浙江省杭州市萧山区11月18日至11月27日挂牌出让萧山经济技术开发区等三幅地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：杭州市国土资源局萧山分局 发布时间：2014-10-29
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：
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地块编号 |
地块坐落 |
出让面积（M2） |
用途 |
容积率 |
绿地率 |
建筑 密度 |
出让年限 |
起始价 （万元） |
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萧政储出 (2014)30号 |
江东工业园区（东至青六路，南至江东五路，北侧和西侧均至绿化带） |
5583 |
加油加气站用地 |
0.15以上，1.0以下（含） （建筑总面积837-5583平方米） |
20%以上 （含） |
35%以下 （含） |
40年 |
2511 |
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萧政储出 (2014)31号 |
新塘街道姚江岸社区(东至规划河道绿化带、南至吕才庄河整治一期选址绿化带、西至育才路、北至南二路) |
44048 |
住宅用地 |
2.2以上，2.8以下（含） （建筑总面积96906-123334平方米） |
30%以上 （含） |
30%以下 （含） |
70年 |
82870 |
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萧政储出 (2014)35号 |
萧山经济技术开发区（东至通惠路，南至幼儿园用地，西至嘉利公寓，北至建设二路） |
19012 |
商业、住宅用地 |
2.0以上，2.5以下（含） （建筑总面积38024-47530平方米） |
35%以上 （含） |
30%以下 （含） |
商业40年、 住宅70年 |
28518 |
注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。萧政储出(2014)31号地块设保留价。
二、竞买人资格及要求
萧政储出(2014) 30号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内具有成品油零售经营资质的法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。法律、法规对申请人另有规定除外。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。不允许（预）销售、分割转让。
萧政储出(2014) 31号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定除外。允许（预）销售。
萧政储出(2014) 35号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动（项目公司除外）。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须各自满足以上要求。法律、法规对申请人另有规定除外。允许（预）销售。
竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。
土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：倪先生，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373
三、竞得人的确定
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌文件的获取
本次挂牌出让2014-10-29日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2014-11-7日至2014-11-25日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5007室获取挂牌出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2014-11-7日至2014-11-25日16时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5007室提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2014-11-25日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
交纳竞买保证金的金额为：
萧政储出(2014)30号地块竞买保证金的金额为：人民币755万元整（可用汇票、本票、电汇方式缴纳）；
萧政储出(2014)31号地块竞买保证金的金额为：人民币25000万元整（可用汇票、本票、电汇方式缴纳）；
萧政储出(2014)35号地块竞买保证金的金额为：人民币8555万元整（可用汇票、本票、电汇方式缴纳）；
交纳竞买保证金的截止时间为：
萧政储出（2014）30、31、35号地块：2014-11-25日15时；
人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户
帐号：33001617091059000888
开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行
联系人：朱女士
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室
联系电话：0571-83518067
外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心
账号：353258436077
开户银行：中国银行萧山支行
联系人： 倪先生
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室
联系电话：0571-82703373
特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率
中间价结算为准。
八、挂牌地点及时间
本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅。
地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（2014）30、31、35号地块 ： 2014-11-18日至2014-11-27日 14时30分（工作日）止；
挂牌现场竞价会时间：2014-11-27日14时30分；
挂牌现场竞价会地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）；
九、其他需要公告的事项
1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
十、联系方式
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
联系人：詹先生
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5007室
联系电话： 0571-82735669
杭州市国土资源局萧山分局
杭州市萧山区招投标交易中心
2014年10月29日
