一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　每次报价增价幅度不得低于人民币50万元。以上地块的挂牌起始价和竞得价包含耕地占用税，不包含城市市政基础设施配套费及单独计算容积率指标的地下建筑面积和其他零星费用。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 

　　上述土地要求提供土地之日起3个月内动工，提供土地之日起36个月内竣工，不得分期建设。

　　二、上述地块总用地面积以温州市瓯越土地勘测有限公司2014年6月18日绘制的ZD-2014-039土地供地勘测定界技术报告为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划条件通知书[2014]规划条件012号为准。

　　三、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外，申请人只可以单独申请。竞买人若为温州市外注册的企业，竞得后应当按规定在温州市设立法人全额出资的独立法人全资公司，并以新设立的独立法人全资公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。

　　四、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

　　五、本次挂牌出让地块采取起始价起挂，截止时出价最高且高于底价者竞得。

　　六、报名时间及有关规定：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。参加竞买者可于2014年11月22日至2014年12月23日向中心领取挂牌出让文件。

　　参加竞买者应当在2014年12月12日至2014年12月23日17时00分到中心报名。报名时法人须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；其他组织须带组织机构批准证书、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章；委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

　　七、保证金规定：本次挂牌出让地块的保证金为人民币2694万元，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2014年12月23日17时00分，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。

申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在2014年12月24日17时前确认其竞买资格。

　　八、其他需要公告的事项

　　1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2、竞得价款的缴纳方式：报名时按缴纳起始价20%即2694万元，竞得人应在竞得后1个月内支付至总地价款的50%，竞得后6个月内缴清剩余地价款。若缴款截止日为法定节假日的，则延长至休息日后的第一个工作日。不按期如数缴纳第一期地价款的，视同放弃竞得权，出让人将单方注销土地出让成交确认书，收回土地开发权，定金不予返还；竞得者未按期如数缴纳第二期地价款，逾期60天内的，竞得人应缴纳逾期滞纳金，滞纳金按逾期缴付地价款的1‰乘以逾期天数计算；第二期地价款逾期超过60天未缴清的，出让人将单方注销土地出让成交确认书，收回土地开发权，定金不予返还。

　　3、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积单独计算地下容积率指标。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款另行交纳地价款。

　　4、按照用地控制指标的要求，地块的容积率（项目总建筑面积/出让土地面积）还要满足大于等于1.0的要求。

　　九、挂牌出让时间：2014年12月12日9时00分至2014年12月25日15时00分。

　　十、挂牌出让地点：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。

　　十一、缴入保证金的银行账户

　　开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

　　银行帐号：1203206009201052538

　　十二、联系方式
土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生

　　土地交易处： 0577-88151126 林先生

　　国土联系人： 0577-88521292 汪先生

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心 

二〇一四年十一月二十二日