浙江省温州市9月19日至10月8日挂牌出让鹿城区仰义街道河岙村、钟山村、林里村一幅地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：温州市公共资源交易中心 发布时间：2014-08-30
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经温州市人民政府（委托鹿城区人民政府）批准,温州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权，并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
备注：
1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，单独计容积率指标地下建筑的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、本地块土地用途为住宅用地，计入容积率指标的地上总建筑面积≤246798平方米（其中出让建筑面积245558平方米），地块具体指标与开发要求详见出让须知。
二、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（一）如申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中，竞买人如为温州市外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（二）若由两人以上联合参加竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例和竞买文件签署人等内容，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
三、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得方式。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年8月30日至2014年9月29日到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于 2014年9月19日至2014年9月29日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年9月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2014年9月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心进行。地块挂牌时间为:
2014年9月19日9时00分至2014年10月8日15时00分(工作日期间)。
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
（三）土地开发程度：已完成地上建筑物及构筑物的清理，埋设界桩，圈建铁丝网护栏。地块以现状土地移交，地上植被由竞得单位自行处理。
本地块为低丘缓坡利用项目，地形复杂，各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘（现场踏勘联系人：林慧，13600669808），了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
国土局联系人： 0577-56588264 陈先生
开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号：
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林里单元（0577-WZ-YS-08）A-02地块
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宗地面积：
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98718.83平方米（其中出让分摊用地面积98223平方米），在总建筑面积不变的情况下，地块的用地界线可根据道路工程情况进行微调
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宗地坐落：
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鹿城区仰义街道河岙村、钟山村、林里村
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出让年限：
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70年
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容积率：
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≥1.0且≤2.5
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建筑密度(%)：
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≤30%
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绿化率(%)：
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≥30%
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建筑限高(米)：
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≤60米
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土地用途：
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住宅用地
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保证金：
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8148万元
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交纳竞买保证金截止时间：
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2014年9月29日17时00分
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起始价：
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40740万元
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加价幅度：
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人民币100万元（含）以上
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挂牌开始时间：
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2014年9月19日9时00分
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挂牌截止时间：
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2014年10月8日15时00分
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备注：
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，单独计容积率指标地下建筑的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、本地块土地用途为住宅用地，计入容积率指标的地上总建筑面积≤246798平方米（其中出让建筑面积245558平方米），地块具体指标与开发要求详见出让须知。
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费，单独计容积率指标地下建筑的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取；2、本地块土地用途为住宅用地，计入容积率指标的地上总建筑面积≤246798平方米（其中出让建筑面积245558平方米），地块具体指标与开发要求详见出让须知。
二、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
（一）如申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。其中，竞买人如为温州市外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
（二）若由两人以上联合参加竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例和竞买文件签署人等内容，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
三、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得方式。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年8月30日至2014年9月29日到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心获取挂牌出让文件。
五、申请人可于 2014年9月19日至2014年9月29日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年9月29日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2014年9月30日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心进行。地块挂牌时间为:
2014年9月19日9时00分至2014年10月8日15时00分(工作日期间)。
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。
（三）土地开发程度：已完成地上建筑物及构筑物的清理，埋设界桩，圈建铁丝网护栏。地块以现状土地移交，地上植被由竞得单位自行处理。
本地块为低丘缓坡利用项目，地形复杂，各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘（现场踏勘联系人：林慧，13600669808），了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生
土地交易处： 0577-88151126 林先生
国土局联系人： 0577-56588264 陈先生
开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
银行帐号：1203206009201052538
温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
二○一四年八月三十日
二○一四年八月三十日
