萧储（2010）34—40号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
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经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以挂牌方式出让萧储（2010）34—40号号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号
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土地位置
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土地面积[m2]
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土地用途、产业要求
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竞买保证金(万元)
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规划指标要求
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出让
年限 [年] |
投资强度要求
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备注
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容积率
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建筑密度(%)
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绿地率(%)
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萧储（2010）34号
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新塘街道
吕才庄社区，高桥路以西、南门江以东、吕才庄政市政拆迁安置房以南、规划学校用地以北地块 |
总面积为56316.0平方米、出让面积为51619.0平方米
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居住用地 |
20000.0
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1.2 以上， 1.6 以下
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25%以下
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30%以上
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70
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建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。
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以净地挂牌出让
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萧储（2010）35号
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河庄街道
河庄大道东侧地块 |
总面积为43910.0平方米、出让面积为35747.93平方米
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商住用地 |
4600.0
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2.5 以上， 2.8 以下
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25%以下
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30%以上
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商业40、居住70
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萧储（2010）36号
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河庄街道
新港路南侧地块 |
总面积为34668.0平方米、出让面积为29433.8平方米
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商住用地 |
3800.0
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2.5 以上， 3.0 以下
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35%以下
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30%
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商业40、居住70
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萧储（2010）37号
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河庄街道
河庄大道西侧地块 |
总面积为22705.0平方米、出让面积为17561.29平方米
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商住用地 |
2300.0
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2.5 以上， 2.8 以下
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30%以下
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30%
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商业40、居住70
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萧储（2010）38号
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开发区
钱江农场地块 |
总面积为6944.0平方米、出让面积为6944.0平方米
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商业、市场用地 |
350.0
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1.5 以上， 2.0 以下
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40%以下
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20%以上
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40
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萧储（2010）39号
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开发区
通惠路以东、汇丽制衣以北地块 |
总面积为6269.0平方米、出让面积为6269.0平方米
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商业办公兼容科研用地 |
1200.0
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2.0 以上， 2.5 以下
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35%以下
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25%
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40
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萧储（2010）40号
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党湾镇
庆丰村地块 |
总面积为4865.0平方米、出让面积为4579.13平方米
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商住用地 |
250.0
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1.6 以上， 2.2 以下
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30%以下
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30%
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商业40、居住70
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地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。
二、竞买人资格及要求
参加萧储（2010）34—40号地块的竞买人资格：
1、萧储（2010）34号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求；
2、萧储（2010）35号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。成交后二个月内外资到位不少于600万美元(竞买人资格由外经贸局先行确认）；
3、萧储（2010）36号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。成交后二个月内外资到位不少于300万美元(竞买人资格由外经贸局先行确认）；
4、萧储（2010）37号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求；
5、萧储（2010）38号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。具有市场开发经营范围的企业；注册资金在1000万元人民币以上（含1000万元）；
6、萧储（2010）39号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。注册资金不低于5000万元人民币，且具有产品研发及生产的企业。竞买人资格由开发区管委会审核认定；
7、萧储（2010）40号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。
1、萧储（2010）34号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求；
2、萧储（2010）35号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。成交后二个月内外资到位不少于600万美元(竞买人资格由外经贸局先行确认）；
3、萧储（2010）36号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。成交后二个月内外资到位不少于300万美元(竞买人资格由外经贸局先行确认）；
4、萧储（2010）37号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求；
5、萧储（2010）38号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。具有市场开发经营范围的企业；注册资金在1000万元人民币以上（含1000万元）；
6、萧储（2010）39号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。注册资金不低于5000万元人民币，且具有产品研发及生产的企业。竞买人资格由开发区管委会审核认定；
7、萧储（2010）40号地块必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。必须是具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。
凡符合萧储（2010）34—40号号地块挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须符合各自的资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。
竞得人拟成立新公司进行开发建设的， 应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得的必须成立 项目公司[或新公司]），申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
报名截止日前，凡竞买人有欠缴土地出让金情况记录的（含关联企业），不得参加本次挂牌出让活动。
土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。 竞买人资格萧储（2010）35、36号地块由外经贸局先行确认（区对外贸易经济合作局联系人胡广平，电话82899220）、萧储（2010）39号地块由开发区管委会负责认定。
三、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌文件的获取
本次挂牌出让2010年8月17日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2010年8月26日至2010年9月13日 16:30分（工作日），到萧山区招投标交易中心土地交易窗口获取挂牌出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2010年8月26日至2010年9月13日 16:30分（工作日）止，到萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2010年09月13日 16:30分（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
交纳竞买保证金的金额为：
1、萧储（2010）34地块保证金为人民币20000万元整（用汇票缴纳）；
2、萧储（2010）35地块保证金为人民币4600万元整（用汇票缴纳）；
3、萧储（2010）36地块保证金为人民币3800万元整（用汇票缴纳）；
4、萧储（2010）37地块保证金为人民币2300万元整（用汇票缴纳）；
5、萧储（2010）38地块保证金为人民币350万元整（用汇票缴纳）；
6、萧储（2010）39地块保证金为人民币1200万元整（用汇票缴纳）；
7、萧储（2010）40地块保证金为人民币250万元整（用汇票缴纳）；
交纳竞买保证金的截止时间为：
萧储（2010）34—40号：2010年9月13日 16:30分；
帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户
帐号：95120155260000108
开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行
联系人：杨静
联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
联系电话：0571-82752995
八、挂牌地点及时间
本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区金城路535号萧山区招投标交易中心土地交易窗口。
地块挂牌时间和截止时间为：
萧储（2010）34—40号地块：2010年9月06日 08:30至2010年9月15日 14:00（工作日）止；
挂牌现场竞价会时间：2010年9月15日14时00分；
挂牌现场竞价会地点：杭州萧山蓝天宾馆望月楼望月厅；
九、其他需要公告的事项
1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
十、联系方式
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系人：葛先生
联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
联系电话：82717509
挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心
联系人：王小姐
联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼，萧山区招投标交易中心土地交易窗口
联系电话：0571-82899310；传真：0571-82899310
杭州市萧山区招投标交易中心
2010年 8月17日
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