经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
C14026	外环北路北、工农北路西	25064.04	商业 其他商服用地	容积率<2.90	建筑密度≤42.50%	15%≤绿化率	40	1600	7870.108560	10（元/平方米）
C14027	永兴大道南、幸福大道东（地块五）	11319.11	商业 其他商服用地	容积率≤2.98	建筑密度≤31%	18%≤绿化率	40	450	2161.950010	10（元/平方米）
C14028	永兴大道南、幸福大道东（地块六）	5642.16	商业 其他商服用地	容积率≤2.98	建筑密度≤32%	15%≤绿化率	40	250	1083.294720	10（元/平方米）
C14029	站前二号路北、幸福大道东（地块一）	21978.11	商业 其他商服用地	容积率≤3	建筑密度≤34%	18%≤绿化率	40	900	4263.753340	10（元/平方米）
C14030	北大街西、绿洲国际北	27927.78	商业 其他商服用地	容积率≤2.94	建筑密度≤35%	15%≤绿化率	40	1100	5362.133760	10（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]
　　（三）C14029、C14030等两宗地块：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。竞买人须于2014年7月30日前提交按期开竣工保证书和商办自持承诺书等相关证明材料向港闸区人民政府提出书面申请，逾期不予受理（联系人：周庆，联系电话：0513-55885628）。竞买人经港闸区人民政府审核同意后须向港闸区财政局指定账户缴纳按期开竣工保证金人民币300万元（其中开工保证金人民币200万元、竣工保证金人民币100万元），凭港闸区人民政府政府出具的审核意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证方可参加地块竞买。（四）上述五宗地块：欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）不得参与地块的竞买，法律、法规另有规定除外。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。如有需要，竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。
　　二、竞买资格：（一）C14026地块：竞买人须为中华人民共和国境内具有单体建筑面积不少于15000平方米酒店经营经验的法人企业。竞买人须于2014年7月30日前提交企业工商执照、按期开竣工保证书、商办自持承诺书等相关证明材料向港闸区人民政府提出书面申请，逾期不予受理（联系人：张铭，联系电话：18662888333）。竞买人经港闸区人民政府审核同意后须向港闸区财政局指定账户缴纳按期开竣工保证金人民币600万元（其中开工保证金人民币300万元、竣工保证金人民币300万元），凭港闸区人民政府出具的审核意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证方可参加地块竞买。（二）C14027、C14028等两宗地块：竞买人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织。竞买人须于2014年7月30日前提交按期开竣工保证书和商办自持承诺书等相关证明材料向港闸区人民政府提出书面申请，逾期不予受理（联系人：周庆，联系电话：0513-55885628）。竞买人经港闸区人民政府审核同意后须向港闸区财政局指定账户缴纳按期开竣工保证金人民币200万元（其中开工保证金人民币100万元、竣工保证金人民币100万元），凭港闸区人民政府政府出具的审核意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证方可参加地块竞买。
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年07月09日至2014年07月22日，到南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台市国土局窗口（地点）获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2014年07月23日至2014年08月05日，到南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台市国土局窗口（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年08月05日11时。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年08月05日11时前确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市政务中心裙楼四楼南通市公共资源交易平台；各地块挂牌时间分别：
　　1、地块编号：C14026；
　　报名时间：2014年07月23日 09时00分 至2014年08月05日 11时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年07月23日 09时00分 至2014年08月05日 11时00分；
　　挂牌时间：2014年07月23日9时 至2014年08月07日11时；

　　2、地块编号：C14027；
　　报名时间：2014年07月23日 09时00分 至2014年08月05日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年07月23日 09时00分 至2014年08月05日 15时00分；
　　挂牌时间：2014年07月23日9时 至2014年08月07日15时；

　　3、地块编号：C14028；
　　报名时间：2014年07月24日 09时00分 至2014年08月06日 11时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年07月24日 09时00分 至2014年08月06日 11时00分；
　　挂牌时间：2014年07月24日9时 至2014年08月08日11时；

　　4、地块编号：C14029；
　　报名时间：2014年07月24日 09时00分 至2014年08月06日 15时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年07月24日 09时00分 至2014年08月06日 15时00分；
　　挂牌时间：2014年07月24日9时 至2014年08月08日15时；

　　5、地块编号：C14030；
　　报名时间：2014年07月25日 09时00分 至2014年08月07日 11时00分；
　　保证金缴纳时间：2014年07月25日 09时00分 至2014年08月07日 11时00分；
　　挂牌时间：2014年07月25日9时 至2014年08月11日11时；
　　七、其他需要公告的事项
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　(二)其他要求（一）C14026地块：竞得人须持有本地块不低于45%的商办建筑，进行统一经营管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。（二）C14027、C14028等两宗地块：1.竞得人须持有本地块不低于60%的商办建筑（其中一、二层建筑必须自持经营），进行统一经营管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。2.总部经济单体方案须经港闸区政府认可。（三）C14029、C14030等两宗地块：竞得人须持有本地块不低于60%的商办建筑（其中一、二层建筑必须自持经营），进行统一经营管理，不得分割销售，由港闸区人民政府和南通市住房保障和房产管理局负责监督。（四）上述五宗地块：1.竞得人如为港闸区外注册企业，则需在地块所在地注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。2.该地块建设不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址：南通市工农南路150号
　　联系电话：0513—59001186 83534387
 

南通市国土资源局
2014年06月27日