经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区澛港桥头地块(1421号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑密度
1421	东至漳河堤防、南至水系、西至民房、北至峨山西路	46951.9平方米	商业服务业（生态旅游区酒店）	＜1.8	＜18%	40年	3730	750

　　二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2014年9月19日至2014年10月9日，到芜湖市黄山东路山水大厦政务服务中心三楼国土窗口获取拍卖出让文件。
　　五、申请人可于2014年9月19日至2014年10月9日，到芜湖市黄山东路山水大厦政务服务中心三楼国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年10月9日16:00。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年10月9日16:30前确认其竞买资格。
　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2014年10月10日16:00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2014年10月10日8:00至2014年10月21日17:00；在挂牌期间，至2014年10月17日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2014年10月20日16:00之前确认其竞买资格。。
　　七、有关事项
　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。挂牌出让加价幅度为10万元整数倍。
　　（三）开发周期：该地块开发周期为30个月，自《成交确认书》签订之日起6个月内开工建设，30个月内全部竣工并交付使用。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
　　（四）付款方式：该地块自签订《成交确认书》之后10个工作日内一次性支付全部土地出让金并签订《出让合同》。
　　（五）保证金处置方式：竞买保证金750万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转做建设工期保证金，开工保证金和竣工保证金各占建设工期保证金50%，项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工保证金，否则，分别自逾期每日按开、竣工保证金3‰的比例进行扣减，开工、竣工保证金全部无条件扣除后有权足额追缴，未按期开工但按期竣工的，扣减的开工保证金予以退还；受让人履行合同定金中其余部分转作土地出让金。
　　八、其他事项
　　1、该地块酒店需100%自持，且酒店客房不少于400间。
　　2、该地块须按五星级酒店标准开发建设酒店，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内建成并运营；7年内通过五星级酒店评定并正式颁牌。4年内未能建成并运营，竞买人须缴纳500万元违约金；7年内未通过五星级酒店评定，竞买人须另缴纳500万元违约金。在报名参加竞买时，竞买人须提供承诺函，承诺按照上述约定执行。
　　3、土地开发程度：（1）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。（2）地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
　　4、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　5、申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司持有51%（含）以上的股份。
　　6、竞得人须邀请三家以上设计单位（其中市外不少于两家，境内设计单位必须具备甲级资质，境外设计单位必须具备相应的设计能力和水平），提交三个以上符合规划条件且设计构思和风格不同的设计方案。
　　7、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
　　其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》。
　　九、联系方式与银行账户
　　联系地址：芜湖市黄山东路山水大厦政务服务中心三楼国土窗口
　　联系电话：2963073、5992162
　　联系人：张先生、张女士
　　开户单位：芜湖市国土资源局
　　开户行：浦发行芜湖分行营业部
　　帐号：11001  2221001083（交纳竞买保证金账户）
 

芜湖市国土资源局
2014年9月15日