经淮北市人民政府批准，淮北市国土资源局决定挂牌出让一宗地块的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
　　一、 出让地块概况

编号	土地 位置	土地 用途	土地面积	规划指标要求			建设 工期	出让 年限 （年）	竞买起价 （万元）	竞买保证金 （万元）	最小增价 幅度（万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率
淮国土挂（2014）33号	桂苑路南、市职业技术学院南校区	商服	3000㎡ (4.5亩)	＜1.8	＜40%		不超过12个月	40	12650	6330	10
		居住	45180.23㎡ (67.77亩)	1.0-1.8	＜25%	＞35%

　　具体指标及规划要求详见出让文件，土地面积经规划部门审核后以最终发证面积为准。

　　二、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　三、竞买申请与登记

　　竞买人报名时须提供下列材料：申请书；境内外法人、自然人和其他组织合法存在的文件和有效证明；组织机构代码证；法定代表人证明书；法定代表人身份证；委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证；竞买保证金（须与申请人名称一致）;联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书；各方的有效身份证明文件；联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。居住用地竞买时还需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；商业金融机构出具的资信证明；

　　竞买人登录淮北市国土资源局网上交易系统www.hbgt.gov.cn 将以上材料进行上传。

　　以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。

　　竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心；

　　（1）开户行：徽商银行淮北淮海支行；帐号：03012011100002074。

　　（2）开户行：建设银行淮北市东城支行；帐号：34001642208059300000。

　　（3）开户行：工行淮北牡丹支行；帐号：1305020029024905793。

　　四、出让方式及报名时间

　　报名截止时间为：2014年7月16日（周三）16时，挂牌时间为：2014年7月8日上午9时至2014年7月18日（周五）上午9时。其间取得竞买资格的竞买人可通过网上交易系统报价。

　　申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。

　　竞买人应通过淮北市国土资源局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止（2014年7月18日上午9时）前至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。挂牌公示时间截止时，竞买人应出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人（网上交易系统）宣布为准，在截止时间内可多次报价。

　　五、其他出让条件

　　1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。

　　2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款和开竣工履约保证金，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。余款按《国有建设用地使用权出让合同》约定交付（竞买保证金扣除开竣工履约保证金后余款转作国有建设用地使用权首期出让价款），所有款项一律以银行汇票支付。

　　3、淮国土挂（2014）33号地块，由土地竞得人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。

　　4、新建住宅区配套教育设施、城市社区服务活动场所配套建设等公建配套，土地受让人按照《市政府关于新建住宅区配套建设教育设施的通知》（淮政办〔2008〕5号）、《淮北市城市社区服务活动场所配套建设办法》（淮政办〔2012〕171号）、《市政府办公室关于新建住宅区配套建设教育设施的补充通知》（淮政办〔2013〕26号）等文件执行，并根据市规划部门出具的《淮北市建设项目规划设计条件通知书》及相关部门审查意见办理。

　　5、根据市规划部门出具的《淮北市建设项目规划设计条件通知书》（淮规条字〔2014─007〕号），义务教育设施委托建设资金按照居住建筑面积每平方米50元缴纳，该地块教育设施委托建设资金预缴纳金额为人民币4066220元。结合校园内现状教职工住宅，在该出让地块内配建一所六班幼儿园，建成并验收后无偿交给政府。

　　6、竞买保证金处置方式如下：

　　淮国土挂（2014）33号地块土地竞买保证金中相当于土地出让金总额5%的部分转作开、竣工履约保证金，开工履约保证金和竣工履约保证金各占50%。项目按期开工、竣工的，退还开工、竣工履约保证金；未按期开工、竣工的，每延迟一日分别按开工、竣工履约保证金的3‰扣除，扣完为止。土地受让人竞买保证金中其余部分抵作首期土地出让金。

　　开竣工履约保证金的管理，按照《市政府办公室关于规范退还国有建设用地使用权开竣工履约保证金工作的通知》（淮政办〔2012〕49号）执行。

　　7、土地出让成交后，受让人自土地出让合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；由淮北职业技术学院于2014年10月31日前向受让人交付“净地”，并依法解决由此引起的所有纠纷。

　　8、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

　　六、报名地点

　　报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路69号）。
　　联系人：丁李波、周韵。
　　联系电话：0561－3053625。
　　网址:http://www.hbgt.gov.cn、
    　　　 http://www.landchina.com。

 

淮北市国土资源局

二○一四年六月十八日