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江苏省南京市12月19日至12月31日挂牌出让栖霞区仙林白象片区仙林湖南侧等八幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2014-11-27

关键字：南京市国土资源局　第一地产网

　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2014G87	栖霞区迈皋桥街道合班村376号地块，东至万寿中学，南至迈化路，西至南京金浦东部房地产开发有限公司，北至高力家具港。	66479.60	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤3	建筑密度≤22%	35%≤绿化率	70	38000	190000	2000（万元）
NO.2014G88	栖霞区燕子矶街道太新路南侧枣林村C、D地块，东至经五路，南至规划道路，西至规划道路，北至太新路。	39862.51	商住其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤3.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	17000	83000	1000（万元）
NO.2014G89	栖霞区仙林白象片区仙林湖南侧地块，东至纬地路，南至仙林大道，西至守敬路，北至广志路。	244501.01	商住其他商服用地	3.51≤容积率≤3.77	建筑密度≤50%	18%≤绿化率	40	72000	360000	2000（万元）
NO.2014G90	江宁区汤山街道沿山路以北、国旅路以西地块，东至国旅路，南至沿山路，西至现状，北至现状。	37060.80	商业住宿餐饮用地	容积率≤0.60	建筑密度≤30%	35%≤绿化率	40	1800	9000	200（万元）
NO.2014G91	六合区雄州街道桥西新区莉湖畔11、12号地块，东北至莉湖七号路，西北至莉湖五号路，东南至环城路，西南至林场路。	114469.63	商住其他普通商品住房用地	1<容积率2.16			70	11000	50895	1000（万元）
NO.2014G92	六合区雄州街道桥西新区莉湖畔13、14号地块，东北至滨河南路，西北至林场路，东南至环城路，西南至莉湖一号路。	138518.20	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率2.08	建筑密度≤24%	35%≤绿化率	70	12000	57680	1200（万元）
NO.2014G93	六合区葛塘街道新城西片区一期2号地块，东至横三路，南至松杨路，西至横二路，北至纵二路。	97030.84	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	7300	36130	600（万元）
NO.2014G94	六合区葛塘街道新城西片区一期3号地块，东至横二路，南至松杨路，西至横一路，北至纵二路。	83998.44	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	6300	31335	600（万元）

　　[其他需要说明的宗地情况]

　　NO.2014G88：（1）C、D地块之间的规划容积率指标可以统筹互借，但单个地块的容积率指标不得超出《江苏省城市规划管理技术规定》（2011版）中的规定（3.5）；（2）C、D地块商业办公地上总建筑面积不小于两地块地上总建筑面积的10%。 NO.2014G89：（1）竞买人须具备房地产开发一级资质；（2）该地块不得联合竞买；（3）地块中大型商业中心须包含不少于3万平方米为室内主题乐园，其他为院线、百货、超市、餐饮等业态，且该大型商业中心须整体经营，不得进行分割销售；（4）地块内住宅建筑面积占地上总建筑面积比例不超过40%，住宅用地面积占总出让面积的比例不超过124695.52平方米，且住宅宜位于地块西部区域集中布置；酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过15%；商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不得低于25%，其中，不得分割销售的大型商业建筑面积占地上商业总建筑面积的比例不低于60%，沿守敬路不得设置商业裙房；商务办公建筑面积占地上总建筑面积的比例不得低于20%，且商务办公建筑宜在地块东部区域布置。（5）竞得人在签订出让合同前须与仙林大学城管委会签订地块投资建设协议。 NO.2014G90：（1）该地块不得分割销售、不得分割转让；（2）该地块带已建成建筑挂牌，受让方在签订出让合同前需向江宁区国资办缴纳地上建筑费用5758.52万元人民币。 NO.2014G91：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积61639.17㎡、容积率大于1.0小于等于2.2、建筑高度≤60米、建筑密度≤24%；（2）地块B分区为R2二类居住用地，出让面积48539.79㎡、容积率大于1.0小于等于2.2、建筑高度≤60米、建筑密度≤24%；（3）地块C分区为Rc基层社区中心用地，出让面积4290.67㎡、容积率≤1.5、建筑高度≤24米、建筑密度≤40%。该基层社区中心须于第一期工程竣工前建设完成。基层社区中心包括：文化娱乐设施建筑面积≥400㎡、行政管理与社区服务设施建筑面积≥350㎡、社会福利与保障设施建筑面积≥600㎡、医疗卫生设施建筑面积≥120㎡、商业金融服务设施建筑面积≥500㎡、公厕建筑面积≥60㎡。 NO.2014G92：（1）地块A分区为R2二类居住用地，出让面积54998.74㎡、容积率大于1.0小于等于2.2。地块B分区为R2二类居住用地，出让面积53289.24㎡、容积率大于1.0小于等于2.0。地块C分区为R2二类居住用地，出让面积30230.22㎡、容积率大于1.0小于等于2.0；（2）地块D分区为Rax幼托用地，用地面积5022.0㎡、容积率≤0.8、建筑高度≤12米、建筑密度≤30%。该幼儿园须于第一期工程竣工前建设完成。上述地块中用途包含住宅用地的当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。

　　二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年12月09日至2014年12月18日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2014年12月19日至2014年12月30日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月30日16时。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年12月30日16时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：NO.2014G87；

　　报名时间：2014年12月19日 09时00分至2014年12月30日 16时00分；

　　保证金缴纳时间：2014年12月19日 09时00分至2014年12月30日 16时00分；