一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　具体相关规划参数详见三门县建设规划局规划条件通知书(三建规设〔2014〕第204号、043号及地块规划红线图。

　　二、竞买申请人资格：

　　（一）县城大湖塘新区XC-02-02-29、XC-02-02-31、XC-02-03-15地块，凡是具国内房地产开发一级（含一级）以上资质的企业（除法律法规及有关政策另有规定者外）均可报名竞买。

　　（二）县城B05单元2012地块局部01地块，须是具有电力设备经营资格，获得省级部门及以上核发的对外承包工程资格证书，并经县政府经济合作办公室认定为浙商回归的企业方可报名竞买。

如果县外企业受让的，须在《成交确认书》签订后一个月内在三门县按规定注册成立新公司，并在新公司中占有50%以上股份，同时以该公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。   

　　三、本次公开出让我局将根据申请截止时的申请情况，在2014年12月9日16时确定该地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。

　　竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；如竞买人不足三家时，则转入挂牌出让程序（拍卖公告时间折抵挂牌公告时间）。

　　本次国有建设用地使用权以公开方式出让，设底价（保留价），达到或超过底价的，价高者得（城市市政基础设施配套费、契税、拍卖拥金等相关费用均由竞得人自行负责）。

　　四、申请人可于2014年12月9日8时至16时，到三门县国土资源局七楼土地利用科707室（地址：浙江省三门县海游镇湫水大道8号）向我局提交书面申请，并交纳竞买保证金（不计息）。交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月9日16时止（以我局财务科出具的保证金票据为准）。

　　五、公开出让的时间及地点

　　（一）拍卖时间：2014年12月10日10时整；

　　（二）挂牌起始时间：2014年12月10日8时；

　　（三）挂牌截止时间：①县城大湖塘新区XC-02-02-29、XC-02-02-31、XC-02-03-15地块为2014年12月19日15时40分止；②县城B05单元2012地块局部01地块为2014年12月19日16时止。

　　（四）公开出让地点：三门县招投标中心，地址：三门县广场路28号（大湖塘新区）交通大楼四楼。

　　六、其他事项

　　（一）报名时须携带并提供单位介绍信、企业营业执照副本、机构代码证、企业资质证书（原件及复印件）、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证影印件或委托代理人本人身份证影印件、法定代表人授权委托书等有效证件及法人印章，申请办理竞买手续。

　　（二）国有建设用地使用权出让价款缴付：在双方签订《成交确认书》后5日内，竞得人的保证金须办理转抵受让地块的定金。竞得人与出让人在签订《成交确认书》之日起一个月内缴付成交总额的50％（其中县城B05单元2012地块局部01地块付清全部国有建设用地使用权出让价款），并签订《国有建设用地使用权出让合同》；二个月内付清全部国有建设用地使用权出让价款。

　　（三）县城大湖塘新区XC-02-02-29、XC-02-02-31、XC-02-03-15地块为海游街道悬渚村村级留用地，根据村方的要求，并经三门县海游街道人民政府同意，村方回购该地块部分建筑面积如下：

　　1、回购住宅建筑面积60000平方米，价格按3000元/平方米回购；

　　2、回购建筑面积具体座落位置为XC-02-03-15地块从东往西，由上往下安排，详细情况待设计方案确定后双方另行协商；

　　3、回购房产所涉及的税费均由双方自行负责；

　　4、《三门县农村留用地开发利用管理实施办法》（三政发[2006]58号中涉及村留地的有关行政事业性收费及税收标准按照《三门县人民政府办公室关于公布县政府及县政府办公室行政规范性文件清理结果的通知》（三政办发[2014]88号）执行；

　　5、场地平整、青苗补偿、临时施工围墙建设等相关政策处理等由海游街道协助悬渚村解决。

　　（四）竞得人必须在2015年12月30日前动工建设，2018年12月30日前完成项目竣工验收。

　　（五）本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更通知，届时以变更通知为准。

　　七、联系方式与银行帐户：

　　联系地址：三门县国土资源局土地利用科707室

　　联系电话：0576－83332649、83330565、83332934（财务科）

　　联 系 人：邵先生  王先生 林女士

　　国土资源局网站：http://www.smgt.gov.cn/

　　开户单位：三门县地产管理所

　　开 户 行：中国工商银行台州市三门支行  

　　帐    号：1207071109049007341

 

三门县国土资源局

2014年11月20日