0571-82717509

　　拍卖人：杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系人：王小姐

　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼的萧山区招投标交易中心的土地交易窗口

　　联系电话：0571－82899310 ;传真: 0571－82899310

 

杭州市萧山区招投标交易中心

2010年4月8日