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江苏省南京市12月4日至12月17日挂牌出让霞区龙潭街道兴隆路以西、龙锦路以北等八幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2014-11-13

关键字：南京市国土资源局　第一地产网

　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2014G71	栖霞区龙潭街道兴隆路以西、龙锦路以北地块,东至龙潭街道兴隆村集体土地，南至龙锦路，西至龙潭街道兴隆村集体土地，北至龙潭街道兴隆村集体土地。	39197.76	商住其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.80	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	4700	23400	500（万元）
NO.2014G72	栖霞区马群街道马术场B1地块，东至紫金上林苑，南至沪蓉高速公路，西至京沪高铁，北至金马路。	56356.61	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.20	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	15000	72700	1500（万元）
NO.2014G73	玄武区孝陵卫街道双拜巷技工学校地块，东至江苏省农业科学院，南至双拜岗路，西至双拜岗小学，北至孝陵卫初级中学。	32469.02	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.50	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	12000	58500	1000（万元）
NO.2014G74	浦口高新区星火北路以东、永新路以南（2-2）地块，东至丹霞路，南至侨康路，西至蓝海路，北至侨谊路	124809.30	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率2.08			70	16900	84200	1500（万元）
NO.2014G75	浦口高新区丹霞路以东、侨谊路以南（3-3）地块，东至高新北路，南至侨康路，西至丹霞路，北至侨谊路。	131114.42	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤18%	35%≤绿化率	70	17000	84400	1500（万元）
NO.2014G76	浦口高新区蓝海路以北、侨康路以南（3-2、4）地块，东至高新北路，南至蓝海路，西至蓝海路，北至侨康路。	143609.52	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤18%	35%≤绿化率	70	18000	85400	1500（万元）
NO.2014G77	浦口区江浦街道浦珠路北侧、定向河路东侧地块，东至现状，南至浦珠路，西至定向河路，北至现状。	132936.70	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率1.89	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	24000	120000	1000（万元）
NO.2014G78	浦口区江浦街道南审北地块，东至现状，南至八里路，西至光明路，北至沿山大道。	122645.10	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤1.40	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	13800	69000	1200（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]

　　NO.2014G71：（1）新建住宅小区应配建建筑面积不小于300平方米的社区居家养老服务用房，由地块受让人出资建设并无偿移交区政府，并与住宅同步规划、同步验收、同步交付使用；（2）地块内商业建筑面积占地上总建筑面积比例应不小于10%。除配建不小于总建筑面积10%的商业建筑以外，地块内还须按四星级标准配建一座酒店，总建筑面积不小于18000平方米，该酒店不得分割销售；（3）配建的商业、酒店须与住宅同步建设，同步交付，否则住宅部分不得销售。 NO.2014G73：（1）地块内须配建占地面积≥4000㎡的9班幼儿园一所，于第一期工程竣工前建设完成。幼儿园占地面积计入容积率。（2）在孝陵卫中学西侧主出入口正式通行之前，该地块出让范围内须设置高级技术学校家属院及孝陵卫中学的公共专用通道，通道宽度不小于7米。项目建设期间须保证高级技术学校家属院及孝陵卫中学的日常交通出行。 NO.2014G74：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积87309.6㎡、容积率大于等于1.01小于等于2.2、建筑高度≤60米、建筑密度≤30%。（2）地块B分区为Cc居住社区中心用地，出让面积37499.7㎡、容积率≤2.0、建筑高度≤24米、建筑密度≤35%。居住社区中心设置的内容包括：文化娱乐设施建筑面积≥4000㎡、体育设施建筑面积≥1500㎡、用地面积≥10000㎡、行政管理与社区服务设施建筑面积≥3700㎡、社会福利与保障设施建筑面积≥1500㎡、医疗卫生设施建筑面积≥2500㎡、邮政电信设施建筑面积≥250㎡、商业金融服务设施建筑面积≥19200㎡、其他设施（公厕、垃圾回收站等）建筑面积≥150㎡。 NO.2014G75：地块出让范围内社区商业配套用房的建筑面积比例不得低于地上总建筑面积的6%。

　　二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。NO.2014G76：（1）地块A分区为A33中小学用地，用地面积62166.56㎡、容积率≤1.0。该分区须建设54班中学一所，于第一期工程竣工前建设完成；（2）地块出让范围内社区商业配套用房的建筑面积比例不得低于地上总建筑面积的6%。
NO.2014G77：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积51608.0㎡、容积率大于等于1.01小于等于1.8、建筑高度≤35米。地块B分区为R2二类居住用地，出让面积81328.7㎡、容积率大于等于1.01小于等于2.0、建筑高度≤60米。（2）地块B分区内须配建占地面积≥4500㎡、建筑面积3200㎡的12班幼儿园一所，须由受让人出资于第一期工程竣工前建设完成。幼儿园占地面积计入B区容积率。（3）地块B分区内须配建一处占地面积约为7500㎡的基层社区中心，主要内容有：文化娱乐设施建筑面积≥600㎡，体育设施用地面积≥600㎡，医疗卫生设施建筑面积≥600㎡，行政管理与社区服务设施建筑面积≥600㎡，社会福利与保障设施建筑面积≥1000㎡，集中绿地占地面积≥400㎡。基层社区中心须于第一期工程竣工前建设完成。上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年11月26日至2014年12月03日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2014年12月04日至2014年12月16日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月16日16时。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年12月16日16时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：NO.2014G71；

　　报名时间：2014年12月04日 09时00分至2014年12月16日 16时00分；

　　保证金缴纳时间：2014年12月04日 09时00分至2014年12月16日 16时00分；